<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

鹤岗房子卖白菜价?多为棚改房 短期内无法办房产证

0
分享至

1.5万一套 鹤岗房子卖出“白菜价”?

超低价房源多是棚改房短期内无法办理房产证 当地热门楼盘均价超万元 专家提示投资“白菜价”房产有风险

鹤岗,一个在中学地理课本上赫赫有名的“煤城”,沉默多年之后,在微信朋友圈突然走红,这一次跟煤无关。

近日,一组当地2万一套的“白菜价”房产的资料图令许多网友感到惊讶。在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(注意,是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅180平方米,标价9万元,计500元每平方米。鹤岗的一套房子普遍在几万元一套,高一点也就是十几万,超过20万元的并不多。

鹤岗楼市的“白菜价”是真的吗?“白菜价”是如何形成的?这个价格可以去抄底吗?

调查

网传白菜价房子确实存在

但并非房产都是超低价

北京青年报记者从当地多家二手房交易平台查询获悉,网上流传的组图基本属实。在安居客官网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。而58同城的数字显示,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价几乎腰斩。

从具体楼盘来看,根据某二手房网站显示,鹤岗市的一个东山沿河北小区,一套位于7楼的46平毛坯房总价只有1.5万,折合一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的房子,只卖1.5万元,平均每平方米433元;一间80多平方米标注学区房的房子标价10万,并提示还可以谈价。

在58同城二手房栏目下,均价400元每平方米到500元每平方米,总价在2万元左右的房源有数百套。

当然,数据显示,也不是鹤岗所有的房价都这么低,比如热门楼盘越湖名邸的均价为14971元/㎡,美韵公寓的均价为17354元/㎡,而阳光水榭花园(1-47幢)的均价高达20145 元/㎡。

从数据上可以看出,鹤岗的房价均价虽然低,但也并不是所有的房价都很低,几百万一套的房子也不少见。另外,新开楼盘的价格也比较高,查询发现,在售的四个鹤岗市新盘中有多家单价超过万元。

揭秘

“白菜价”房子多是棚改房

短期内无法办房产证

4月15日下午,北青报记者联系鹤岗南山平安小区某售房业主王女士,她在58同城上挂出的房子46平方米只卖1.6万元。据她介绍,这是她家平房改造后分的房子,总共有两套,每套卖1.6万,加上入户费,大概也就是2万元每套。她的房子是70年产权,建于2016年,目前是毛坯,房子位于顶层。当问到价格为何偏低时,王女士表示,暂时没办法办房产证,可能需要等几年统一办理。

当地的一名房产中介也在电话中告诉北青报记者,这些低价房源都是当地的棚改房,最大的问题是房产证不能马上办下来,一般需要等几年才行。这与一般商品房有明显区别。

至于当地为何偏低的房价比较多,该中介表示,当地楼市的供需问题比较突出,尤其是最近几年棚改的量比较大,导致供大于求,这些房主拿到这些房子的成本就比较低,所以价格比较低也就不奇怪了。

有意思的是,今年3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到,多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠:即价值在10万元以内的汽车,以及建筑面积在50-90平方米,房源位于市区内的住房。选房顺序按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。此外,统招本科及以上学历,并取得一定资格的人员,也可享受“一车一房”待遇。

追访

鹤岗曾是百年煤城

常住总人口呈流出之势

官方资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,隶属于佳木斯,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万。

据去年5月鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年,鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元,城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

另据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示,据人口抽样调查推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.6万人。

历史上,鹤岗是随着煤炭业的兴起而发展起来的,自1914年曹凤阳在此发现炭层后,1916年由沈松年等人向政府提出申请,并获得了采掘权。1918年开始开采,同年鲍贵卿以及财政厅长,实业厅长等人,以个人名义投资,成立鹤岗煤炭矿业有限公司,鹤岗这个城市从此与煤炭结下了不解之缘。

新中国成立以后,鹤岗一度是黑龙江省四大“煤城”之一,煤炭产业过去一直是鹤岗产业结构的主体。

但如今,曾经的“煤城”走上了“脱煤”之路。据新华社报道,自去年8月底以来,具有百年煤炭开发历史的黑龙江省鹤岗市已关闭10处矿井。按工作安排,鹤岗市2019年底前还将关闭3处年产15万吨以下的矿井,按国家规定时限引导有序退出矿井6处。

提示

专家:炒鹤岗“白菜价”房产有风险

在微信朋友圈,很多生活在北上广深一线城市的网友纷纷表示被鹤岗的楼市惊到,部分网友大呼是不是可以去鹤岗抄个底?

对此,北青报记者咨询多名楼市专家,他们均表示,如果投资的话,2万元一套的房子还是有风险,主要是后期很难找到接盘的下家,而且你也不可能去住。

据鹤岗一名当地人士介绍,一些“白菜价”房源没有配电梯,而且当地的人口呈流出状态,这里房价虽然很低,再涨起来可能也会比较困难。

北青报记者注意到,也有不少网友对鹤岗“白菜价”的房子点赞,当地人并不热衷于炒房,真正实现了“房住不炒”的状态。

相关推荐
热点推荐
后备箱男孩后续:男孩受全家恐吓,吃饭被爷爷扔早餐,重病无人管

后备箱男孩后续:男孩受全家恐吓,吃饭被爷爷扔早餐,重病无人管

奥字侃娱
2025-07-18 16:29:31
当年宗庆后和杜建英去香港,中介安排住宿,宗庆后:我们俩住一起

当年宗庆后和杜建英去香港,中介安排住宿,宗庆后:我们俩住一起

胡侃社会百态
2025-07-18 16:30:16
净身出户,还悄悄换老婆了?

净身出户,还悄悄换老婆了?

乡野小珥
2025-07-19 00:56:48
西方不亮东方亮!商务部:对美出口占出口总额比重4年下降2.7个百分点

西方不亮东方亮!商务部:对美出口占出口总额比重4年下降2.7个百分点

每日经济新闻
2025-07-18 12:07:59
官宣仅3天!董璇二婚老公过往就被扒个干净,这次她又看走眼了?

官宣仅3天!董璇二婚老公过往就被扒个干净,这次她又看走眼了?

比利
2025-07-19 01:10:44
夏窗砸1亿欧补强,首秀1:5惨败U20!滕哈格“赛后逆转”:不在意

夏窗砸1亿欧补强,首秀1:5惨败U20!滕哈格“赛后逆转”:不在意

阿超他的体育圈
2025-07-19 05:37:43
今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

锤不倒的拖油瓶
2025-07-18 05:15:37
撞脸张柏芝周迅!河南素人女孩全网走红,于正求联系方式,妈妈最新发声否认家庭争议:没背景也没团队

撞脸张柏芝周迅!河南素人女孩全网走红,于正求联系方式,妈妈最新发声否认家庭争议:没背景也没团队

早安英文
2025-07-19 05:34:39
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
国务院国资委:国资央企必须加快培育壮大新质生产力 加快突破关键核心技术和前沿技术

国务院国资委:国资央企必须加快培育壮大新质生产力 加快突破关键核心技术和前沿技术

证券时报
2025-07-18 09:04:06
中概股深夜大爆发,多股涨超8%

中概股深夜大爆发,多股涨超8%

21世纪经济报道
2025-07-19 00:03:41
为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

生活魔术专家
2025-07-18 03:47:59
热搜!王嘉尔深夜崩溃发文,原定中午上线的新专辑被提前泄露,网易云音乐客服回应

热搜!王嘉尔深夜崩溃发文,原定中午上线的新专辑被提前泄露,网易云音乐客服回应

每日经济新闻
2025-07-18 17:00:12
董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

小丸子的娱乐圈
2025-07-16 22:11:07
80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

文雅笔墨
2025-07-18 07:40:46
震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

火山诗话
2025-07-18 05:55:16
超级巨大失误!刘殿座乌龙助攻,自责举手致歉,王秋明打破僵局

超级巨大失误!刘殿座乌龙助攻,自责举手致歉,王秋明打破僵局

奥拜尔
2025-07-18 20:55:41
江苏养老金调整细则公布,看看你能涨多少?

江苏养老金调整细则公布,看看你能涨多少?

娱乐看阿敞
2025-07-18 09:54:51
黄河每天冲鱼入海,大部分淡水鱼无法在海中存活,最后都去哪了?

黄河每天冲鱼入海,大部分淡水鱼无法在海中存活,最后都去哪了?

说说史事
2025-07-05 15:48:56
四平街的血色抉择:林彪违抗毛泽东军令,东北野战军生死48小时

四平街的血色抉择:林彪违抗毛泽东军令,东北野战军生死48小时

灿烂夏天
2025-07-16 13:04:46
2025-07-19 06:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

房产
家居
本地
艺术
军事航空

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

家居要闻

简构智居 现代功能美学

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版