搭违建拆烟道 众邻居家家受害

（原标题：搭违建拆烟道 众邻居家家受害）

　　顶楼正在拆违

　　楼顶饲养了鸽子、乌鸡、鸭

　　楼顶违建内部

“我们3号楼1单元除了顶楼那一户，其他家都不能做饭，一开火就会串烟，熏得眼泪直流！每天还会听见鸡、鸽子等活禽的声音，扰民是一方面，要是得了禽流感那还了得！”爆料的居民很生气。

近日，记者接到韦伯豪家园小区业主的反映，小区3号楼1单元的厨房排烟道被堵，导致整个单元的住户不能做饭。而且该小区住户还饲养鸡、鸽子等活禽，不仅影响居民的正常休息，还潜藏着引发禽流感的情况。随后，记者实地到该小区调查走访。

顶层业主私拆排烟道18户邻居做饭就串烟

韦伯豪家园小区位于中关村南大街路西，拥有近乎完美的都市生活氛围，无论交通出行、餐饮娱乐还是科研教育，都占尽优势。可就是这样一处均价10万/平方米的高档小区，小区居民居然不能做饭？

小区3号楼1单元的一位业主接受了记者的采访：“我们1单元一共20户居民，顶楼1001和1002同属一家。我们业主近来才发现，原来是顶楼这家私自把全楼的厨房排烟道给拆除了。除了他们家，我们18户业主都不能做饭，一开火各种炒菜的油烟都排不出去，在各家严重串味。谁家要是做个鱼，各家闻腥；炒个辣椒，其他的业主家里简直呛得要命！”该业主表示：“有的业主忍受不了，就将自家烟道封闭，但是从此不能炒菜、不能使用煤气灶，严重影响正常生活。而且从长远来看，油烟长期不能排出就会形成烟油沉积在烟道里，有谁敢保证不会成为火灾隐患？”

3号楼1单元的另一业主表示：“除了不能做饭，我们天天还得忍受活禽的骚扰，顶楼那户人家不仅养了鸡、鸭，还养了鸽子！我睡眠比较浅，每天早上都会被这些动物的叫声吵醒，导致我现在的睡眠质量很差。不仅我们同栋楼居民的休息受到严重影响，甚至整个小区凌晨都能听到鸡叫。在小区里头养活禽，那是不把我们其他业主的卫生安全当回事儿，万一来个禽流感，那这个责任谁来负？”

这个小区内最大违建户 加盖违建900平方米

“3号楼1单元顶楼的这户人家不仅私自拆除厨房排烟道和饲养活禽，还是我们小区最大的顶楼违建户！我们这儿顶楼都会有露台，原来开发商口头承诺露台可以给用户使用，但在露台上加盖建筑物属违法行为。他们家盖的违建面积多达900平方米，整个楼顶结构遭到严重破坏，给我们整个小区的楼顶拆违进度带来很大的影响。”业委会主任段俐霞向记者说道。

据了解，韦伯豪家园是北京市首次开拆高空违建群小区，今年的4月份，由海淀区城管执法监察局联合紫竹院街道，对这一整建制的小区楼顶违建启动拆除，拆除并恢复预计需要两个月时间。距离开拆时间已经过去5个月，目前仍未拆完。

拆违建 劝说不养活禽 为何执行难

记者采访了韦伯豪家园海房物业经理蔡东藩。蔡经理表示：“住户饲养家禽我们会登门尽量劝说不要养，或是张贴通知，但他们没有听劝，我们也没有办法，我们没有执法权，无权处置这些居民在小区饲养的活禽，只能宣传教育，尽力去做工作。”

记者又采访了紫竹院街道城管队和居委会相关工作人员。居委会工作人员告诉记者：“对于烟道排烟和饲养活禽的问题，我们居委会上门去调解过，但效果不好，我们也无能为力。”

而城管队相关工作人员则表示：“目前拆除违建的情况主要是楼顶工程难度大，会因为雨季漏水、防水问题和技术方面耽误很多时间。而对于厨房排烟道被拆和饲养活禽的问题，我们还没有了解具体的情况，之后我们会去核实实际的情况，再拿出解决的办法。”

　私拆厨房排烟道和饲养活禽违反了哪些法规

记者向北京康普律师事务所侯华龙律师咨询了相关法律责任问题。侯律师表示，对于私拆厨房排烟道，根据《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止并上报有关部门；第四十九条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

第五十五条：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

另根据《住宅室内装修管理办法》第十二条：装修人从事住宅室内装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。第三十三条：装修人擅改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责。

对于小区内饲养活禽，据《城市市容和环境卫生管理条例》中第三章（城市环境管理）的三十三条，按国家行政建制设立的市区内，禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽；因教学、科研以及其他特殊需要饲养的，须经过其所在地城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准。