张江科学城x国际旅游度假区，人文肌理上的生活探索
一座充满活力的城市，必然是时时焕新的。上海更是如此，为“加快建成社会主义现代化国际大都市”的发展要求，以开明睿智的胸怀追寻2035卓越城市理想。当大国引领区先锋的浦东张江科学城，相逢世界绮梦胜境的上海国际旅游度假区，横沔千年人文肌理之上，申迪集团携手中国金茂，以占地约60万方i-CAZ城市焕新作品——「横沔玖境」，钜制全球未来生活想象。据悉「横沔玖境」首批建筑面积约97-144㎡低密洋房即将认购，已于8月18日惊艳亮相，一时间引起各大媒体争相报道，已聚焦市场颇多关注，实属未开先热。
那么，「横沔玖境」究竟有何魅力呢？从双匠品牌、大城能级、两大世界区位交集、东方人文底蕴、丰盈配套等来看，都是不可或缺的价值之选。
申迪集团X中国金茂，实力品牌背书
国、央企联袂，双匠力量钜制新地标
一座城的落定，强大的品牌力显得尤为重要。世界级旅游目的地筑梦者——申迪集团，是经市政府批准设立的新型功能类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。始终致力于成为功能多元的区域综合运营开发商、现代服务业的功能性投资平台、有影响力的文化旅游娱乐标杆企业。此外，还重点运营比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店等项目。
时代地标创领者——中国金茂（HK.00817），国内领先的城市运营商，释放城市未来生命力，已连续18年荣膺“中国500最具价值品牌”榜。从金茂大厦、虹口北外滩到长沙梅溪湖国际新城，从引发市场热烈追捧的大宁金茂府到虹口金茂府，通过一处处现象级样本，诠释央企实力。时代机遇之下，携手申迪集团共同打造「横沔玖境」，秉承母公司——世界500强中国中化“科学至上”的核心理念，坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，已布局全国34个城市运营项目。
「横沔玖境」，集聚两大品牌力量，2022年于张江科学城与上海国际旅游度假区西片区核心交集，融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态，构筑占地约60万方焕新大城，演绎城市传统文化与东方美学的和谐统一，助力城市高质量发展，启幕上海的世界人居新想象。
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比肩全球城市焕新，赋新大城能级
CAZ新哲思，立序东方大境新章
“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，各个年龄段的居民都能够享受在上海的生活。”申迪和金茂，探寻全球城市更新案例，以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位，打造占地约60万方焕新大城，致献上海卓越！
CAZ中央活力区（Central Activities Zone）城市理念，始于英国，是在CBD、TOD经济、商务、公共交通等功能基础上，强化文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务、酒店、生活居住等城市生活功能。基于此，申迪和金茂进一步提出i-CAZ城市焕新理念，打造真正以人为核心的“中央活力区”——「横沔玖境」，构筑更值得世界向往的大城生活。
「横沔玖境」i-CAZ城市焕新理念，是面向未来的城市模式前沿探索与兑现，呈现的是一种东西方文化融合、人文、历史、艺术、时尚等多元要素碰撞的美妙生活向往——i，意为“我”，真正以人为思考源点，重新设计城市未来；i，是IT，意为“张江科学城板块”，科技的、先进的，未来的；i，是inherit继承，意为“东方文化的传承”，横沔历史的传承，向史而新；i，是impress印象、印记，项目的独特性，意为“恒久的时光印记”；i，是imagine充满想象的、interesting有趣的、intelligent智慧的、intimate亲密的、inspirational灵感的......海纳无限生活想象，实现更丰盈的、人人心向往之的“中央活力区”。
张江科学城X上海国际旅游度假区，领踞黄金区位
耕植板块沃土，横沔玖境乘势腾飞
当东方文化在世界舞台中央，以璀璨之姿盎然屹立，上海，正以其生生不息的城市生长力，领创中国面向世界的全新形象。「横沔玖境」占地约60万方城市更新蓝图，是张江和上海国际旅游度假区两大世界规划之下东西文化的融和新生，是城市人文的保护、传承、再焕新，是面向全球卓越城市竞争的东方呈献。
张江科学城，被誉为“中国的硅谷”，已成为继陆家嘴之后，上海具有全球影响力的科技创新中心。这里汇聚了2.2万家企业、49.9万从业人员，硕士及以上人才占比超过16%，是全国创新人才聚集地。“十四五”规划张江第四次扩容，全维提升板块能级。此次扩容，「横沔玖境」同时承接张江溢出效应红利，赋能板块发展，未来价值可鉴。
上海国际旅游度假区，是市级商业中心、国际消费窗口。规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，与周边川沙、张江等地区联系紧密，共同构成优势互补、高质量发展的区域经济格局；建成“具有示范意义的现代化国际‘旅游城’，欢乐与梦想深度体验中心以及人人向往的世界级文化交流和休闲度假目的地”。「横沔玖境」于此，汇聚两大世界级规划的多维要素，于千年横沔肌理上，角逐世界前沿的规划，为上海城市再升级注入崭新力量。
约20万方商业体、约30万方低密住宅、文化向史而新
全维生活考量，东西文化的融合与再设计
追寻更多元、丰盈、宜居的品质生活，是人们内心追求美好的一种本能。「横沔玖境」从交通、生态、人文、住宅等方面，实现全维生活向往。
快城慢圈，与城市随心往来
「横沔玖境」，外部快城-三轨三高速，畅达浦东综合交通枢纽与张江副中心，快享国际级丰盈配套。内部慢圈-保留横沔老建筑、水乡街巷尺度与历史肌理，再造东方古镇慢行系统与国际快速路网融合的未来城市出行体验。
生态居境再设计，与城市诗意相承
「横沔玖境」，拥享陆家嘴-大张江-浦东机场国际枢纽发展主轴上难再有的，约6平方公里田园水乡风貌，与之构建出的超级中央公园生态体系，匹配大张江未来世界中心。在此之上营造出的源于自然智慧的东方人文意境，铸就东方人文体验度假地。
人文的传承再设计，千年横沔向史而新
横沔因沔溪而得名，因水而盛，“一湾绿水两岸机声，十里桑麻万家生计”生动还原“三港四街六桥”的东方人文水乡古韵。申迪集团，在实现横沔“城市更新”的过程中，本着“向史而新、新旧结合”的设计理念，以恢复横沔历史文化风貌为核心，构筑集古镇休闲、文化体验、生态、宜居等功能于一体的东方人文体验区。
商业体验再设计，浦东第三大滨水商业旗舰
未来，「横沔玖境」约20万方滨水商业体，将成为继陆家嘴、前滩之后，浦东第三大市级商业中心之滨水商业旗舰。其结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态，在上海市中心独特的东方滨水历史文化场景体验中，实现上海高规格的商业理想。
生活方式再设计，约30万方国际诗意栖居
为保持宜居性，「横沔玖境」在张江南扩范围中，构筑少有的约30万方低密住宅，充分考虑全球科创中心策源地新一批孵化人才居住所需。同时，基于金茂高端品质基因、智慧社区的营造，进一步延续、复兴横沔老街历史文脉，融合东方人文水乡肌理，匠心定制洋房及少量叠拼产品，呈现一方城市理想生态栖居地。
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此外，「横沔玖境」还拥享11大智感系统、管家式服务物业等，实现人居品质再进阶。
不容错过之选，占地约60方大城未来可期
无论是双匠品牌、两大黄金交汇区域、前沿的i-CAZ焕新理念，还是东方人文底蕴、国际文化艺术、滨水商业、低密住宅等，「横沔玖境」占地约60万方大城未来价值斐然，重塑上海城市格局。
未来，将有更多开放亲密的公共空间让城市更生动；有随心沐浴阳光与亲近自然的权利；有更宜人的街道尺度，尽情漫步；有自由享受艺术、文化、创意、休闲等城市场域等，城市已不再是割裂成块的单体，而是空间亲密聚合、人人追寻的美好生活栖息地，筑就上海全球卓越之城的宏大理想！
据悉，「横沔玖境」首批建筑面积约97-144㎡低密洋房著作即将认购，作为浦东少有的大城能级、低密作品，备受市场追捧。现临时接待点限流接待中，如有意了解，需提前线上预约排队，再如期亲临，盛鉴全球城市焕新钜制。
临时接待处地址：上海市浦东新区川周公路2669号预约电话：021-58085678
免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2. 关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3. 本项目推广名为：横沔玖境，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2022年8月。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
