2014年8月项目还未开盘的时候小编实地去过一次，当时对外报价5.5万-6万/平，小编也在采访稿中提到过，这个报价可能是开发商有意在抬高价格，具体价格还要等开盘才知道。时隔一年，现在在售公寓在售价格4万/平，洋房在售价格4.2万/平。
项目位于宝山淞南高境，目前区域内在售项目只有泰禾红御（优惠购、楼盘相册、最新报价）和恒盛豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）。值得提到的是，恒盛豪庭与泰禾红御仅一街之隔。恒盛豪庭毛坯交付，在售的户型也是以刚需房源为主，整个小区全是26层高楼，10层以下采光很受影响，对外报价3.1万/平。而泰禾红御精装交付，户型主要是以改善型为主，整个小区由11栋多层电梯洋房以及4栋高层公寓组成，容积率为2.00，采光方面不会受到影响，目前公寓的报价4万/平。和恒盛豪庭相比，这个价格不算太高。
项目目前在售精装公寓88平和114平3房，均价40000元/平。精装洋房，主力户型为130平左右精装4房，均价42000元/平起。公寓位于16号楼，洋房位于7号楼、8号楼和10号楼。
88平3房2厅1卫 户型狭长，通风效果不佳
1、整个户型只预留了一个卫生间，还在厨房旁边，位置较尴尬。
2、主卧和卧室朝南，主卧带有飘窗，客厅带有阳台，采光和通风较好。
3、次卧和书房朝北，两者都带有飘窗，因为户型狭长，可能通风效果不好，采光也不太好。
114平3房2厅2卫 厨房设计不合理，使用起来不方便
1、户型稍显狭长，通风效果可能不佳。
2、主卧朝南，套房设计，带有独立卫生间，方便业主使用。
3、次卧朝北，面积较小，另外一个卫生间在次卧旁边，方便使用。
4、书房朝北，面积较大，但紧邻餐厅和客厅，没有做到动静分离。
125平4房2厅2卫 过道太狭长，通风效果不佳。
1、洋房预留了电梯，可以直接从车入户。
2、客厅面积较大，带有独立阳台，采光效果好。
3、朝北的书房面积较小，也只能做为书房来使用。
4、朝北次卧面积较好，出门就是卫生间，位置尴尬。
5、朝南主卧套房设计，带有独立卫生间，方便业主使用。
6、朝南次卧在主卧和客厅之间，采光方便可以会受到影响。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
