9.12 8月全国土地市场供求降温

8月全国土地市场供求降温 长三角市场成主力军

在各大房企的年中业绩会上，几乎每家房企都被问及2019年下半年的拿地计划，土地成为了继销售额、现金流等之后又一大备受关注的指标。2019年上半年，房企经历了一波融资的寒冬，资金压力逐渐显现。 数据显示，8月份，全国300个城市的土地市场呈现降温态势，供求同环比均降，一线城市的成交情况也不容乐观。此外、成交均价、溢价率也在同步走低。土地市场的主力军由一二线城市转变至长三角地区。专家表示，“稳地价”已取得初步成果，预计后续土地市场将会保持平稳。

央房贷利率换“锚”，13省市料率先执行，会有啥变化？

新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起正式执行。中国证券报记者获悉，目前已有13个省市部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作，有望近期落地。一些房贷业务占比较多的大型银行已基本准备就绪，而大行公布的实施方案预计会对中小银行起到一定示范作用。 业界普遍认为，房贷利率新老政策将实现平稳过渡，换“锚”之后，房贷利率不会出现大涨大跌。

上海9月挂牌15幅地块 业内：是房企补仓好时机

“金九”伊始，上海楼市销售渐入佳境，土地市场也迎来一波出让热潮。据上海市规划和自然资源局信息，9月份上海挂出15幅地块，其中9幅为纯宅地，总起价260.1亿元，为上海2019年内土地出让金最高单月。 业内人士分析指出，上海土地出让数量的增加与市场的供应情况有关，增加供地是为了实现供求关系上的平衡。中国地产指数研究院院长陈晟向《华夏时报》记者指出，上海的土地还是非常稀缺的，目前是有资金的开发商进行补仓、增加土地的“窗口期”。

中华企业38亿元拿上海新江湾宅地，楼板价5.25万元/平

9月11日，上海土地市场官网显示，中华企业（600675.SH）旗下上海润钻置业有限公司以38.13亿元竞得上海市杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块（新江湾城街道原D6），折合楼板价5.25万元/平方米，溢价率0.02%。

浦东绿化提升：北滨江飘“祥云”、华夏高架系“同心结”

在黄浦江东岸总长22公里的滨江线上，北滨江段被称为“陆家嘴的会客厅”。这里一边紧贴着陆家嘴的摩天大楼，一边保留了腹地浓密的灌木花草，慢行道随着岸线蜿蜒。随着国庆节和进博会节点的临近，北滨江段也将焕然一新。在九月底之前，“70花坛”、“祥云花坛”等主题花坛将为市民游客带来耳目一新的体验。

16年来中国26家品牌房企净利润均值增长近50倍

中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全10日在北京表示，中国房地产TOP10研究已经进行了16年，期间，中国26家品牌房企净利润均值增长近50倍，房地产行业得到极大发展。