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5月上海百盘调查:受新政影响涨价盘仅占5成

2016-05-26 12:02:05 来源: 网易房产
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网易房产526日报道 5月的上海楼市继续受“沪九条”新政的影响,成交面积以及成交套数持续降温,但成交均价相较上月却上涨了14.77%,主要是受近期上海土地市场“地王”频出消息的影响,房价又在蠢蠢欲动了,据了解,“地王”板块内的新房房价都涨势惊人,涨幅高达30%以上。

据网易房产最新的百盘调查显示,2016年5月沪上在售的100个项目中,有50个项目的成交均价较4月份上涨,其中大约60%项目成交均价在3万/平米及以下。

受新政影响 5成在售楼盘价格上涨

网易房产百盘调查数据显示,2016年5月被调查的100个项目中,50个项目的成交均价较4月份上涨(涨幅超过1%),28个成交均价有所下跌(跌幅超过1%),22个项目的成交均价基本持平(涨跌幅不超过1%)。

其中,50个涨价项目中有9个项目涨幅超过10%,相比较4月份共6个项目涨幅超过10%,涨速有所扩大。

丝庐雅苑领涨 涨幅20%

2016年5月百盘调查的项目中涨价楼盘数量达50个,相比4月数量减少8个,涨幅超过10%的项目有9个,相比4月份的9个明显增多,说明受“地王”消息的影响,涨速明显提升。

涨幅榜排名第一的是位于浦浦东新场板块楼盘地图选房)板块的丝庐雅苑资料团购论坛),该项目4月份的成交均价为15257元/平方米,5月份的均价上涨至18309元/平方米,涨幅达20%。

排名第二的同样是位于浦东惠南板块楼盘地图选房)板块的浦东颐景园资料团购论坛),该项目4月份均价为25629元/平方米,5月份上涨至30532元/平方米,涨幅达19.13%。

另一方面,5月成交均价环比下跌的有28个项目,同样较4月增加6个,有1个项目跌幅高于10%。

其中跌幅最大的是位于嘉定安亭查看板块楼盘地图选房)板块的古北萃庭,该项目4月份均价为20593元/平方米,5月的成交均价跌至18188元/平方米,环比下降了11.68%。

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卞叶俊 本文来源:网易房产 责任编辑:卞叶俊_卞叶俊

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