网易首页 > 新闻中心 > 正文

3.23 风口上的房地产创新:房企的下一个增长极在哪里

0
分享至
核心提示:不仅大型房企在行动,中小型房企也纷纷布局商业地产、长租公寓和文旅地产等领域。困扰他们的是,这些领域中目前尚无领跑者,也暂未有一个明确的商业模式。

风口上的房地产创新:房企的下一个增长极在哪里

当房地产行业的发展似乎已经触碰到天花板之际,每一家房企都开始为今后的发展模式而焦虑。不仅大型房企在行动,中小型房企也纷纷布局商业地产、长租公寓和文旅地产等领域。业界虽然都看到了上述领域的可持续发展性,也意识到这些领域都是容量巨大且极具潜力的市场,但困扰他们的是,这些领域中目前尚无领跑者,也暂未有一个明确的商业模式。在这种情况下,自身应该怎么做?3月22日,在“2018年观点年度论坛”上,不少嘉宾都提出了自己的看法。

20160114135923db985.jpg (550×40)

两年770幅高价地仅30个项目开盘 上市率不足4%

3月22日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布《2018中国房地产百强企业研究报告》显示,随着金融去杠杆以及楼市调控政策的持续深入,2018年房地产企业将面临融资端与销售端的双重压力。

20160114135923db985.jpg (550×40)

多家银行进军住房租赁市场 建行首创“存房”业务

建设银行作为首家进军住房租赁市场的国有大型银行,目前已经取得了良好的市场和社会反响。3月22日,建设银行副行长庞秀生在银行业例行新闻发布会上披露,建设银行与政府、企业合作搭建的住房租赁服务体系架构已初步形成。为企业、个人搭建的住房租赁交易服务系统已在北京、深圳等200多个地级及以上城市运行,住房租赁平台已累计上线房源12万套,已出租2.6万套。

20160114135923db985.jpg (550×40)

房贷利率保持上行 调控政策下楼市现冰火两重天

刚刚结束的全国两会上,多位代表、委员谈及未来楼市和房贷调控。央行副行长潘功胜表示,房贷利率确实在上升,但从长周期来看仍然处于较低水平。商业银行对房贷进行自主定价,扩大利率浮动区间符合利率市场化趋势。央行会督促商业银行落实差别化政策和定价,同时支持居民购房刚需。市场人士普遍认为,从监管释放信号看,未来房贷将呈现三大趋势,一是增速下降;二是利率上涨,且还有空间;三是保障刚需。

20160114135923db985.jpg (550×40)

李一戈:建议大地产商重视住房租赁市场

年纪大的人,喜欢回忆过去。多年以前,我就呼吁主管部门,要高度重视二手房市场。道理很简单,二手房市场是整个房地产市场不可分割的部分,盘活二手房市场,加快其周转率,相当于为整个房地产市场提供了更大的供应量。一线城市的房地产市场已经或正在转入二手房为主的时代。很快,二线热点城市以及所有二线城市,都不可避免地步其后尘。与此同时,链家、中原地产等以二手房业务为主的房地产服务机构,将在整个房地产市场占据越来越大的话语权。

20160114135923db985.jpg (550×40)

负债压力加大 开发商盘算“快销走量”

“预计到2020年,前50强房企会拿走80%的开发贷款,50强之后的房企开发贷款将越来越紧。如果不能拿到更多的钱,我们就不能加快发展,就不能够获得市场地位。”新城控股高级副总裁欧阳捷22日在“中国房地产百强企业家峰会”上向记者表示,他预计今年M2增速可能回落,在新格局下房企融资的新门槛必然提高且向优势企业倾斜。为此,今年很多开发商都在盘算“快销走量”。

20160114135923db985.jpg (550×40)

今年年度销售业绩怎么定? 上市房企心态不一

近期多家上市房企公布了2017年全年业绩,并宣布2018年销售目标。从已披露的数据显示,2017年上市房企业绩整体表现理想,得益于采取适当的开发和营销策略应对市场变化,各项盈利指标取得大幅增长。另一方面,今年的房地产地产被业界人士认为是“销售下年”,对于追求业绩指标的上市房企来说,今年的实际销售正直面众多挑战和压力。

相关推荐
热点推荐
镰刀正在疯狂收割底层!(随时删!)

镰刀正在疯狂收割底层!(随时删!)

星河逍遥游
2024-05-24 14:10:29
连扳3球,世界波出鞘,4-3逆转,广州队复仇联赛第4,连续5轮不败

连扳3球,世界波出鞘,4-3逆转,广州队复仇联赛第4,连续5轮不败

侧身凌空斩
2024-05-25 21:34:17
周其仁成为“座上宾”,释放什么信号

周其仁成为“座上宾”,释放什么信号

深度知局
2024-05-25 17:59:33
网传A7L已经跳楼价了,30万落地?网友:不可能!绝对不可能!

网传A7L已经跳楼价了,30万落地?网友:不可能!绝对不可能!

火山诗话
2024-05-25 17:13:39
为了挽救哈马斯,他们是真的急了,这是出的第五招!

为了挽救哈马斯,他们是真的急了,这是出的第五招!

听风听你
2024-05-25 14:39:21
单套不超过90平米,整幢整单元收购!重庆国企再掀商品房收购潮,已有多个项目进行申报

单套不超过90平米,整幢整单元收购!重庆国企再掀商品房收购潮,已有多个项目进行申报

每日经济新闻
2024-05-23 16:29:07
蔡英文在上海的老照片:42岁看起来像22岁,漂亮温柔,气质独特

蔡英文在上海的老照片:42岁看起来像22岁,漂亮温柔,气质独特

黄河新流域
2024-05-24 21:10:02
张思南:台湾要更正对环岛军演的理解了

张思南:台湾要更正对环岛军演的理解了

直新闻
2024-05-25 21:15:33
网传捷克一球员无法忍受潜规则寻求来华发展,曾入选U18还踢过欧冠

网传捷克一球员无法忍受潜规则寻求来华发展,曾入选U18还踢过欧冠

可达鸭面面观
2024-05-25 14:56:32
离开国米3天后,张康阳发声:早知会有告别一天,我感受到了被爱

离开国米3天后,张康阳发声:早知会有告别一天,我感受到了被爱

风过乡
2024-05-25 18:31:58
王红权星合作伙伴发声,公开其炫富行为:妈妈是花300一天雇的!

王红权星合作伙伴发声,公开其炫富行为:妈妈是花300一天雇的!

古希腊掌管月桂的神
2024-05-25 14:48:50
竟然没有华为和小米!全球手机销量Top 10出炉

竟然没有华为和小米!全球手机销量Top 10出炉

中关村在线
2024-05-24 20:05:12
莱西坠机真相公布!伊朗披露空难真正原因,将造成三大严重影响

莱西坠机真相公布!伊朗披露空难真正原因,将造成三大严重影响

兵说
2024-05-24 23:57:54
数据缓和通胀担忧,美股指反弹,道指仍终结五周连涨,英伟达再新高,美联储放鹰周金铜油齐跌

数据缓和通胀担忧,美股指反弹,道指仍终结五周连涨,英伟达再新高,美联储放鹰周金铜油齐跌

华尔街见闻官方
2024-05-25 07:45:51
遮羞布彻底没了,全球热销TOP10没有国产手机,只剩窝里横

遮羞布彻底没了,全球热销TOP10没有国产手机,只剩窝里横

柏铭锐谈
2024-05-24 11:02:35
突发!汪文斌即将卸任中国外交部发言人?

突发!汪文斌即将卸任中国外交部发言人?

李昕言温度空间
2024-05-25 15:06:09
沪指跌破3100点,盘后证监会发布减持新规,下周A股或止跌回升?

沪指跌破3100点,盘后证监会发布减持新规,下周A股或止跌回升?

老道闲聊
2024-05-25 16:25:14
养老金储备严重不足?央视辟谣:二十年来从未用过,市值已达3万亿

养老金储备严重不足?央视辟谣:二十年来从未用过,市值已达3万亿

北京商报
2024-05-25 15:06:41
一场2-1,改变3队命运!曼联夺冠进欧联杯,去年英超第4无缘欧战

一场2-1,改变3队命运!曼联夺冠进欧联杯,去年英超第4无缘欧战

侃球熊弟
2024-05-26 00:01:49
长相普通的任素汐,是如何做到有辨识度的?她的变美思路值得学习

长相普通的任素汐,是如何做到有辨识度的?她的变美思路值得学习

影苏爱时尚
2024-05-24 11:50:25
2024-05-26 01:42:44

头条要闻

俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

头条要闻

俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

体育要闻

曼联足总杯夺冠 利马扛起滕哈格疯狂庆祝

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

财经要闻

360,投了新能源最大的雷

科技要闻

B站终究还是妥协了

汽车要闻

纯电续航205km版售12.99万起 风神L7上市交付

态度原创

艺术
亲子
健康
公开课
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

你爸是我哥,你妈是我嫂子,你爷爷奶奶是我爸妈

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

无障碍浏览 进入关怀版