腾讯增持华南城6.8亿股 房网联姻依然待考

网易房产9月23日讯 一个做物流地产的屌丝，傍上腾讯这个互联网高富帅，瞬间完成了屌丝逆袭记，这便是腾讯与华南城之间的恩爱传奇。

如今，这一段房网联姻再度续缘。9月24日，华南城发布公告，称其接获策略股东腾讯控股有限公司通知，将以每股3.36港元购股价行使其购股权，认购2.45亿股新股，占已发行股份总数约3.15%，交割将于9月30日或之前完成。

作为首个房网联姻的代表，腾讯华南城早在牵手之时就备受业内人士的质疑，但传闻最多的莫过于华南城打着物流地产的大旗做商业住宅，腾讯牵手华南城等于以另一种方式进入了房地产开发领域。

早在腾讯华南城牵手之时，腾讯以总价约15亿港元，认购合共680,300,000股华南城新股，占华南城经发行及配发认购股份之扩大已发行股本约9.9%。认购价为每股2.20港元，腾讯向华南城董事会建议委任一位董事。

当前，腾讯再度认购华南城3.15%的新股，如果认购顺利，腾讯在华南城的股权占比将达13.05%。

另外，值得注意的是，此次腾讯认购新股的价格较年初上涨了52%。今日腾讯增持华南城股份公告出来，华南城股价从昨日收盘的3.48元/股上涨至3.69元/股，涨幅6.03%。

不管腾讯增持华南城的真实理由是什么，现实的结果很清楚，投资者很愿意为此埋单，华南城傍上高富帅之后，融资前景更加乐观。

反观腾讯和华南城分别代表的两类企业，房企和互联网，房网联姻已经成为2014年房地产行业的关键词之一。继腾讯携手华南城之后，阿里巴巴牵手恒大，万科牵手百度，万达则相中京东，开发商和互联网联姻已经进入新时代。

“虽然当前已经达成合作协议，但房企如何与互联网真正结合并创造出新的盈利模式依然在探讨中，当前大部分企业仍在玩概念，真正的合作还没落到实处。”某业内人士告诉记者。

“不过，当前也有房企利用互联网来做社区增值服务，这一块主要划分到物业环节上，跟销售开发尚未有很大的关联。”该人士补充。

也就是说，对于这一类已经联手互联网企业的开发商来说，未来除了在物业上利用互联网带来的便利，更应该在销售开发环节借助互联网大数据的优势。

早在今年8月，万科便将互联网优势运用到销售端口，在淘宝上开启卖房通道，但更多地被业内人士质疑为从用户身上捞好处。

引用某财经媒体的评价便是：对于淘宝来说，可以借此推广淘宝房产频道，拉动淘宝网购交易的积极性，对于万科来说，在房地产行业整体不景气业绩下滑明显的大背景下，这更像是消化尾盘结合营销搞的噱头。

这也表明着，房企老大万科借助互联网来创新营销模式，实则不太被业内人士认可。但是，真正的房网联姻有没有效果，依然要看淘宝卖房这种模式给万科带来的实际收益，也就是说，消费者到底对此买不买单仍是关键。

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