网易房产5月26日报道 5月的上海楼市继续受“沪九条”新政的影响,成交面积以及成交套数持续降温,但成交均价相较上月却上涨了14.77%,主要是受近期上海土地市场“地王”频出消息的影响,房价又在蠢蠢欲动了,据了解,“地王”板块内的新房房价都涨势惊人,涨幅高达30%以上。
据网易房产最新的百盘调查显示,2016年5月沪上在售的100个项目中,有50个项目的成交均价较4月份上涨,其中大约60%项目成交均价在3万/平米及以下。
受新政影响 5成在售楼盘价格上涨
网易房产百盘调查数据显示,2016年5月被调查的100个项目中,50个项目的成交均价较4月份上涨(涨幅超过1%),28个成交均价有所下跌(跌幅超过1%),22个项目的成交均价基本持平(涨跌幅不超过1%)。
其中,50个涨价项目中有9个项目涨幅超过10%,相比较4月份共6个项目涨幅超过10%,涨速有所扩大。
丝庐雅苑领涨 涨幅20%
2016年5月百盘调查的项目中涨价楼盘数量达50个,相比4月数量减少8个,涨幅超过10%的项目有9个,相比4月份的9个明显增多,说明受“地王”消息的影响,涨速明显提升。
涨幅榜排名第一的是位于浦浦东新场板块的丝庐雅苑(优惠购、楼盘相册、最新报价),该项目4月份的成交均价为15257元/平方米,5月份的均价上涨至18309元/平方米,涨幅达20%。
排名第二的同样是位于浦东惠南板块的浦东颐景园(优惠购、楼盘相册、最新报价),该项目4月份均价为25629元/平方米,5月份上涨至30532元/平方米,涨幅达19.13%。
另一方面,5月成交均价环比下跌的有28个项目,同样较4月增加6个,有1个项目跌幅高于10%。
其中跌幅最大的是位于嘉定安亭板块的古北萃庭(优惠购、楼盘相册、最新报价),该项目4月份均价为20593元/平方米,5月的成交均价跌至18188元/平方米,环比下降了11.68%。
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