<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

39平方米学区房卖出1200万?中介:没那么高

0
分享至

2015年的热播剧《虎妈猫爸》中,虎妈赵薇花光家里所有的积蓄,卖掉宽敞的现有住房,搬入9万/平方米的破旧学区房,只为女儿能上重点小学。

“斥巨资买学区房”戳中了不少观众的痛点——现实生活中,学区房正是诸多普通家庭的“不能承受之重”。

2月26日,一则题为“北京小学学区房25万一平仍抢手”的新闻再次挑起人们的敏感神经。报道称,一位买家出资1200万买走丰汇园小区39平方米的1室1厅,只为让孩子就读宏庙小学,而这套房子的报价最初为25万元/平方米(总价约977.5万元)。

丰汇园小区的房价真有这么高吗?26日下午,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者以购房者身份咨询某知名房产中介平台,“其实没卖到那么高”,房产经纪人介绍称,该小区前天(24日)以930万元成交了一套39.1平方米的房子,目前均价在20万-22万/平方米。

这一价位仍令人惊讶。记者26日下午以购房者身份来到丰汇园小区实地调查发现,该小区价位虽高但却十分抢手,是西城区均价数一数二的小区,而这背后的支撑因素就在于落户该小区附近的“区重点”宏庙小学。

外表低调的天价学区房

39平方米学区房卖出1200万?中介:没那么高

▲北京金融街附近的丰汇园小区(图片来源:每日经济新闻)

若非地图导航,不熟悉周围环境的人很容易错过丰汇园小区。记者26日下午来到位于北京金融街附近的丰汇园小区。该小区1999年建成,坐落在北京市西城区中心地带金融街附近,但外表低调,入口也并不豪华,没有十分明显的标志,可谓“貌不惊人”。

号称单价25万元/平米的“天价学区房”就在小区内,记者26日以购房者身份到小区附近的一家房产中介咨询相关情况。“现在房量不多”,房产经纪人介绍道,丰汇园小区的房子一向好卖,现售单价在20万至23万左右。

被媒体报道的39.1平米的一室一厅目前已没有存量,小户型中仅剩38.68平米及66.2平米房两套房源可以满足“入学”要求,前者报价888万元,约23万/平方米,后者报价1330万元,约20万/平方米。

39平方米学区房卖出1200万?中介:没那么高

▲单价20万/平方米的学区房卧室(图片来源:每日经济新闻)

房产经纪人带记者来到66.2平方米的房子参观。电梯运行时声音很大、筒子楼走廊黑漆漆的——就居住环境而言,这套房子确实有些“上了岁数”。

“(买房者)能住这儿吗?”房产经纪人边开门边说,冲学区来的人一般不会住在小区内,而多是将房子作为“落户点”,只为能使用教育资源,“能在这买房的条件都不差,都是老板、高管”。

教育资源是丰汇园小区附近房产中介及咨询者交换信息的重点:咨询者为教育资源而来,中介也将教育资源作为最大卖点。

丰汇园附近的学校有宏庙小学、北师大附属实验中学、北京八中,其中宏庙小学始建于1883年,前身为清代义塾,是传统名校。另据房产中介提供的信息,宏庙小学于2014年确定为北师大附属实验中学直升校,2015年开始对口直升。

“东城就像是平原,实力很一般;西城是高原,小学、中学实力都很强;海淀就是丘陵地带,(学校实力)高低参差不齐。”房产经纪人向记者总结道。

整体学校实力是考虑因素之一,另一方面,“快乐学习”也成为家长们的衡量标准。“教学理念不一样,西城讲究快乐教学,孩子压力不会很大,比如上实验的名额,比如分数是510,在西城孩子可能26个人都达到这个分数线了,就26个人都上了,海淀就是260个人都达到了,只能录取一部分,相对来说压力大一点”房产经纪人向记者举例道。

“学区房”不是中国特色

“学区房”受追捧是个老话题,但却不是个过时的话题,甚至,在这两三年间,天价学区房的等级已从10万/平方米升至20万/平方米。

古有“孟母三迁”,教育环境的重要性不言而喻,其实不惟中国人,对于“学区房”的热忱似乎是家长的本能。

2015年热映的电影《小王子》中,妈妈带着女孩去面试名校,结果女孩太紧张,当场晕倒,导致落选,而妈妈不愿屈服这样的结果,就卖掉房子,搬进了“学区房”。

据《中国日报》报道,美国的公立小学和中学,也是采取“就近入学”的原则,而且公立中小学的资金主要来源于学校周边地区的房地产税,社区建的好,学校优异,有钱人就会蜂拥而至,房价也水涨船高。而不少并不富裕的美国家庭想出的办法是:先租个“学区房”,等孩子入学再搬家,

澳洲知名地产网站Domain2017年2月初在其官方网站发布消息称,数据显示,购买受欢迎的悉尼学区房已经变得更加困难,一些公立学校学区房价格已较去年飙升了三分之一。而墨尔本凭借着优秀教育资源和人口城市的持续增长,在学区房价格增长方面领跑全澳,小学学区房涨幅最高达41.3%,初中学区房涨幅最高达31.9%。

“怎样教育你的孩子做选择可能是个充满情绪和争议的话题”,在Domain网站文章的最后,作者总结道。

39平方米学区房卖出1200万?中介:没那么高

相关推荐
热点推荐
河南新安县城管局被曝拖欠600多万元设计费3年多,局领导建议企业“发律师函”

河南新安县城管局被曝拖欠600多万元设计费3年多,局领导建议企业“发律师函”

互联网大聪明
2024-06-22 15:55:14
载入史册!台胞学生不择手段退学,大陆985高校坚决不让其得逞

载入史册!台胞学生不择手段退学,大陆985高校坚决不让其得逞

芒果的爱pMgf
2024-06-23 00:51:12
网友:山东理工大学有“翻车”迹象?一家七口都是理工大学校友!

网友:山东理工大学有“翻车”迹象?一家七口都是理工大学校友!

火山诗话
2024-06-23 06:24:15
最高院:债务人没钱还,您可以行使代位权,直接向欠他钱的人要!

最高院:债务人没钱还,您可以行使代位权,直接向欠他钱的人要!

周军律师聊案子
2024-06-23 09:29:06
曾在福建工作的他任大连市委常委、副市长|宁德一地2名干部履新职

曾在福建工作的他任大连市委常委、副市长|宁德一地2名干部履新职

鲁中晨报
2024-06-23 18:35:17
刚交完手,我方海警就对马德雷山号提了个要求,菲方乖乖照办

刚交完手,我方海警就对马德雷山号提了个要求,菲方乖乖照办

小lu侃侃而谈
2024-06-23 21:00:19
你是怎么看出经济不景气的?网友们的回答太真实了!

你是怎么看出经济不景气的?网友们的回答太真实了!

奇特短尾矮袋鼠
2024-06-20 19:06:57
飞天茅台跌破2200元!茅台将取消拆箱令?经销商:大幅度降价几乎不可能,有人想制造恐慌低价抄底,说明茅台以后必涨【附白酒市场发展情况】

飞天茅台跌破2200元!茅台将取消拆箱令?经销商:大幅度降价几乎不可能,有人想制造恐慌低价抄底,说明茅台以后必涨【附白酒市场发展情况】

前瞻网
2024-06-24 11:12:08
38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

胖胖侃咖
2024-06-08 08:00:08
河北派出所长举报公安局长,历数7宗罪,照片流出,官方连夜回应

河北派出所长举报公安局长,历数7宗罪,照片流出,官方连夜回应

求实者
2024-06-23 11:26:53
汽油大涨4毛5!6月23日调整后92/95号汽油价格,猪价如何?

汽油大涨4毛5!6月23日调整后92/95号汽油价格,猪价如何?

猪友巴巴
2024-06-22 14:16:06
“台独”慌了!

“台独”慌了!

杂谈天下式
2024-06-24 00:12:54
嫁给老外是种怎样的体验?网友:嫁到迪拜的同学被要求灌肠

嫁给老外是种怎样的体验?网友:嫁到迪拜的同学被要求灌肠

有趣的火烈鸟
2024-06-23 12:55:16
菲律宾海军6路强攻仁爱礁,海警一桶洗衣液解决,菲快艇全部趴窝

菲律宾海军6路强攻仁爱礁,海警一桶洗衣液解决,菲快艇全部趴窝

贾文彬的史书
2024-06-22 16:21:49
张志磊赚翻了!张志磊KO维尔德后首次公布收入,却避谈张君龙!

张志磊赚翻了!张志磊KO维尔德后首次公布收入,却避谈张君龙!

拳击时空
2024-06-24 05:43:15
河北省大学排名“再度调整”,河医大排名第三,河北师大位居第五

河北省大学排名“再度调整”,河医大排名第三,河北师大位居第五

今日搞笑分享
2024-06-24 00:36:12
云南一男子强奸嫂子,嫂子绝望哀求:只要别杀我,想干什么都行

云南一男子强奸嫂子,嫂子绝望哀求:只要别杀我,想干什么都行

玲说百态味
2024-05-16 17:21:28
想狐媚吗?塔“从天而降”犯规染黄停赛,德国16强战需新首发中卫

想狐媚吗?塔“从天而降”犯规染黄停赛,德国16强战需新首发中卫

直播吧
2024-06-24 09:30:25
王宝强参加大佬聚会!穿高尔夫球装变精英,和葛优王志文同台竞技

王宝强参加大佬聚会!穿高尔夫球装变精英,和葛优王志文同台竞技

娱圈小愚
2024-06-24 11:10:10
13年前,冲动买了10万个比特币的新东方老师,如今过得怎样了?

13年前,冲动买了10万个比特币的新东方老师,如今过得怎样了?

百年历史老号
2024-06-16 06:55:46
2024-06-24 13:36:49

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

梁实第28次高考总分446分未过二本线:心情烂透了

头条要闻

梁实第28次高考总分446分未过二本线:心情烂透了

财经要闻

飞天茅台散瓶跌破2100元 贵州茅台回应

体育要闻

100分钟绝杀!匈牙利送苏格兰出局

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

科技要闻

微信正在适配,鸿蒙生态进入全面冲刺阶段

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

手机
亲子
艺术
旅游
军事航空

手机要闻

真我GT6官宣定档7月 搭载NEXT AI打造性能梦想机

亲子要闻

爸爸一本正经的教育女儿,女儿一句“不记得我有多爱你了”让爸爸瞬间破防!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

旅游要闻

外滩观景位遭收费摄影抢占,游客体验受损

军事要闻

美媒:胡塞武装挫败世界最先进军队

无障碍浏览 进入关怀版