<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

接连折戟两桩重大地产并购 孙宏斌:我不傻,别惹我!(三)

0
分享至

  40万单价豪宅代言人

在绿城和佳兆业各走一遭,孙宏斌的烟瘾增加了不少。“今年打算把烟戒了”,这是他口中的下一个目标,他的另一个任务,就是为融创旗下即将入市的中国壹号院代言。

北京壹号院——2013年北京农展馆“地王”,这个项目有着一个宏大的目标,它号称要在全世界顶级豪宅项目里“为中国代言”。这是中国豪宅项目里几乎从未有人喊出的口号,也是融创至今最为高调的作品。

“农展馆地块天生丽质,融创一定不负它的绝代风华”,2013年9月,融创摘得北京东三环农展馆地块时,孙宏斌的话犹在耳畔。这个以7.3万元/平方米的楼板价一举打破全国土地单价纪录的项目,目前单套总价在1亿-2亿元,最高预售价有望触及40万元/平方米,创下国内豪宅单价纪录。该项目就连预约看房,都得先刷100万元的诚意金。

“太贵了,我也买不起。”孙宏斌调侃称,“过去豪宅的购买力是煤老板,现在豪宅的购买力是新三板。”北京壹号院主要是圈层销售,针对的是行业领军人物、IT高端人士、创业板上市公司老板等。

融创中国北京公司总经理荆宏表示,“我们不给这个项目任何的销售压力,不设定任何的销售目标,甚至不急于出货,因为稀缺,卖一套少一套。”

同时揭开面纱的,还有曾经的北京香河园地王,现被命名为“使馆壹号院”,单套总价在2000万-4000万元,潜在客户身家需亿元以上。如何打动这部分挑剔的客户,都将是孙宏斌的挑战。

事实上,一直以来,融创似乎都与“地王”一词息息相关,如其与保利合作的亦庄项目“枫丹壹号”、与葛洲坝(600068,股吧)联合拿地的项目“紫禁壹号院”、收购的香河园地块的“使馆壹号院”乃至现在售价最贵的“北京壹号院”,无一不是地王项目。

今年,融创在北京10万元/平方米单价以上的项目有4个,而此刻,北京顶豪四起、群雄争霸的端倪已启。按照中原地产的统计,预计两年内单价10万元以上的项目将达到20余个,单价20万元以上的项目也将超过7个之多。

“哪里有那么多顶豪?不是什么项目都能做成顶豪。”孙宏斌非常不屑,“豪宅首先是好位置,而不是好价格。”身为清华大学数学系高材生,孙宏斌很重视市中心项目这道数学题,“日照、高度、容积率、定位、设计等都得需要数学”。在他看来,融创进驻的是北京、上海等核心城市,是人口净流入的高端市场,“所以我们一直过得不错”。

“我们手中的土地储备,够维持在北京上海2-3年开发使用,所以我们在拿地会谨慎操作。另外,手上的余粮可以选择还债来降低负债,或者放在账上等投资机会,”孙宏斌对行业的看法,与很多房企大佬都不同,他说,大家都认为房地产是资金密集型行业,重资产,但我说房地产就是轻资产,买了卖,卖了买,最重要的就是做好投资,投资错了,再怎么做也是赔钱。

1 2 3 显示全文
相关推荐
热点推荐
《以法之名》直到白子妍投靠程子健,郑雅萍才知,洪亮认罪的真相

《以法之名》直到白子妍投靠程子健,郑雅萍才知,洪亮认罪的真相

陈意小可爱
2025-07-04 14:25:04
隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

铁锤简科
2025-07-01 23:06:06
上海高温何时缓解,本周末会冲40℃吗?

上海高温何时缓解,本周末会冲40℃吗?

澎湃新闻
2025-07-04 11:44:30
尼克-杨谈水拉:独行侠完了 更衣室里不再有信任可言

尼克-杨谈水拉:独行侠完了 更衣室里不再有信任可言

直播吧
2025-07-04 09:25:18
霍启仁在曼谷举行婚礼,嫂子郭晶晶全程忙前忙后,笑得合不拢嘴

霍启仁在曼谷举行婚礼,嫂子郭晶晶全程忙前忙后,笑得合不拢嘴

墨印斋
2025-07-03 15:15:45
被谢贤养了12年,用青春换来2000万的Coco,已经走上了另一条大道

被谢贤养了12年,用青春换来2000万的Coco,已经走上了另一条大道

白面书誏
2025-05-19 21:19:12
人民币突破新高,新信号...

人民币突破新高,新信号...

泠泠说史
2025-07-04 10:01:48
汪小菲已经向具俊晔提出财产追回,难怪黄春梅最近吃不好,睡不香

汪小菲已经向具俊晔提出财产追回,难怪黄春梅最近吃不好,睡不香

鋭娱之乐
2025-07-02 21:44:31
67岁丈夫出轨50岁闺蜜,62岁妻子怒而离婚并告上法庭

67岁丈夫出轨50岁闺蜜,62岁妻子怒而离婚并告上法庭

观威海
2025-07-04 15:21:37
40℃来袭 何时“退烧” 听听气象专家解读

40℃来袭 何时“退烧” 听听气象专家解读

金台资讯
2025-07-04 07:19:26
恭喜火箭队!第5人加盟,场均19+7,胜任2个位置,休城阵容变18人

恭喜火箭队!第5人加盟,场均19+7,胜任2个位置,休城阵容变18人

熊哥爱篮球
2025-07-04 12:14:50
记者:海港需引进外援前腰,维塔尔今年还要承担奥斯卡部分工作

记者:海港需引进外援前腰,维塔尔今年还要承担奥斯卡部分工作

直播吧
2025-07-04 15:06:21
小米SU7车主哭诉,开3个月掉价超12万!56万买的想卖43.5万没人理

小米SU7车主哭诉,开3个月掉价超12万!56万买的想卖43.5万没人理

明月杂谈
2025-07-03 07:37:25
黄圣依搬出杨子家,单身带娃住3层别墅!家里2.5米大电视太夸张!

黄圣依搬出杨子家,单身带娃住3层别墅!家里2.5米大电视太夸张!

素衣读史
2025-07-04 10:07:26
一架专机抵欧,1天内中欧连谈3场,默克尔打破沉默:欧盟别怕美

一架专机抵欧,1天内中欧连谈3场,默克尔打破沉默:欧盟别怕美

掌青说历史
2025-07-03 12:10:01
蒙古国那么穷,为什么还有中国人选择移民?他们究竟看中了什么?

蒙古国那么穷,为什么还有中国人选择移民?他们究竟看中了什么?

浩舞默画
2025-07-03 13:07:02
中央5台今晚直播U16国足迎战日本队时间表!附7月4日CCTV5节目单

中央5台今晚直播U16国足迎战日本队时间表!附7月4日CCTV5节目单

皮皮观天下
2025-07-04 04:54:00
1956年开劳模会,周总理瞥见一人很眼熟,毛主席:这不是老班长嘛

1956年开劳模会,周总理瞥见一人很眼熟,毛主席:这不是老班长嘛

南书房
2025-07-04 15:35:03
知名男演员心脏骤停,于家中去世

知名男演员心脏骤停,于家中去世

鲁中晨报
2025-07-04 09:59:05
美国国际开发署关闭,援助削减,引发的全球震荡

美国国际开发署关闭,援助削减,引发的全球震荡

陆弃
2025-07-03 13:34:10
2025-07-04 16:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

学者:泰柬冲突或引发域外大国介入 插手中南半岛事务

头条要闻

学者:泰柬冲突或引发域外大国介入 插手中南半岛事务

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

本地
亲子
时尚
手机
公开课

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

亲子要闻

幼儿园多名幼儿血铅异常,究竟是哪个环节出了问题|新京报快评

中年女人夏天别瞎穿,这三招让你减龄不扮嫩,收获满满的夸赞

手机要闻

5月国内市场手机出货量2371.6万部 同比下降21.8%

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版