网易首页 > 网易上海房产 > 正文

买房时你是否交了不该交的钱:二手房宗地图费该谁来付

0
分享至

[2018国务院大督查]你是否在买房时交了不该交的钱:二手商品房产权登记中的宗地图费应该谁来支付?

据中国之声《新闻纵横》报道,广西北海一年四季气候温和,自然环境优美,吸引着各地百姓来北海买房定居。国务院大督查第二十督查组在北海暗访中发现,不少百姓在购买二手房进行不动产登记前,都要提前办好所购房屋的宗地图。这是房地产登记卡附图,反映一宗地的基本情况,包括宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质、与相邻宗地的关系等。如果在北海不动产登记中心查不到该二手房所在小区的宗地图,购房者必须要去当地国土资源信息中心或是有测绘资质的机构测绘、办理宗地图,费用大概在350—450元之间。

不少购房者可能没有意识到或者没有被告知这笔钱其实是不需要自己负担的,三、四百元看起来不是太大的数目,但是在二手商品房不动产登记过程中,几百几千上万个三、四百元就不是一个小数目了。

九月,广西北海市中心的某房产中介里,对购买二手商品房后需要办理手续的注意事项,中介回答已是老练,“宗地图的话不需要您过去,由我们这边过户人员来办,基本的宗地图最高是400元,正常的都是350元。”

如果不了解情况,购房者可能会误认为办理宗地图的费用是交给中介的,然而这笔费用却是交到别处。

(加到服务费里,付给您这边?)

中介:不是付给我们这边,是付给做宗地图纸那边的。

(哪做宗地图啊?)

中介:恩,就是土地资源局那边。

北海的这个房产中介还强调,宗地图肯定是要有的,如果没有,房本办不下来。宗地图需要半个月办出来,然后上交图纸,房本才能办出来。

随后,督查组来到北海市不动产登记中心咨询,工作人员答复,购买二手商品房,进行不动产转移登记的时候,宗地图必不可少。工作人员说:“宗地图,那个的话看你们小区我们图库有没有,如果图库没有的话可能要你们自己去办理这个业务,在国土局的一楼信息中心可以办理,在外面有资质的测绘单位也可以。”

在北海市国土资源信息中心一楼的测绘服务公示里,清楚写着商品房宗地图测绘及权籍调查说明、收费信息清单,收费标明为经营性收费,来办业务的购房者不少。

记者:你们也是来办二手商品房宗地图测绘的?

购房者:嗯,对。

记者:它之前也没有宗地图吗?

购房者:没有,没有土地证

记者:需要重新去测它?

购房者:不用测,交个钱就行了。

记者:多少钱?

购房者:433元。

记者事后以购房者的身份致电北海市国土资源信息中心咨询测绘二手商品房宗地图事宜,工作人员详细地介绍了具体办法和收费标准。

工作人员:你已经接收到要你过来办理宗地图的信息了是吗?

记者:嗯,对。

工作人员:如果有土地证原件,您就拿土地证原件、房产过户的回执单原件以及身份证原件过来办理。

记者:这个怎么收费呢?

工作人员:我们要看小区开发商有没有交过费用,有350元跟400多元的区别,要现场来查。

其实,早在2017年8月24日,当时的国土资源部办公厅就发布了关于规范不动产权籍调查有关工作的通知:为满足不动产登记需要,对于需要补充开展权籍调查,完成房屋落幢落宗等相关工作的,不动产登记机构应当提请政府落实经费,统一组织实施。也就是说,测绘二手商品房宗地图的费用,应该由政府支出。

督查组在调查中了解到,据初步统计,从今年元旦至今,北海市涉及的不动产登记宗数约为1.6万宗,违规收费金额达430多万元,这些钱,本应该由政府承担。

对于督查中发现的问题,9月5日下午,国务院第二十督查组针对此事件约谈了北海市人民政府、广西壮族自治区国土资源厅、北海市国土资源局的相关领导同志,并指出要整改到位。国务院第二十督查组组长张军扩表示:“北海市政府要督促北海市国土资源局立行立改,立即停止宗地图测绘费的收取;自治区国土资源厅要对后续整改工作加强监管,限期整改到位。同时,今后要对国家出台的有关政策及时地部署贯彻落实。针对此次督查发现的问题,要进一步理清相关人员的责任,对一些不作为、乱作为的干部,要严肃追责问责,坚决杜绝转嫁收费、搭车收费等情况。”

目前,广西北海市已经发布公告开始整改,并全面清退不动产登记过程中的违规收费,北海市副市长李克纯表示:“立即停止由申请人承担补充权籍调查中测绘费用的做法,对我市实施不动产统一登记制度以来违规收取的测绘费用,全面组织清退。严格执行国家和自治区的政策规定,除不动产权利首次登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量外,其他需要补充权籍调查的,由市政府及时安排不动产数据整合及补充开展权籍调查专项经费,以便统一组织实施。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

【过恶汁】潮汕一按摩店3名女技师提供色情服务时被抓!抓捕现场曝光

揭阳在线
2021-01-24 23:16:47

6、7级阵风即将到货,“收件人”:北京!

BTV财经
2021-01-25 19:47:18

2021款普拉多终于来了!比宝马X5还霸气,你还考虑途乐吗?

智能理财小助手
2021-01-25 03:52:36

郑爽退圈,久久不更新的许晴开心发文晒自拍,评论:花少的仇终于报了

八姐论八卦
2021-01-24 10:08:08

上海的重大转折:1个城,将变6个城!

博闻财经
2021-01-25 12:06:43

下午1点! 大连人做出英明决定: 已正式确定新帅人选, 重返巅峰有戏了

体育课副班长
2021-01-25 17:44:55

被埋没的豪车,车内80%真皮,坐它比Q5舒服,却跌到20万仍没人识

擦车工聊车
2021-01-24 14:43:00

邪物志:夺命“三吱儿”

汉周读书
2021-01-25 09:26:48

首钢遭鱼腩10-0爆冷!王骁辉握手富兰克林,神射单节连飙3记三分

百乐体育大咖
2021-01-25 20:03:33

周笔畅,你清醒一点!我们参加的是《浪姐2》

心随风飞
2021-01-25 10:23:41

小区碰见瑜伽裤妹妹,摆几个造型好性感,勾勒的线条很迷人哦

晗晗娱乐社
2021-01-25 07:34:04

刚刚!扬州警方开枪击毙!

精彩扬州
2021-01-25 19:27:02

看吐了!威少再现投三分摆造型,盖伊快下到篮底了,他还原地不动

非凡亮点
2021-01-25 17:19:10

偷拍女学生,剪开裆部看私处:健身房乱象何时休?

南叔说事
2020-10-30 01:22:02

熟悉的美国又回来了!拜登签署命令:派美军强占他国油田

火星方阵
2021-01-24 20:01:31

【防疫发布会速读】上海新增1例确诊;市民必须加强防护;春节供应有保障

上观新闻
2021-01-25 15:29:00

从17万跌到9.99万,这SUV火了,上个月再卖出7916辆,碾压途观

热血汽车资讯
2021-01-25 03:10:45

外媒:为什么中国去年首次超越美国,成为全球最大外资流入国?

上观新闻
2021-01-25 16:33:55

美军若敢挑衅必开火,军方16个机步师紧急备战,专家:捅了马蜂窝

紫龙防务观察
2021-01-25 13:06:26

奚梦瑶和婆婆终于同框!胖35斤比四太还富态,豪门身份终于被认可

社会de记忆
2021-01-25 03:10:49
2021-01-25 21:53:03

上海房产

上海年度好房由你来定!30进9热评中

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

返京当天被查!他落马当天去了博物馆、免税店

头条要闻

返京当天被查!他落马当天去了博物馆、免税店

财经要闻

体育要闻

离开爱国者还是王者!布雷迪10进超级碗

娱乐要闻

虞书欣穿牛仔裤拍美照 元气满满

科技要闻

华为要卖光手机业务?回应:没这个计划!

汽车要闻

鼠年的压轴大戏 全新奔驰S级1月29日上市

态度原创

艺术
游戏
亲子
本地
公开课

艺术要闻

影院演出限流,电影演出市场春节档咋办?

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

亲子要闻

试管婴儿成功率是多少?与自然受孕孩子有无区别?

本地新闻

猛 男 在 线 炫 肌 .avi

公开课

人均985?中国人的学历已经高到了什么程度?