<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海南京西路上的港资商业风云

0
分享至

在上海南京西路,恒隆和太古正在努力为自己增加一个商业项目,新鸿基也不愿落后。

1月14日,上海国土局以公告形式宣布,位于静安区南西社区C050401单元115-12地块(地块公告号:201818601)有效申请人数为3人,挂牌截止时间为1月24日。

观点地产新媒体查阅出让文件显示,该地块13号线南京西路站正地铁上盖,地块占地面积9375平方米,容积率9.49,地上建筑面积8.9万平方米,可建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。

据上海本地媒体披露,发出申请的3个买家分别是新鸿基地产、恒隆及太古+世界500强联合体。

观点地产新媒体分别向恒隆及太古方面进行求证,恒隆方面人士表示,目前无法给予确认,而太古方面则表示未曾听说此事。

事实上,不管是恒隆还是太古获得这个地块,都是属于南京西路商圈的第二个商业项目。

出让地块离太古地产与香港兴业国际联手打造的兴业太古汇,仅一条马路之隔;上海恒隆广场离该地块要稍远一点,但距离也不足一公里。

资料显示,兴业太古汇项目包括一座零售商场、两栋甲级办公楼、两家酒店及一个酒店式公寓。2017年5月4日,项目所属零售商场开门试营业。

2017年9月,已经开业16年的上海恒隆广场经过资产优化之后,以全新面貌亮相南京西路。据当时恒隆方面表示,资产优化完成后短期内可为恒隆带来平均约30%的租金收入增长。

恒隆地产2018年中期报告显示,该项目截至2018年6月30日的半年租金收入为7.63亿元,同比增长7%。

另一个发出申请的港资开发商新鸿基地产,在南京西路商圈虽然没有项目,但在上海的另外两个顶级商圈——陆家嘴商圈和徐家汇商圈,都有不错的收获。

2009年,新鸿基地产在陆家嘴的上海国际金融中心开业;2013年,淮海中路的环贸IAPM开业。

此外,2013年新鸿基以276亿港元投得徐家汇地块,并投资约500亿港元发展为徐家汇国贸中心,该项目总楼面面积逾70万平方米,并计划在2023年之前分阶段落成,这是未来几年上海最值得期待的商业项目之一。

如果由新鸿基地产获得本次挂出的静安区南西社区地块,则在上海主要商圈都布局了商业项目,至于太古和恒隆,则可以加强在南京西路商圈的竞争力。

涉及上海顶级商圈的商业地块,申请者又是三家香港知名企业,已经有人推测,1月24日或许将有“一出好戏”。

颇为有趣的是,上海近三十年的商业发展,尤其是南京西路商圈的商业之路,几乎是北上投资的港资企业鼎立促成的。

南京西路的商业历史十分悠久,最早可追溯至光绪年间围绕着静安寺而形成的庙会集市,后来历经民国时期、抗战年间、建国初期等,在上海的商业影响也未曾衰退。

上个世纪90年代,静安区结合成片旧区改造综合开发南京西路,当时第一批进行投资,加入开发改造的便是以港资开发商为主的企业,比如恒隆集团、嘉里建设、恒基兆业、和记黄埔、中信资本等。

直到2017年兴业太古汇开业,这条全长2933米的上海最高端商业街区,集中了几乎香港数得出的诸多集团投资的商业项目,包括商业“金三角”恒隆广场、中信泰富广场和梅龙镇广场、“金五星”里的会德丰大厦、嘉里中心以及香港崇光集团投资的久光百货。

而在上海其他正在开发的区域,港资企业近几年也是不断加码。

据观点地产新媒体此前报道,2015年,香港置地和陆家嘴集团签订合约,投资200亿元开发浦东新区前滩黄金地块,预计总建筑面积约50万平方米,物业将成为集超甲级写字楼、超顶级商场、超顶级服务公寓、超顶级商务酒店为一体的地标。

同年,太古地产和陆家嘴也签订了协议,共同开发前滩25-01地块的商业零售项目。

2016年,嘉里建设投资于上海克虏伯,从而投资开发浦东新区通耀路21号地块,该地块预计地上建筑面积将超过100万平方米,也成为嘉里有史以来最大规模的开发项目。

相关推荐
热点推荐
难怪有的房东喜欢把房子租给女生!网友评论区太绝了,笑到打鸣!

难怪有的房东喜欢把房子租给女生!网友评论区太绝了,笑到打鸣!

墙头草
2025-07-19 11:24:57
正式退出,杨瀚森发声,开拓者批准,郭士强期待回归驰援

正式退出,杨瀚森发声,开拓者批准,郭士强期待回归驰援

东球弟
2025-07-19 16:02:38
杜建英这个人,完全不经扒!当年协议中,拿到的实际好处相当丰厚

杜建英这个人,完全不经扒!当年协议中,拿到的实际好处相当丰厚

查尔菲的笔记
2025-07-19 16:34:21
俄称德国若援乌“金牛座”导弹将打击柏林,现德将送乌数百枚导弹

俄称德国若援乌“金牛座”导弹将打击柏林,现德将送乌数百枚导弹

混沌录
2025-07-16 23:40:28
7000万英镑买下姆贝莫?看这三点原因,证明曼联又要当冤大头了!

7000万英镑买下姆贝莫?看这三点原因,证明曼联又要当冤大头了!

田先生篮球
2025-07-18 12:13:06
人类史上最大最疯狂的超级工程:已持续建设48年,还有25年才完工

人类史上最大最疯狂的超级工程:已持续建设48年,还有25年才完工

特特农村生活
2025-07-18 04:10:23
宗庆后76岁生日宴,员工列队欢迎,女员工看他眼睛发光,太得民心

宗庆后76岁生日宴,员工列队欢迎,女员工看他眼睛发光,太得民心

白面书誏
2025-07-18 22:44:40
亲戚全家5口人,在我家吃住8天一毛钱都没给,我火了

亲戚全家5口人,在我家吃住8天一毛钱都没给,我火了

秀秀情感课堂
2025-06-19 14:30:03
特朗普身上的病情瞒不住了,手脚同时出问题,逃不过拜登遭的罪?

特朗普身上的病情瞒不住了,手脚同时出问题,逃不过拜登遭的罪?

阅微札记
2025-07-18 21:24:47
咸鱼再现灰色交易!一条狗卖26000:特会配,一次40分钟,男勿扰

咸鱼再现灰色交易!一条狗卖26000:特会配,一次40分钟,男勿扰

社会酱
2025-07-18 17:30:51
台风“韦帕”将对深圳造成严重风雨影响

台风“韦帕”将对深圳造成严重风雨影响

人民资讯
2025-07-19 10:00:21
美国IT公司高管演唱会搂抱HR画面疯传,美媒最新爆料:涉事两人均被停职

美国IT公司高管演唱会搂抱HR画面疯传,美媒最新爆料:涉事两人均被停职

环球网资讯
2025-07-19 09:46:58
上海10多位老人,长期组团霸占麦当劳5张餐桌!不消费,只打牌!

上海10多位老人,长期组团霸占麦当劳5张餐桌!不消费,只打牌!

社会实说
2025-07-18 12:32:10
这是19岁?蒯纪闻开挂8秒钟:狂奔40米+强吃后卫 单刀不射送助攻

这是19岁?蒯纪闻开挂8秒钟:狂奔40米+强吃后卫 单刀不射送助攻

风过乡
2025-07-18 20:12:45
杭州居民喝的臭水里没有粪,已经辟谣了,还给他们减免5吨用水

杭州居民喝的臭水里没有粪,已经辟谣了,还给他们减免5吨用水

江山挥笔
2025-07-18 17:43:22
2007年,18岁男生每日到45岁女老师家补课,1年后男生被判死刑

2007年,18岁男生每日到45岁女老师家补课,1年后男生被判死刑

柳絮忆史
2025-07-19 10:34:07
“后悔报福耀科技大学了”,江西省排4800考生哭诉:600分可惜了

“后悔报福耀科技大学了”,江西省排4800考生哭诉:600分可惜了

妍妍教育日记
2025-07-19 12:26:04
叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明划清界限,没给黄晓明留一丝体面

叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明划清界限,没给黄晓明留一丝体面

大笑江湖史
2025-07-19 16:14:17
杜建英在美豪宅曝光!99年购入,宗馥莉留学住过,价值300万美元

杜建英在美豪宅曝光!99年购入,宗馥莉留学住过,价值300万美元

火山诗话
2025-07-17 19:05:28
炮王2年约300名女孩,聊天记录不堪入目:“年轻女孩,真好睡!”

炮王2年约300名女孩,聊天记录不堪入目:“年轻女孩,真好睡!”

书画艺术收藏
2025-07-13 19:30:03
2025-07-19 18:08:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

越南前国家领导人阮春福、武文赏等3人被解除党内职务

头条要闻

越南前国家领导人阮春福、武文赏等3人被解除党内职务

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

房产
艺术
游戏
教育
时尚

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

世上还是好人多!残疾玩家买PS5遇抬价 被帮助圆梦

教育要闻

震惊!北大竟然在江苏都没招满?还有0人投档

造城者“她”,用设计重塑城市温度

无障碍浏览 进入关怀版