<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

如何看待以房养老:试点5年,只有126件有效保单

0
分享至

(原标题:如何看待“以房养老”?)

“以房养老”叫好不叫座,试点5年,只有126件有效保单。

“以房养老”叫好不叫座,试点5年,只有126件有效保单。

随着我国人口老龄化程度加深,我国的养老模式也在不断创新。我国老年人住房反向抵押养老保险试点已经5年,但市场反应较为“清淡”。“以房养老”为什么不叫座?遇到了什么问题?新华社记者进行了广泛的走访调研。

“以房养老”是什么?

港澳游、德国游、北欧四国游,结束了几场“说走就走看世界”的旅行后,75岁的康锡雄和老伴去年搬进了北京市第五社会福利院。

“生活变化是天翻地覆,现在睁开眼就想着怎么花钱。”作为国内保险版“以房养老”首单客户,老两口在福利院的一居室里,说起了2014年参加“以房养老”后的生活。

康老向记者出示了保险合同,合同显示,近85平方米住房的有效保险价值约为274.4万元,两位老人每月共同领取养老金9118.12元。

幸福人寿反向抵押养老保险试点工作负责人赵水龙针对康老的合同介绍,这单业务基本流程是,拥有房屋完全产权的老年人,将其房屋抵押给保险公司,继续拥有房屋居住权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故,继承人向保险公司偿还老人所领取的给付金本金及其5%复利,就不影响房屋的合法继承。

2014年,北京、上海、广州和武汉4个城市启动老年人住房反向抵押养老保险试点;2018年7月,银保监会将反向抵押保险扩大到全国范围开展。

银保监会有关部门负责人说,反向抵押保险业务总体运行平稳,为老年人提供了存量资产转换为养老资源的选择,让投保老人得到了实惠,是我国首个形成一定规模的“以房养老”金融产品。

银保监会数据显示,截至2019年8月末,反向抵押保险期末有效保单126件,共有126户家庭186位老人参保,参保老人平均年龄71岁;人均月领7000余元,最高一户月领养老金超过3万元。目前,共有幸福人寿、人民人寿2家公司开展反向抵押保险业务。

赵水龙说,幸福人寿“以房养老”试点以来,投保者中有一半是无子女家庭或失独老人,这项业务解决了老年人居家养老、增加收入、终身年金三大核心问题。

“以房养老”为什么不叫座?

老年人住房反向抵押养老保险试点5年,只有126件有效保单,市场反应“清淡”的原因是什么?

“以房养老”推广“难”,首先难在传统观念的束缚。赵水龙说,中国老年人缺乏主动改善养老的意识,养儿防老,资产后传,改变这个观念需要一个过程。

“中国的传统文化根深蒂固,这决定住房反向抵押养老更多体现为一种养老选择。”银保监会有关部门负责人说。

中房集团理事长、幸福人寿监事长孟晓苏2003年最先提出“以房养老”课题。他认为,“反向抵押养老保险”规模不够大,主要问题出在供给侧,许多保险公司担心风险而不敢进入,但试点表明这项业务的风险是可控的。

“以房养老”业务复杂,跨了很多行业,存续时间长,需要承担很多风险。除传统的长寿风险和利率风险以外,还增加了房地产市场波动风险、房产处置风险、法律风险等,风险因素更为复杂,风险管控难度较大。“试点中要过许多‘坎’,做得慢一点、稳一点,趟路子,摸规矩,酸甜苦辣都尝了。”赵水龙说。

经济社会环境也是一大挑战。银保监会有关部门负责人说,反向抵押保险业务环节复杂,涉及房地产管理、金融、财税等多个领域,需要多部门协作推进相关配套政策的制定和落地。反向抵押保险业务发展走在了前面,而相关法律法规还存在空白或是一些不适应业务发展的规定。

如何“破难前行”有益老人养老?

安享老有所乐、老有所为的晚年是每一位老年人期望的生活状态。“以房养老”有没有发展潜力?如何“破难前行”帮助老人颐养天年?

赵水龙说,面对养老压力,许多老年人对“以房养老”是有需求的,比如幸福人寿就有3000至5000位潜在客户。目前银保监会慢慢把政策放开了,由企业决定如何开展业务。幸福人寿已在8个省市开展了“以房养老”业务,有些地方政府比较积极,希望在当地落地,南京等地还出台文件鼓励开展这项业务。

专家建议,从供给侧加强对保险公司服务潜力的发掘,帮助他们认识这个产品的社会意义与经济价值;从需求端加大对“以房养老”的流程讲解和涵义讲解。同时,从立法层面完善制度对接;由民政部、人社部、司法部、国土资源部、住房和城乡建设部、金融和保险等多部门进行会商,通力合作针对试点发现的问题清查政策“堵点”,制定相应的配套措施。

银保监会有关部门负责人说,要守住风险底线,推动业务创新。保险公司需加强风险预判和管控,在产品设计中合理平衡消费者预期和房产增值潜力,有效管控房价波动风险和定价风险,确保业务持续健康发展。同时支持商业保险机构积极探索创新,将反向抵押保险的养老金给付与医疗、护理、家政等服务需求相衔接,提升客户体验。

相关推荐
热点推荐
老赖吴尊壕无人性!孩子学费60万,住9000万豪宅,却欠款1631W

老赖吴尊壕无人性!孩子学费60万,住9000万豪宅,却欠款1631W

八星人
2025-07-04 10:54:46
《镖人》无法换掉纳尔那茜,换脸影响作品质量,补拍无法召回演员

《镖人》无法换掉纳尔那茜,换脸影响作品质量,补拍无法召回演员

芊手若
2025-07-01 17:13:44
胡蝶与戴笠老照片曝光:真实样貌,胡蝶温柔中有股灵气,确实漂亮

胡蝶与戴笠老照片曝光:真实样貌,胡蝶温柔中有股灵气,确实漂亮

诗意世界
2025-06-18 15:59:21
不准武力收台?北约放话已做好开战准备,话音刚落,中方强势回应

不准武力收台?北约放话已做好开战准备,话音刚落,中方强势回应

一个有灵魂的作者
2025-07-01 07:39:21
汤唯7岁女儿正面照首曝光!回国庆父亲80大寿,女儿长相神似汤唯

汤唯7岁女儿正面照首曝光!回国庆父亲80大寿,女儿长相神似汤唯

八星人
2025-07-01 15:18:46
7月3日俄乌最新:川普再变调?

7月3日俄乌最新:川普再变调?

西楼饮月
2025-07-03 18:22:26
泰媒:从佩通坦到普坦,泰国一周内出现三个总理

泰媒:从佩通坦到普坦,泰国一周内出现三个总理

环球网资讯
2025-07-04 06:52:33
563万人怒吼美国党!特斯拉命运悬一线?马斯克炸裂国会山!

563万人怒吼美国党!特斯拉命运悬一线?马斯克炸裂国会山!

长河一小吏
2025-07-02 16:39:16
何小鹏:图灵芯片可考虑外供,与华为合作还会延续

何小鹏:图灵芯片可考虑外供,与华为合作还会延续

车东西
2025-07-04 08:40:07
全村移民加拿大,70多年没回来,广东一无人村,村民斥巨资盖别墅

全村移民加拿大,70多年没回来,广东一无人村,村民斥巨资盖别墅

明月聊史
2025-05-15 15:49:31
曹德旺预言成真?中国二三十层的电梯房,最终将面临同一个结局!

曹德旺预言成真?中国二三十层的电梯房,最终将面临同一个结局!

山丘楼评
2025-06-26 17:45:48
驱车700公里去战友女儿婚礼,随礼2万,返程收到短信:看看后备箱

驱车700公里去战友女儿婚礼,随礼2万,返程收到短信:看看后备箱

白云故事
2025-06-27 15:25:03
霍建华被曝精神失常!满脸通红与女子合唱伤感情歌,王力宏看呆

霍建华被曝精神失常!满脸通红与女子合唱伤感情歌,王力宏看呆

八星人
2025-07-01 15:19:56
上海高温何时休?有盼头了!夏天越来越热需警惕“情绪中暑”

上海高温何时休?有盼头了!夏天越来越热需警惕“情绪中暑”

东方网
2025-07-04 11:47:06
南海热带低压生成 将加强为今年第4号台风

南海热带低压生成 将加强为今年第4号台风

财联社
2025-07-04 11:02:26
一部《731》,诈出了百万汉奸

一部《731》,诈出了百万汉奸

柴差说
2025-07-02 03:28:14
为什么要往死里扫黄......

为什么要往死里扫黄......

深度报
2025-06-25 22:38:42
同演张桂梅,把宋佳和海清放一起,差距就出来了,没对比就没伤害

同演张桂梅,把宋佳和海清放一起,差距就出来了,没对比就没伤害

头号剧委会
2025-07-02 10:20:01
受贿数额特别巨大,上海市交通委原副主任王晓杰被公诉

受贿数额特别巨大,上海市交通委原副主任王晓杰被公诉

正义网新闻
2025-07-03 16:08:17
《以法之名》两个让人瞠目结舌的人物,一个愚蠢到家一个失于管教

《以法之名》两个让人瞠目结舌的人物,一个愚蠢到家一个失于管教

动物奇奇怪怪
2025-07-04 10:48:53
2025-07-04 15:03:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

南京一小区修路114公里 近1200万维修金被当"提款机"

头条要闻

南京一小区修路114公里 近1200万维修金被当"提款机"

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

33岁,她的野心也该火一把了

娱乐要闻

王嘉尔年收四成借朋友 竟遭人间蒸发

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

家居
本地
手机
健康
公开课

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

手机要闻

续航稳了 iPhone 17 Pro Max电池突破5000大关

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版