<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

香港过去追求速度的房地产“疯子” 一个都没活下来

0
分享至

8月2日,在观点地产新媒体主办的2018博鳌房地产论坛上,恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗表示,中国房地产的“疯子”很多,对于未来房企发展之路,陈启宗认为,房企量的较量、速度的较量已是过去的事,房企们需要改变心态、改变经营模式,做一个“长命”的房地产商。

香港过去追求速度的房地产“疯子” 一个都没活下来

陈启宗

陈启宗说,以往这40年,中国房地产市场的发展可以说是历史上前无古人,也绝对是后无来者,体量之大简直不可思议。在他看来,以往这40年是中国房地产一个最佳的机遇,但在那个年代,可以说房地产商基本上只有一个思维、一个战略,即:量的比较,越大越好。

“我不否认在住房房地产发展的早期,量是极度重要的,但是随着时间的推移,那个量是不是还是那么重要呢?这是值得我们思考的一件事。”陈启宗说,作为住宅房地产商完全是一个量和速度的发展,所以在房地产行业里面出现了很多“疯子”。

“我以前用过这个词,被很多人骂过,我今天还是说,我觉得中国的房地产疯子很多。”陈启宗直言。

陈启宗说,这种现象并不是中国内地独有的。以往的四五十年里,中国香港也有不少的“疯子”。“有本地疯子,还有外边来的疯子,有日本来的,有东南亚来的,还有澳大利亚来的,疯子很多。所以我一见到‘疯子’我就很敏感。”陈启宗称,以往二三十年在中国内地,在房地产商朋友中他也见到有相当多的“疯子”,因为只有量的比赛,只有速度的比赛,不是疯子就不容易致胜,所以在过往几十年有了很多疯子出现。

“有朋友问我,(中国)香港过去几十年的疯子,现在到哪里去了?没有了,没有一个能存活下来的,绝大部分破产了,有一部分进了监牢。所以疯子的前途大半就是这两个,一个是进监牢,一个是破产。”陈启宗说。

至于中国内地的疯子会不会也这样?陈启宗称,他个人觉得应该也差不多。

陈启宗继而抛出另一个问题,以往追求量和速度的模式能否继续在中国持续下去?

陈启宗透露,目前,中国前10名的住宅房地产商占有约20%-25%的市场份额;前50名占了约50%的市场份额。而在10年前,前10名占的市场份额只有5%左右。至于这个数字可不可能再往下发展下去?陈启宗称,“一个国家不可能让那么重要的行业操纵在少数人手上,一定会用各种方法把这种情况改变过来。”

他表示,其个人非常相信这个量的较量、速度的较量是过去的事,“要是你今天还是保持这种态度,恐怕在未来你不容易致胜。问题是要改变的时候,什么时候改变,怎么改变?”

陈启宗认为,现在改变已经开始,“要是你还是抱着一个量的心态、速度的心态,可能你就晚了。所以我奉劝各位,要是你还以为这是一个量的较量,希望你要改一改。”

在陈启宗看来,要改变最困难的还是房企自己,就是房企心态的问题。他说,心态不调整过来,是改不了的。

除了心态之外,陈启宗提出,房企的经营模式一定也是改变的。量的较量和速度的较量,在将来的模式里不一定能够合用。

在论坛上,陈启宗进一步提醒内地房企,“希望大家能够借着心态的改变,借着经营模式的改变,从而做一个长命的房地产商,做一个长命的企业家。”

相关推荐
热点推荐
中央巡视组进驻,陈敏尔、徐麟、陈刚、赵一德、郝鹏表态

中央巡视组进驻,陈敏尔、徐麟、陈刚、赵一德、郝鹏表态

新京报政事儿
2025-07-18 20:44:22
上半年GDP高速增长了5.3%,为什么大部分人却没有感受到呢?

上半年GDP高速增长了5.3%,为什么大部分人却没有感受到呢?

翻开历史和现实
2025-07-18 16:35:42
宗庆后遗产案新进展,这次国资大股东不忍了!

宗庆后遗产案新进展,这次国资大股东不忍了!

金融界
2025-07-18 18:33:58
日本曝光我国详细军力!精准到个位,歼10数量惊人,歼20产能暴跌

日本曝光我国详细军力!精准到个位,歼10数量惊人,歼20产能暴跌

安珈使者啊
2025-07-18 19:37:59
江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

180视角
2025-07-18 17:16:23
辽宁暴走团堵死3辆救援车通行:百名中老年,列队僵持,引发众怒

辽宁暴走团堵死3辆救援车通行:百名中老年,列队僵持,引发众怒

娜乌和西卡
2025-07-18 11:25:29
后续!暴走团阻碍救护车通行,救护车被迫靠边腾地,官方回应来了

后续!暴走团阻碍救护车通行,救护车被迫靠边腾地,官方回应来了

成成鉴话
2025-07-19 00:14:11
开拓者102-83火箭!无解的不是2连胜,是约基奇赛后评价杨瀚森

开拓者102-83火箭!无解的不是2连胜,是约基奇赛后评价杨瀚森

巴叔GO聊体育
2025-07-18 13:10:49
五常联合起来的能量到底有多大?史诗级副本《触犯天条》了解下!

五常联合起来的能量到底有多大?史诗级副本《触犯天条》了解下!

大又元
2025-07-18 17:39:29
男子别停摩托车后续:前同事透露更多,平时就嚣张,开会时也吵架

男子别停摩托车后续:前同事透露更多,平时就嚣张,开会时也吵架

奇思妙想草叶君
2025-07-18 18:52:03
东盟9国作出选择,王毅已登机回国,临走前留给菲律宾最后忠告

东盟9国作出选择,王毅已登机回国,临走前留给菲律宾最后忠告

古事寻踪记
2025-07-18 07:38:08
兽楼处丨娃娃娃娃哈哈

兽楼处丨娃娃娃娃哈哈

兽楼处
2025-07-18 13:09:28
姜文《你行!你上!》票房仅2888万,大鹏《长安的荔枝》强势夺冠

姜文《你行!你上!》票房仅2888万,大鹏《长安的荔枝》强势夺冠

千信齐飞
2025-07-19 03:06:44
吃相太难看!陈佩斯砸上亿拍电影,结果上映前3天被一脚踹下台

吃相太难看!陈佩斯砸上亿拍电影,结果上映前3天被一脚踹下台

坊闻本尊
2025-07-18 18:21:08
《你行!你上!》被观众强烈要求下架,理由很一致:挂羊头卖狗肉

《你行!你上!》被观众强烈要求下架,理由很一致:挂羊头卖狗肉

卷史
2025-07-18 18:42:27
宗家遗产风波升级!族谱被扒出,宗家老太太健在,已经103岁高寿

宗家遗产风波升级!族谱被扒出,宗家老太太健在,已经103岁高寿

火山诗话
2025-07-18 21:59:22
美国饥饿人口数比例在短短几年内将近翻了一番

美国饥饿人口数比例在短短几年内将近翻了一番

俄罗斯卫星通讯社
2025-07-18 15:15:15
41岁老板西藏自驾游去世!事业成功、有钱有闲,疑太过自信害了他

41岁老板西藏自驾游去世!事业成功、有钱有闲,疑太过自信害了他

云景侃记
2025-07-18 19:50:43
杭州市成立专班,宗馥莉娃哈哈董事长还坐得稳吗?

杭州市成立专班,宗馥莉娃哈哈董事长还坐得稳吗?

蓝鲸新闻
2025-07-18 11:33:19
宗不庆后,娃不哈哈

宗不庆后,娃不哈哈

蓝鲸新闻
2025-07-18 21:44:23
2025-07-19 05:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

家居
教育
艺术
公开课
军事航空

家居要闻

简构智居 现代功能美学

教育要闻

家校沟通这么做,会显得你很专业!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版