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旭辉10月合约销售43.7亿元 境内外债务处置均有进展

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11月3日,旭辉控股(集团)有限公司发布2023年10月的未经审核营运数据。2023年10月,旭辉实现合同销售金额约人民币43.7亿元及合同销售面积约359,400平方米,合同销售均价约人民币14,200元/平方米,及股东权益应占合同销售金额约人民币19.0亿元。1-10月,旭辉实现累计合同销售金额约人民币608.3亿元及合同销售面积约4,337,000平方米,合同销售均价约人民币15,100元/平方米,及股东权益应占合同销售金额约人民币311.7亿元。

交付方面,据旭辉官微消息,旭辉前10月于全国53城107个项目共计交付8.8万套新房。公司10月完成北京公园都会、天津旭辉·滨海江来、南昌旭辉中心·水投樾府、珠海江屿海、苏州锦麟铂悦府、大连旭辉·江山如院、昆明公园锦悦、青岛博观御品等在13个城市的多个项目的交付。

同一天发布的投资者月度通讯则进一步披露了公司针对境内外债的努力及取得的最新进展:在境内,今年以来,旭辉已完成3笔公司债及CMBS的展期工作,包括5月的“20旭辉01”、10月的“20旭辉03”及CMBS“中金·旭辉集团1号物业资产支持专项计划”,合计展期金额超过53亿元。

而在境外债方面,公司已于9月向境外债权人及顾问提供境外债务重组最新方案,尽调与专业分析工作已有阶段性成果。为兼顾不同债权人的诉求,公司也提供了短中长不同选项;境外银团和债权人小组认可“短端削债、中端转股、长端保本降息”的重组方向,也理解公司的降杠杆逻辑。目前,公司与债权人持续积极沟通,双方皆致力于不断缩小分歧,寻求兼顾各方利益的解决方案。

此外,据旭辉集团在上交所的债券公告,2023年内到期的“21旭辉03”尚处于宽限期内的投票阶段,公司拟于11月3日-6日召开“21旭辉03”债券持有人会议,审议该债券的展期方案。

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