<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

"摇号买房"公平性受质疑 如何严防"漏洞"成焦点

0
分享至

在西安“摇号门”事件曝光后,“摇号买房”过程中存在的漏洞显现出来,作为遏止“茶水费”“号子费”的最有力的措施,摇号的公正性也开始受到质疑。如果摇号环节中也能弄虚作假,无疑触及公众容忍的底线。如何最大程度保证买房人公平参与摇号,严防摇号漏洞成为当前热议的话题。

在“摇号买房”过程中,房企、软件商、公证部门的职责和角色是怎样的?如何有效防止摇号买房过程中的漏洞,保证“摇号买房”的公正性?

浙报房地产研究院院长丁建刚在接受《每日经济新闻》记者采访是表示,摇号“漏洞”的产生一方面是制度问题一方面是权力寻租,摇号环节应该公平透明,利用技术手段去除暗箱操作的可能性,而最终还要回归摇号政策的根源性问题。

摇号买房公平性受质疑 如何严防漏洞成焦点▲西安近一年房价走势图(元/平方米)

摇号应去除“人为操作空间”

6月2日,西安市长安区调查组发布了《关于网传“南长安街壹号项目部分摇号购房者信息登记表”调查处理情况的通报》,追责了35名公职人员,西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司在4月29日公开摇号销售“南长安街壹号”项目过程中,涉嫌破坏计算机信息系统犯罪。提供摇号系统的矩阵科技,其开发的摇号软件遭到西安市住房保障和房屋管理局的禁用。

根据西安市房管局出台的商品住房销售管理相关规定,在采取公证摇号方式公开销售的过程中,由公证机构全程“监督”,而非同样实行摇号的上海、南京等城市所规定的“主持”,且摇号软件由谁决定,亦无明确要求。如此规定,也导致此次西安“南长安街壹号”房产项目销售过程中,作为公证机构的陕西省西安市汉唐公证处虽有监督,但在实际过程中,依旧出现“相关工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪”的行为。

与西安在购房摇号中公证处的“监督”职能不同,上海、南京、长沙同样实行公证摇号,均明确规定摇号必须由公证机构主持。同时,在摇号软件的选取上,这些城市亦有明确规定,基本均由公证机构提供摇号软件。而在“南长安街壹号”项目销售过程中,购房摇号系统是由开发商采购的。

除摇号软件的选取之外,政府部门对于各个环节的控制是否严格,各执行以及监督部门的落实工作是否到位对摇号的公平与准确无误同等重要。去年由于限价,南京一二手房价倒挂,热门板块楼盘一房难求,在实行摇号的情况下依然有“房号费”的消息流出,2017年11月份,南京司法局发布的一则通告表明,要想在摇号过程中投机获利已没有可能了。

这则通告显示“在全部摇号过程中,公证机构和公证员主导控制,绝无任何单位或个人干涉;公证机构采用自主开发经有关部门检测合格的电脑软件摇号,绝不使用第三方摇号软件;摇号电脑绝不接入任何外部网络;摇号电脑绝无事先预装摇号软件及申购人序号的可能;电脑摇号各个环节绝无人为操纵的空间。”

南京房地产学会副会长李子墨告诉《每日经济新闻》记者,如果说过去南京市场上存在虚假摇号现象,有“号子费”一说,那么自南京公证处主持摇号以后,就没有这种现象了。现在摇号是真的在摇号而不是形式上的。

信息充分披露是重点

6月5日,长沙市中国电建地产湘熙水郡四期观澜海赋家园8、9、10号栋预售商品房摇号开盘,而在该楼盘对外公示的刚需摇号排序名单中,一名12岁购房申请人和一名85岁购房申请人引发质疑。同策研究院总监张宏伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“我认为摇号之前,买房资格的审核要前置,不仅有官方公正的记录,最好也有参与摇号代表的监督,确保整个过程的公平合理性。

记者注意到,在买房过程中信息的不对称会使“漏洞”有出现的可能,据媒体报道,有热门楼盘在开盘之际,销售人员不通知客户甚至全体关机,部分购房者直接失去购房机会。去年记者在南京走访调研的过程中,有中介机构的销售人员表示:“过去每次开完盘看似全部售罄但开发商会保留一部分房源,加上几十万不等的房号费再对外出售,具体不知道如何操作,但每次都有。”

新城控股高级副总裁欧阳捷认为:“从企业自身角度而言,要防止‘漏洞’的产生就要严格把控房源信息,及时对外披露,在政府部门的监督下公开购房人信息,使用公证机构的摇号软件进行摇号。同时在摇号结束后进行复查,包括企业自身自查以及各监督部门的复查。”

不少业内人士表示,要解决摇号背后带来的一些列问题还要回归本源,张宏伟进一步表示“还是要增加土地供应量增加市场供给,如果供应量足够多,房源量充足就不需要摇号,根本问题是是市场供需矛盾的问题。”

相关推荐
热点推荐
叶寒冰被免去四川省副省长职务

叶寒冰被免去四川省副省长职务

新京报
2025-05-28 15:53:07
绝对的内线支柱!步行者先发中锋整个季后赛都保持了稳定的水准?

绝对的内线支柱!步行者先发中锋整个季后赛都保持了稳定的水准?

稻谷与小麦
2025-05-28 15:36:06
山东一化工厂爆炸,伤亡情况流出,亲历者发声,企业负责人曝光

山东一化工厂爆炸,伤亡情况流出,亲历者发声,企业负责人曝光

温柔看世界
2025-05-27 15:53:54
英剧《神秘博士》剧情觉醒遭抵制,现已停播。

英剧《神秘博士》剧情觉醒遭抵制,现已停播。

下水道男孩
2025-05-25 20:16:48
外交部回应美暂停留学生新签证面谈:正常教育合作和学术交流不应受到干扰

外交部回应美暂停留学生新签证面谈:正常教育合作和学术交流不应受到干扰

北京商报
2025-05-28 16:01:05
许家印被捕全过程揭秘,背后真相曝光!

许家印被捕全过程揭秘,背后真相曝光!

领悟看世界
2025-05-28 03:45:33
比亚迪降价34%后,中国电动汽车股价暴跌

比亚迪降价34%后,中国电动汽车股价暴跌

不看车bukanche
2025-05-27 09:21:58
《色即是空》女主河智苑被偶遇,46岁状态太好了,身材棒又漂亮

《色即是空》女主河智苑被偶遇,46岁状态太好了,身材棒又漂亮

星光看娱乐
2025-05-28 13:57:56
乌刺杀未遂,德国连夜解除乌军禁令。俄连炸4天,报复出人意料

乌刺杀未遂,德国连夜解除乌军禁令。俄连炸4天,报复出人意料

梁讯
2025-05-27 11:00:13
成都7人三亚游,私闯军事禁区,死3人索赔140万,二审这么判

成都7人三亚游,私闯军事禁区,死3人索赔140万,二审这么判

南冥那只猫
2025-05-26 11:44:21
原国务院副总理回良玉同志的散文随感

原国务院副总理回良玉同志的散文随感

霹雳炮
2025-05-25 21:55:37
云南一女子用牛鞭泡酒,5个月后端给丈夫喝,结果却让人意想不到

云南一女子用牛鞭泡酒,5个月后端给丈夫喝,结果却让人意想不到

林林故事揭秘
2025-05-25 06:05:03
“今天十七台手术,全是癌”!癌症数据触目惊心!日均新增1万例

“今天十七台手术,全是癌”!癌症数据触目惊心!日均新增1万例

火山诗话
2025-05-26 11:34:29
A股:震荡普跌,大资金紧发4大信号!所有人做好准备,大变盘将至

A股:震荡普跌,大资金紧发4大信号!所有人做好准备,大变盘将至

虎哥闲聊
2025-05-28 11:38:28
男性最“耗阳”行为,烟酒未上榜,排第一的,多数人不重视!

男性最“耗阳”行为,烟酒未上榜,排第一的,多数人不重视!

深度知局
2025-05-20 17:47:03
朝鲜倾覆驱逐舰被扶正,能否重启成疑。

朝鲜倾覆驱逐舰被扶正,能否重启成疑。

浩舞纆画
2025-05-27 15:35:17
iPhone 17 Air 参数曝光

iPhone 17 Air 参数曝光

简科技
2025-05-28 15:49:48
中央定调,2025年上涨养老金!5月最后一周,调整通知会公布吗?

中央定调,2025年上涨养老金!5月最后一周,调整通知会公布吗?

王五说说看
2025-05-27 09:25:15
卷疯了吧!某律所全员 “空姐标准” 服务?

卷疯了吧!某律所全员 “空姐标准” 服务?

挖掘机007
2025-05-27 14:35:59
黄健翔评姆巴佩:这种风格的个人成功若被奉为圭臬,足球会成啥样

黄健翔评姆巴佩:这种风格的个人成功若被奉为圭臬,足球会成啥样

直播吧
2025-05-27 18:01:07
2025-05-28 16:28:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美方声称已有计划制止大陆对台"军事入侵" 国台办回应

头条要闻

美方声称已有计划制止大陆对台"军事入侵" 国台办回应

财经要闻

"得物搬砖"暴利骗局:大学生成"接盘侠"

体育要闻

癌症打不垮的硬汉,再登欧冠决赛舞台

娱乐要闻

刘若英为演唱会点歌环节两姐妹致歉

科技要闻

星舰第9飞:飞船太空"翻跟斗",卫星没放成

汽车要闻

新款smart精灵#1官图发布 将于5月31日上市

态度原创

艺术
亲子
教育
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

儿童减肥,为何更难?

教育要闻

这个关于AI的模考作文题只能写传统文化吗?不写传统文化不行吗?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄乌均称遭对方大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版