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搭违建拆烟道 众邻居家家受害

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搭违建拆烟道 众邻居家家受害

  顶楼正在拆违

搭违建拆烟道 众邻居家家受害

  楼顶饲养了鸽子、乌鸡、鸭

搭违建拆烟道 众邻居家家受害

  楼顶违建内部

“我们3号楼1单元除了顶楼那一户,其他家都不能做饭,一开火就会串烟,熏得眼泪直流!每天还会听见鸡、鸽子等活禽的声音,扰民是一方面,要是得了禽流感那还了得!”爆料的居民很生气。

近日,记者接到韦伯豪家园小区业主的反映,小区3号楼1单元的厨房排烟道被堵,导致整个单元的住户不能做饭。而且该小区住户还饲养鸡、鸽子等活禽,不仅影响居民的正常休息,还潜藏着引发禽流感的情况。随后,记者实地到该小区调查走访。

顶层业主私拆排烟道18户邻居做饭就串烟

韦伯豪家园小区位于中关村南大街路西,拥有近乎完美的都市生活氛围,无论交通出行、餐饮娱乐还是科研教育,都占尽优势。可就是这样一处均价10万/平方米的高档小区,小区居民居然不能做饭?

小区3号楼1单元的一位业主接受了记者的采访:“我们1单元一共20户居民,顶楼1001和1002同属一家。我们业主近来才发现,原来是顶楼这家私自把全楼的厨房排烟道给拆除了。除了他们家,我们18户业主都不能做饭,一开火各种炒菜的油烟都排不出去,在各家严重串味。谁家要是做个鱼,各家闻腥;炒个辣椒,其他的业主家里简直呛得要命!”该业主表示:“有的业主忍受不了,就将自家烟道封闭,但是从此不能炒菜、不能使用煤气灶,严重影响正常生活。而且从长远来看,油烟长期不能排出就会形成烟油沉积在烟道里,有谁敢保证不会成为火灾隐患?”

3号楼1单元的另一业主表示:“除了不能做饭,我们天天还得忍受活禽的骚扰,顶楼那户人家不仅养了鸡、鸭,还养了鸽子!我睡眠比较浅,每天早上都会被这些动物的叫声吵醒,导致我现在的睡眠质量很差。不仅我们同栋楼居民的休息受到严重影响,甚至整个小区凌晨都能听到鸡叫。在小区里头养活禽,那是不把我们其他业主的卫生安全当回事儿,万一来个禽流感,那这个责任谁来负?”

这个小区内最大违建户 加盖违建900平方米

“3号楼1单元顶楼的这户人家不仅私自拆除厨房排烟道和饲养活禽,还是我们小区最大的顶楼违建户!我们这儿顶楼都会有露台,原来开发商口头承诺露台可以给用户使用,但在露台上加盖建筑物属违法行为。他们家盖的违建面积多达900平方米,整个楼顶结构遭到严重破坏,给我们整个小区的楼顶拆违进度带来很大的影响。”业委会主任段俐霞向记者说道。

据了解,韦伯豪家园是北京市首次开拆高空违建群小区,今年的4月份,由海淀区城管执法监察局联合紫竹院街道,对这一整建制的小区楼顶违建启动拆除,拆除并恢复预计需要两个月时间。距离开拆时间已经过去5个月,目前仍未拆完。

拆违建 劝说不养活禽 为何执行难

记者采访了韦伯豪家园海房物业经理蔡东藩。蔡经理表示:“住户饲养家禽我们会登门尽量劝说不要养,或是张贴通知,但他们没有听劝,我们也没有办法,我们没有执法权,无权处置这些居民在小区饲养的活禽,只能宣传教育,尽力去做工作。”

记者又采访了紫竹院街道城管队和居委会相关工作人员。居委会工作人员告诉记者:“对于烟道排烟和饲养活禽的问题,我们居委会上门去调解过,但效果不好,我们也无能为力。”

而城管队相关工作人员则表示:“目前拆除违建的情况主要是楼顶工程难度大,会因为雨季漏水、防水问题和技术方面耽误很多时间。而对于厨房排烟道被拆和饲养活禽的问题,我们还没有了解具体的情况,之后我们会去核实实际的情况,再拿出解决的办法。”

 私拆厨房排烟道和饲养活禽违反了哪些法规

记者向北京康普律师事务所侯华龙律师咨询了相关法律责任问题。侯律师表示,对于私拆厨房排烟道,根据《物业管理条例》第四十五条:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止并上报有关部门;第四十九条:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。

第五十五条:物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。

另根据《住宅室内装修管理办法》第十二条:装修人从事住宅室内装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。第三十三条:装修人擅改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责。

对于小区内饲养活禽,据《城市市容和环境卫生管理条例》中第三章(城市环境管理)的三十三条,按国家行政建制设立的市区内,禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽;因教学、科研以及其他特殊需要饲养的,须经过其所在地城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准。

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