<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企发债融资明显增多

0
分享至

 机构监测数据显示,截至11月23日,11月以来房地产企业通过发债等方式融资617.5亿元,比10月增长69.2%。业内人士表示,房企融资环境适度调整,有利于改善市场预期。

  房企加快发债

从结构上看,信用债发行规模达到425.4亿元,占比接近七成。信托融资182亿元,相比10月份增长20.8%,出现回暖迹象。

从房企角度看,保利发展11月22日晚间发布的公司债券预案显示,本次拟发行的公司债券规模为不超过98亿元(含98亿元),本次债券票面金额为100元。期限方面,本次发行的一般公司债券的期限为不超过10年(含10年),可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种。募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。具体用途及金额比例提请股东大会授权董事会或董事会获授权人士根据公司实际需求情况确定。

此前,建业集团和中原银行签署战略合作协议,中原银行意向为建业集团提供总额不超过100亿元综合融资服务。

兴业证券研报显示,11月10日以来,保利发展、金地集团、招商蛇口等10家房企陆续宣布在银行间市场发债。房企银行间债券市场发行加速。信用资质强的房企相对受益,融资优势将持续凸显。信用资质较高的房企,可以获得低成本融资资源,实现低成本债务置换。

克而瑞证券资产管理部固定收益副总经理孙杨对中国证券报记者表示,房企与银行对接的业务主要有开发贷、按揭回款等。开发贷和按揭回款都出现边际改善,但实际情况要看分行、支行对具体项目的执行情况。基本面欠佳的房企在公开市场发债融资仍存较大压力。

  融资环境变化

进入四季度以来,全国已有18个重点城市发布第三批地块挂牌公告。广州、成都等城市核心区的供地规模有所回升。前期拿地较少的房企,从土地储备以及明年的销售等方面考虑,预计年底有较强的“补货”动力。房企积极融资、抢抓回款,可以为参与第三轮土拍提供资金支撑。

从部分城市第三批地块出让条件看,对房企购地自有资金来源审查和“禁马甲”等要求不变,对房企开发资质、地块保证金比例、配建和品质要求、土地款缴纳时间等方面有所调整,房企参拍资质和资金门槛有所降低。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,近期,房地产市场的合理资金需求得到满足。部分城市放款速度加快,房企融资环境正在改善。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
广东某充电站,站着好多衣着暴露的女子,网约车司机:去了,有惊喜

广东某充电站,站着好多衣着暴露的女子,网约车司机:去了,有惊喜

用车指南
2023-03-20 10:07:34
关之琳自爆:什么样的男人都试过,很精彩!唯一的遗憾是没有生孩子?

关之琳自爆:什么样的男人都试过,很精彩!唯一的遗憾是没有生孩子?

懒人梅梅
2023-03-20 10:43:58
最新!广东省纪委通报!又一人被查!

最新!广东省纪委通报!又一人被查!

睁眼看大千
2023-03-20 11:48:43
陈姓士兵作出选择:不回台湾!台媒:大陆奖励1套2居室厦门房子

陈姓士兵作出选择:不回台湾!台媒:大陆奖励1套2居室厦门房子

趣味探索
2023-03-18 23:18:21
注意!中到大雨来袭!申城本周阴雨远远没有完!

注意!中到大雨来袭!申城本周阴雨远远没有完!

新民晚报
2023-03-20 17:46:22
永暑岛最新进度让美惊愕,大批飞机现身机场,战力远超11艘核航母

永暑岛最新进度让美惊愕,大批飞机现身机场,战力远超11艘核航母

烽火戏猪侯
2023-03-20 00:40:02
为什么2023年两会后将GDP增长目标从原来的5.5%调整到了5%呢?

为什么2023年两会后将GDP增长目标从原来的5.5%调整到了5%呢?

老道会法术
2023-03-20 10:03:12
直接警告!美军司令:一旦台海开战,美军将率先击沉中国战舰!

直接警告!美军司令:一旦台海开战,美军将率先击沉中国战舰!

我也爱舞蹈
2023-03-19 11:03:08
郴州银保监分局党委书记、局长邓建华接受审查调查

郴州银保监分局党委书记、局长邓建华接受审查调查

界面新闻
2023-03-20 10:04:51
梅德韦杰夫发文,威胁海牙国际法庭

梅德韦杰夫发文,威胁海牙国际法庭

小A看世界
2023-03-20 16:51:29
大妈野山坡从事性交易,20元一次随来随接待,主要面对老年人

大妈野山坡从事性交易,20元一次随来随接待,主要面对老年人

秋叶红
2023-03-07 09:47:20
妻子裹浴巾与两男同事嬉闹,纸团散落一地,向丈夫解释三人斗地主

妻子裹浴巾与两男同事嬉闹,纸团散落一地,向丈夫解释三人斗地主

培大看众生
2023-03-20 09:08:18
大s:不后悔嫁给汪小菲,不然不会有玥儿,我没给自己后悔这条路

大s:不后悔嫁给汪小菲,不然不会有玥儿,我没给自己后悔这条路

花生米聊娱乐
2023-03-20 14:21:05
瑞士信贷,一个管理着上万亿资产的世界级大银行,才卖了30亿?

瑞士信贷,一个管理着上万亿资产的世界级大银行,才卖了30亿?

杨春思
2023-03-20 11:43:32
哪个省份出的现任省长最多?看看他们的籍贯

哪个省份出的现任省长最多?看看他们的籍贯

阿彬爱分享
2023-03-20 11:10:03
明日春分,抓紧吃它,4大好处不请自来!补钙还降胆固醇,蛋白质更是牛奶的13倍

明日春分,抓紧吃它,4大好处不请自来!补钙还降胆固醇,蛋白质更是牛奶的13倍

北青网-北京青年报
2023-03-20 17:04:27
奔驰终于放出“王炸”,从50万跌至31万多,这才是豪华SUV“暴跌王”

奔驰终于放出“王炸”,从50万跌至31万多,这才是豪华SUV“暴跌王”

隔壁说车老王
2023-03-19 17:30:30
还有后续?张津瑜9分钟不雅视频流出,带火两大网站,卑微求放过?

还有后续?张津瑜9分钟不雅视频流出,带火两大网站,卑微求放过?

懒人梅梅
2023-03-20 10:41:42
中沙达成首笔人民币贷款,西方三国一齐出手,坚决不让中东好过

中沙达成首笔人民币贷款,西方三国一齐出手,坚决不让中东好过

路路观察
2023-03-20 11:48:25
去拉斯维加斯“抢订单”!徐工、三一、中联、柳工等中国工程机械企业收获颇丰

去拉斯维加斯“抢订单”!徐工、三一、中联、柳工等中国工程机械企业收获颇丰

华夏时报
2023-03-20 06:52:12
2023-03-20 20:08:49

上海房产

房地产着力扩内需防风险促保障

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

前中超球员:知道队友参与赌球 但看出来了又能怎么样

头条要闻

前中超球员:知道队友参与赌球 但看出来了又能怎么样

财经要闻

体育要闻

巴萨三杀皇马,西甲冠军的悬念结束了?

娱乐要闻

恭喜!"我的女孩"李多海官宣5月办婚礼

科技要闻

东航MU5735飞行事故调查进展公布

汽车要闻

首搭全新1.5T发动机 大众T-ROC探歌今晚上市

态度原创

教育
健康
手机
房产
艺术

教育要闻

速看!在安徽免学费还带编的公费师范生都招些什么专业

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

手机要闻

"重温90年代经典:摩托罗拉StarTAC的成功之路"

房产要闻

83平做一居!朝阳四环新房项目拿预售证

艺术要闻

一周艺术人物|王锡良辞世,耿建翌“他是谁”展出

无障碍浏览 进入关怀版