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地产财报局|弘阳地产2021年营收同比增长32.3% 归母核心净利润减少3成

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3月30日晚间,弘阳地产(01996.hk)发布2021年度业绩报告。

财报显示,弘阳地产2021全年实现合约销售金额872.2亿元,较上年度略微增加0.83%,签约均价16887元/㎡,较去年同比上涨15.5%。一线及新一线城市占比超4成,大湾区、成渝都市圈均价增幅明显。

年内,公司实现收入266.67亿元,同比增加32.3%。主要来源为物业销售收入,占收入总额97.6%,商业经营及酒店经营收入约6.26亿元,同比上升15.3%。

录得毛利50.81亿元,同比增加12.7%,保持行业平均水平,增加原因主要为年内交付项目增多,毛利率19.1%,较去年下降3.3个百分点,弘阳地产解释毛利率下降原因主要由于毛利率较高的产品收入确认比例较去年同期有所下降。

截至报告期末,公司净利润18.66亿元,较2020年增加0.6%。母公司拥有人应占核心净利润较去年同期下降30.8%至8.55亿元。公司现金及银行结余约160.4亿元,同比减少13.4%。

“三道红线”方面,截止2021年末,弘阳地产三项指标零踩线,剔除预收款后的资产负债率为68.1%,净负债率57.0%,现金短债比1.41,全部达到国家标准,维持“绿档”。

投资策略方面,公司持续践行“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”,重点布局一、二线城市,截至2021年底,公司拥有稳定的土地储备共1878万方,江苏土地储备维持50%以上,长三角土地储备维持在67%以上,可以支持公司持续发展。

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