<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

两会全视点:房地产税?今年不再“见”!

0
分享至

(原标题:房地产税!今年不再“见”!)

20150714093305580511

从2014年财税改革开始,房产税和个人所得税改革就屡屡被提及。如今三年已去,财税改革里大部分任务已经完成,只有房产税和个人所得税仍要抱琵琶半遮面。

就在3月4日,十二届全国人大发言人傅莹就大会议程和人大工作相关问题回答中外记者的提问时说了个关键问题,那就是今年没把房地产税草案提请人大常委会审议的安排。

她认为,加快房地产税立法并适时推进改革,这是在十八届三中全会提出的改革任务中列出来的,本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。这部法律涉及面比较广,也涉及到方方面面的利益。

回想2016年的3月,十二届全国人大四次会议举行记者会中,全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文在会上还表示,全国人大常委会的立法工作计划,将房地产税法列入为预备项目。

所以,今年想要继续炒“房产税”议题的,大家可以散席了。

此前全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森就公开说,“因为我们想的主要看房地产税,目的是什么,你是想抑制房价还是说有其他的,但是从我们看,抑制房价上应该不是最主要的手段或者是目的。”

说到底,房子还是要回归“居住”的本质,这也是中央的精神。

如果说可以抑制房价,从上海和重庆这两个试点城市看,并没有明显效果。

上海和重庆从2011年开始试点征收的三年时间,上海房价至少涨了55%,重庆房价更是几年来直线发展。

如果是为了抑制市场投机行为,上海及重庆试点房产税的前3个月,两市住宅成交量分别下降46%和26%,比同类城市降幅高10至20个百分点,但到了第二年,两地成交量均呈现较大幅度的增长。到了第三年,效果可以忽略不计。

如果是为了增加地方政府稳定税收,重庆试征税的金额年均为1亿元左右。以2011年为例,房产税占本级财政收入的比重仅为0.03%;与重庆相比,上海虽然在绝对值上要多,但其占财政收入的比重同样很小。2014年上海市预计征收房产税27.6亿元,只有土地出让收入的1.7%。

而且,我国关于房子的税种已十分庞杂,包括有房地产税,城市房地产税,城镇土地使用税,土地增值税,耕地占用税,印花税,营业税和所得税等10种税收。

如今诸多城市的房价在政府强有力的调控下,从土地市场开始都趋于冷静,那么以降房价为目的的税种是否有征收的必要,或许需要更谨慎的商榷。

此前国税总局前副局长、联办财经研究院院长许善达也公开表示,征收房地产税法理上有相悖的地方,他认为,房产税是财产税,是要对房产所有者征收,而居民不是财产所有者。

此外,房产税征税的税基包括房价的全部,房价里土地使用权这部分占的比重很大。土地使用税不是财产税,是对土地使用行为收的税。现在试点的房产税把土地使用这部分也算入了。

在上海试点的时候,政策要求新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。

可上海的房子动辄三四百万的,一年就是一万多的税收,倒是是否很多人不愿去买房,再造成库存去化减速的新问题?

另外,重庆在今年又制定了《重庆市人民政府关于修订〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》,其中调整了房产税政策:将“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。

但关于重庆的上述要求,正合地产重庆机构总经理杨倩向记者表示,“这是很容易规避的”。

相关推荐
热点推荐
批准!巴萨宣布拉什福德

批准!巴萨宣布拉什福德

球文速递
2025-01-15 11:52:27
网传一顺风车订单一直没有人接,不知道为什么?网友:都是坑

网传一顺风车订单一直没有人接,不知道为什么?网友:都是坑

笔尖下的人生
2025-01-14 20:35:30
TikTok难民涌入小红书后,他们晒出了自己的真实收入……

TikTok难民涌入小红书后,他们晒出了自己的真实收入……

柴狗夫斯基
2025-01-15 11:00:53
下载量飙升!大批美国网友涌入小红书,评论区笑翻了

下载量飙升!大批美国网友涌入小红书,评论区笑翻了

都市快报橙柿互动
2025-01-14 18:18:01
上海市长:政府要精打细算过紧日子

上海市长:政府要精打细算过紧日子

上观新闻
2025-01-15 10:33:02
郑钦文成为今年澳网首位出局的前八号种子,即时排名下降至第7位

郑钦文成为今年澳网首位出局的前八号种子,即时排名下降至第7位

懂球帝
2025-01-15 10:51:19
-9℃!严重冰冻!接下来无锡天气太刺激……

-9℃!严重冰冻!接下来无锡天气太刺激……

鲁中晨报
2025-01-15 10:25:12
太太太大了!南京“plus版”红绿灯火了 网友:治好了“闯红灯”人的近视眼

太太太大了!南京“plus版”红绿灯火了 网友:治好了“闯红灯”人的近视眼

封面新闻
2025-01-15 12:06:04
21岁吴佳琪已救出容貌大变好沧桑,14日凌晨回国,吴爸高呼成功了

21岁吴佳琪已救出容貌大变好沧桑,14日凌晨回国,吴爸高呼成功了

辣条小剧场
2025-01-14 17:47:05
掘金大胜独行侠:约基奇三双穆雷45分连创纪录 欧文复出18中4

掘金大胜独行侠:约基奇三双穆雷45分连创纪录 欧文复出18中4

醉卧浮生
2025-01-15 12:53:12
女子出轨被公公抓到,公公答应隐瞒,却要儿媳满足一个条件……

女子出轨被公公抓到,公公答应隐瞒,却要儿媳满足一个条件……

极品小牛肉
2025-01-14 10:10:14
云南昭通一区委书记借红白喜事敛财过百万 收受金条超8000克,画面曝光

云南昭通一区委书记借红白喜事敛财过百万 收受金条超8000克,画面曝光

红星新闻
2025-01-14 23:31:14
没脸看!海外用户涌入小红书,中国女网友开黄腔挑逗国外帅哥:骑我

没脸看!海外用户涌入小红书,中国女网友开黄腔挑逗国外帅哥:骑我

可达鸭面面观
2025-01-15 12:40:45
河北一冰钓场多人落水后续:知情人透露,遇难人数,事故原因扒出

河北一冰钓场多人落水后续:知情人透露,遇难人数,事故原因扒出

娜乌和西卡
2025-01-15 10:19:17
为什么现在的中医治不了病?郭生白:因为中医被人砍了3刀,能治病才怪!

为什么现在的中医治不了病?郭生白:因为中医被人砍了3刀,能治病才怪!

荷兰豆爱健康
2025-01-15 06:03:40
新华保险原董事长李全,非法收受巨额财物

新华保险原董事长李全,非法收受巨额财物

新京报政事儿
2025-01-15 15:20:38
恍然大悟!一个很可怕的现实:今年一年级学生竟然是2018年出生的

恍然大悟!一个很可怕的现实:今年一年级学生竟然是2018年出生的

滑稽斑马呀
2025-01-15 12:25:25
外交部:中方坚决反对在没有事实依据的情况下,对中国进行无端怀疑和污蔑抹黑

外交部:中方坚决反对在没有事实依据的情况下,对中国进行无端怀疑和污蔑抹黑

北青网-北京青年报
2025-01-14 19:24:06
各科医生最想告诉你“不要做的一件事”,很多人每天都在做!

各科医生最想告诉你“不要做的一件事”,很多人每天都在做!

尚曦读史
2025-01-14 11:11:32
高叶穿了妮可基德曼的战袍。但是妮可1米8。高叶1米6,穿上像钢笔

高叶穿了妮可基德曼的战袍。但是妮可1米8。高叶1米6,穿上像钢笔

冥王星与一只碗
2025-01-15 02:49:44
2025-01-15 15:56:49

上海房产

深圳又现“日光盘”!开盘不足两小时,全部售罄

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

韩总统警卫家属曾喊话尹锡悦:是时候由你来保护他们了

头条要闻

韩总统警卫家属曾喊话尹锡悦:是时候由你来保护他们了

财经要闻

万达,频繁甩卖!

体育要闻

郑钦文:判罚很影响专注力 但不是输球理由

娱乐要闻

鹿晗全面停工!退出《五哈》,新歌和杂志不宣传

科技要闻

美国人涌入,传小红书2天新增超70万用户

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

艺术
健康
房产
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

房产要闻

顶豪齐上线!2025年,广州楼市太卷了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

伊朗举行史上最大规模演习 部署1000架战略无人机

无障碍浏览 进入关怀版