10.10 “银十”恰逢房贷利率新规

“银十”恰逢房贷利率新规 专家称对购房者影响不大

作为历年来的楼市销售黄金期，今年房地产市场在“金九”月份平淡收场后，又于“银十”月份迎来了新的房贷利率调整规定。根据央行此前发布的公告显示，10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。 58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时分析称，个人住房贷款利率虽然采用了新的定价机制，但实际上，该政策本身对于购房者的影响相对有限。不过，受政策执行力度即LPR加基点幅度以及各城市的楼市调控政策等多方面因素影响，短期来看，仍会对房地产市场带来一定的影响，如购房者对未来市场预期的变化等。

万科三季度发力拿地：花近800亿买下64个项目

10月9日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布9月份业绩公告，9月份，万科实现合同销售面积320.7万平方米，合同销售金额492.9亿元，同比增长约13.5%。 从今年前三季度整体来看，2019年1~9月份万科累计实现合同销售面积3061.6万平方米，合同销售金额4756.1亿元，同比增长约10.2%。 对比来看，前三强房企中，恒大公布的业绩数据显示，今年前9月，累计实现合约销售额4531.9亿元。

房贷利率“换锚” 实际水平稳定

8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率正式“换锚”，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。“换锚”后各地利率政策下限切换如何？购房者如何打算？个人房贷利率如何变化？ 在改革完善LPR形成机制的过程中，为确保区域差别化住房信贷政策有效实施，人民银行明确了个人住房贷款利率调整相关事项。个人住房贷款利率要同时受央行的房贷利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三方面因素影响。

如何看待以房养老：试点5年，只有126件有效保单

“以房养老”叫好不叫座，试点5年，只有126件有效保单。 随着我国人口老龄化程度加深，我国的养老模式也在不断创新。我国老年人住房反向抵押养老保险试点已经5年，但市场反应较为“清淡”。“以房养老”为什么不叫座？遇到了什么问题？新华社记者进行了广泛的走访调研。

两年内两度更名，朗诗绿色集团改回朗诗绿色地产

朗诗绿色集团宣布更改回朗诗绿色地产。 10月8日，朗诗绿色集团有限公司（00106.HK）发布公告称，股东特别大会上对批准建议更改公司名称的特别决议案以100%赞成票通过，公司中文名称将更改为“朗诗绿色地产有限公司”。

“银十”开局不佳：10城新房成交量创下近5年来新低

今年“金九”成色不足，楼市能否重现“银十”引人关注。然而，今年国庆黄金周成交量依旧维持低位，“银十”开局不佳。专家预计，四季度楼市调整幅度料在供需拉锯状态下略有扩大，政策层面或保持严控不放松，四季度房企资金压力将进一步凸显。