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评测:无轨交新房卖到2万1 户型真的很一般

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核心提示:新城香溢都荟本次推出的一幢公寓楼,总高25层,其中10楼以下为人才公寓,不对外出售。84平2房和97平3房均为精装房源,装修报价在2000元/平,户型本身适合刚需客,但是也存在一些问题。

新城地产可谓是嘉定区的建楼大户,去年12月的时候新城地产在嘉定新城又推出了新项目——新城香溢都荟,当时推出的是叠墅产品,小编也曾去踩过点,过了半年多叠墅早已卖完,这次推出的房源都是刚需公寓,小编本着为刚需客看房省力的拳拳之心,再次来到项目为大家带来纯一手的购房信息。(点击查看项目整体评测

项目概况:新城香溢都荟位于沪宜公路招贤东路交叉口,距离11号线白银路站直线距离约2.5公里,步行不可到,需公交驳接。项目北面靠近老城区,距离约2公里,可以享受老城区已经成熟的商业配套,南面为嘉定新城区,未来发展潜力看好。

项目区位
项目区位

项目在2014年12月推出叠墅产品,已经售完。2015年7月25日推出84平2房和97平3房精装公寓产品,精装标准约2000元/平,均价21000元/平,无地暖和空调,整体得房率在80%左右,预计2016年9月份交房。接下来小编就带大家看下这两个新户型。

前后无遮挡 十层以下为人才引进公寓

新城香溢都荟新公寓位置偏 这样户型值2万1吗

首先来了解下项目整体规划,项目整体体量较小,占地面积为25209㎡,包含叠加别墅、高层公寓和沿街商铺,此次推出的23单元公寓前面是商业街,后面是别墅,基本上没有遮挡,视野比较好,23单元总高26层,其中10楼以下是政府回购的,作为人才引进公寓,不对外出售,11层开始对外出售,也就是说就算买最低的楼层也不用担心有遮挡


84平2房:入户额外空间可利用 厨房采光窗小

评测:无轨交新房卖到2万1 户型真的很一般

84平2房户型图

1.84平2房从电梯到大门处有一个小空间,不计入产权,因为这个空间不影响左右两边的房子的使用,所以可以封闭起来成为家里的玄关,算是开发商赠送空间,摆放储物柜等,比较实用。

2.厨房位于入户西面,L型设计,预留了冰箱机位,但是厨房设置的采光窗很小,且位靠近顶部,厨房整体采光和通风效果不佳。

3.客餐厅一体化,客厅南面为1.8米宽的阳台,非常宽阔,可以放洗衣机、洗水槽、储物柜等,购房时阳台面积算一半。

4.主次卧一南一北,洗手间位于中间,两个房间都有飘窗,不过在精装的时候开发商直接将飘窗打掉,增加房间面积。

84平样板房实景


97平3房:户型南北向偏长 设计一般

评测:无轨交新房卖到2万1 户型真的很一般


97平3房户型图

1.入户北面有一个凹进去的小空间,可以做成衣柜或储物柜,南面为玄关柜子,既能储物,又能遮挡客厅,提高私密性。

2.两间次卧朝北,面积较大的直对这玄关,面积较小的可以做成书房等。主卧朝南,洗手间位于主卧外,次卧要使用洗手间走的比较麻烦。

3.厨房与餐厅相邻,位于朝北次卧和洗手间中间,影响次卧居住舒适度,客厅外阳台与84平户型相同,也是1.8米宽大阳台,比较实用。

97平样板房实景(交付标准样板)

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