<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

经济圈城市二手房均价坚挺 房地产市场区域分化明显

0
分享至

(原标题:6月经济圈城市二手房均价坚挺 房地产市场区域分化明显)

随着调控的深入进行,不同城市间的市场表现差异较大。

据诸葛找房数据研究中心数据来看,6月,全国二手房挂牌均价排名前十的城市,仅有深圳、厦门和苏州的挂牌均价环比上涨。而在三线城市,6月二手房挂牌均价涨幅扩大。值得一提的是,受经济圈的带动,其周边城市的二手房均价普遍高于其他城市,城市区域分化愈加明显。

一线城市二手房挂牌均价为三线城市的5.35倍

从诸葛找房数据研究中心发布的数据来看,6月一线城市二手住宅挂牌均价环比下跌0.37%,跌幅收窄;二线城市环比下跌0.24%;三四线城市环比上涨0.63%,涨幅扩大。

但分城市层级来看,各城市级别价格差距明显,一线城市二手住宅挂牌均价60538元/平方米,二线城市二手住宅挂牌均价18104元/平方米,三四线城市二手住宅挂牌均价11315元/平方米。一线城市二手住宅挂牌均价遥遥领先于其他城市,是二线城市的3.34倍左右,是三四线城市的5.35倍左右。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英就此表示,整体来看,一二线城市受政策面趋紧、房价高企、预期改变、需求降温等影响,挂牌价持续小幅下跌。三四线城市挂牌价上涨,主要是受到中部、东北以及长三角部分城市的带动。

经济圈二手房涨势不减

值得一提的是,经济圈城市的二手房均价普遍平均挂牌均价要高于其他城市。其中海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26776元/平方米领先于其他区域,环比上月上涨0.23%;珠三角经济圈挂牌均价20584元/平方米,环比下跌0.25%;长三角经济圈及环渤海经济圈分别为18887元/平方米、15962元/平方米。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间。

可见经济圈的城市平均挂牌均价要高于其他城市价格。仅珠三角和环渤海经济圈下跌,其余各区域均呈现不同程度上涨。其中东北城市上涨幅度最大,环比上涨1.02%。

同时,根据58同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示,一线城市中,二手房热门板块向新城区和新兴开发区聚拢。北京密云、昌平、房山、怀柔,上海闵行、浦东、奉贤等新区板块关注度高,深圳宝安、龙岗等技术扶持区域受热捧。

国仕英认为,珠三角、环渤海经济圈中部分热点城市在今年信贷环境改善、预期好转情况下,挂牌价上涨较为明显,在市场调控收紧,市场预期发生改变后,挂牌价下滑较为明显,带动整个经济圈价格处于小幅下跌。但经济圈内城市产业布局及发展实力均高于其他城市,经济圈内城市发展越来越协调,经济实力雄厚,跟普通城市之间的分化程度原来越大,分化越来越明显。

相关推荐
热点推荐
独行侠不仅仅是丢了总冠军,这几人的未来也将受挫

独行侠不仅仅是丢了总冠军,这几人的未来也将受挫

墨羽怪谈
2024-06-18 12:34:49
属蛇人必看:生日带此数,天生摇钱树,好运源滚滚来!

属蛇人必看:生日带此数,天生摇钱树,好运源滚滚来!

娱乐小可爱蛙
2024-06-18 16:05:05
上海南站周边终于洋气了,还能免费停车!

上海南站周边终于洋气了,还能免费停车!

新民晚报
2024-06-18 11:00:06
大师王林为一线女明星“开光”,全程不穿衣服用酒画符,现场炸裂

大师王林为一线女明星“开光”,全程不穿衣服用酒画符,现场炸裂

吴学华看天下
2023-09-06 13:45:37
美国媒体公布兴奋剂名单!覃海洋和汪顺在列,网友:巴黎怎么办

美国媒体公布兴奋剂名单!覃海洋和汪顺在列,网友:巴黎怎么办

体坛知识分子
2024-06-17 06:20:02
福建上杭李氏大宗祠大面积坍塌,管委会:初判因夯土墙体被严重浸泡

福建上杭李氏大宗祠大面积坍塌,管委会:初判因夯土墙体被严重浸泡

澎湃新闻
2024-06-18 14:18:30
去日本尿完之后,“铁头”前往新浪总部维权,恐怕只能多尿一次了

去日本尿完之后,“铁头”前往新浪总部维权,恐怕只能多尿一次了

走读新生
2024-06-17 12:34:28
75年毛泽东病重,张玉凤故意拿出年轻时的照片,主席看完画了个圈

75年毛泽东病重,张玉凤故意拿出年轻时的照片,主席看完画了个圈

正史笔记
2024-06-18 17:41:30
湖南省长沙市政协原党组书记、主席范小新被逮捕

湖南省长沙市政协原党组书记、主席范小新被逮捕

界面新闻
2024-06-18 16:06:59
福建舰搭载空警600,彻底补齐中国航母短板,综合战力有多强?

福建舰搭载空警600,彻底补齐中国航母短板,综合战力有多强?

文雅笔墨
2024-06-18 19:35:00
我花2万找小姐要求处女,在酒店以为遇到仙人跳,最后动了真心

我花2万找小姐要求处女,在酒店以为遇到仙人跳,最后动了真心

叶天辰故事会
2024-06-07 18:02:04
睡前按摩:一触即发的高潮在哪里?

睡前按摩:一触即发的高潮在哪里?

桃小夭
2024-06-18 14:32:29
七支球队全主力参加总决赛,中国女排派替补参赛,为何这样安排?

七支球队全主力参加总决赛,中国女排派替补参赛,为何这样安排?

湘楚风云
2024-06-18 18:51:06
你不懂,南方医科大学救死扶伤的教师必须被处罚!

你不懂,南方医科大学救死扶伤的教师必须被处罚!

男女那点事儿儿
2024-06-18 14:50:31
四川国资入主红旗连锁获省国资委批复,标的股份过户后曹世如将不再担任董事长

四川国资入主红旗连锁获省国资委批复,标的股份过户后曹世如将不再担任董事长

红星新闻
2024-06-18 01:08:07
东契奇:我是否受伤以及伤得多重,这都不重要。不像詹姆斯找借口

东契奇:我是否受伤以及伤得多重,这都不重要。不像詹姆斯找借口

好火子
2024-06-18 16:41:14
西山区棕树营街道土堆社区居委会原主任张保生接受纪律审查和监察调查

西山区棕树营街道土堆社区居委会原主任张保生接受纪律审查和监察调查

掌上春城
2024-06-18 16:25:46
袁浩正任天津市规划和自然资源局副局长

袁浩正任天津市规划和自然资源局副局长

鲁中晨报
2024-06-18 17:27:14
MacMahon:小老板库班已不控制球队运营 总经理向新老板汇报工作

MacMahon:小老板库班已不控制球队运营 总经理向新老板汇报工作

直播吧
2024-06-18 14:00:04
张津瑜这么漂亮,为何要作贱自己?

张津瑜这么漂亮,为何要作贱自己?

明窗邀华月
2024-06-05 22:01:12
2024-06-18 20:52:49

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乘客为体验C919购票结果发现机型变更 要求赔差价遭拒

头条要闻

乘客为体验C919购票结果发现机型变更 要求赔差价遭拒

财经要闻

官方:税务部门没有倒查30年的安排

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

第一批小米车主,已经开始卖车了

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

亲子
健康
家居
房产
教育

亲子要闻

#皖美达人 播动安徽

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

家居要闻

在用什么吃饭这件事上,中国人仪式感拉满了

房产要闻

净吸纳量连续两年TOP3!这座海口顶级写字楼,用实力上大分!

教育要闻

人民日报,55张图为你解读各类大学专业,很实用!

无障碍浏览 进入关怀版