<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企发债融资明显增多

0
分享至

 机构监测数据显示,截至11月23日,11月以来房地产企业通过发债等方式融资617.5亿元,比10月增长69.2%。业内人士表示,房企融资环境适度调整,有利于改善市场预期。

  房企加快发债

从结构上看,信用债发行规模达到425.4亿元,占比接近七成。信托融资182亿元,相比10月份增长20.8%,出现回暖迹象。

从房企角度看,保利发展11月22日晚间发布的公司债券预案显示,本次拟发行的公司债券规模为不超过98亿元(含98亿元),本次债券票面金额为100元。期限方面,本次发行的一般公司债券的期限为不超过10年(含10年),可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种。募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。具体用途及金额比例提请股东大会授权董事会或董事会获授权人士根据公司实际需求情况确定。

此前,建业集团和中原银行签署战略合作协议,中原银行意向为建业集团提供总额不超过100亿元综合融资服务。

兴业证券研报显示,11月10日以来,保利发展、金地集团、招商蛇口等10家房企陆续宣布在银行间市场发债。房企银行间债券市场发行加速。信用资质强的房企相对受益,融资优势将持续凸显。信用资质较高的房企,可以获得低成本融资资源,实现低成本债务置换。

克而瑞证券资产管理部固定收益副总经理孙杨对中国证券报记者表示,房企与银行对接的业务主要有开发贷、按揭回款等。开发贷和按揭回款都出现边际改善,但实际情况要看分行、支行对具体项目的执行情况。基本面欠佳的房企在公开市场发债融资仍存较大压力。

  融资环境变化

进入四季度以来,全国已有18个重点城市发布第三批地块挂牌公告。广州、成都等城市核心区的供地规模有所回升。前期拿地较少的房企,从土地储备以及明年的销售等方面考虑,预计年底有较强的“补货”动力。房企积极融资、抢抓回款,可以为参与第三轮土拍提供资金支撑。

从部分城市第三批地块出让条件看,对房企购地自有资金来源审查和“禁马甲”等要求不变,对房企开发资质、地块保证金比例、配建和品质要求、土地款缴纳时间等方面有所调整,房企参拍资质和资金门槛有所降低。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,近期,房地产市场的合理资金需求得到满足。部分城市放款速度加快,房企融资环境正在改善。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
坏消息传来,要严查退休人员,到底咋回事,“4类人”可能逃不掉

坏消息传来,要严查退休人员,到底咋回事,“4类人”可能逃不掉

诗词中国
2025-07-04 15:16:46
陈幸同单局轰出11-0,多次捂胸口出现身体不适!场馆闷热未开空调

陈幸同单局轰出11-0,多次捂胸口出现身体不适!场馆闷热未开空调

十点街球体育
2025-07-09 12:17:33
斯通:谢泼德被反复提及是因为其他球队想要他 但我们不感兴趣

斯通:谢泼德被反复提及是因为其他球队想要他 但我们不感兴趣

直播吧
2025-07-09 12:42:06
美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

任紀煙
2025-06-10 20:16:18
A股:不用等明天开盘了,周四,股市很可能这么走了

A股:不用等明天开盘了,周四,股市很可能这么走了

财经大拿
2025-07-09 17:12:31
妈呀!李光洁这造型太帅了吧!这不就是老年版肖战?

妈呀!李光洁这造型太帅了吧!这不就是老年版肖战?

阿废冷眼观察所
2025-07-09 15:32:22
北大录取662分,清华录取659分!网友:录取线怎么这么低

北大录取662分,清华录取659分!网友:录取线怎么这么低

史海流年号
2025-07-08 23:15:17
“最会玩”的夫妻:卖光北京家产周游世界,8年后回家发现竟赚2亿

“最会玩”的夫妻:卖光北京家产周游世界,8年后回家发现竟赚2亿

北有南栀
2025-07-05 17:50:02
尾盘突发跳水!A股3500得而复失,盘后大利好,国办重磅发布

尾盘突发跳水!A股3500得而复失,盘后大利好,国办重磅发布

看财经show
2025-07-09 17:42:59
没做这个动作前,千万别打开家里的空调!!

没做这个动作前,千万别打开家里的空调!!

奔波儿灞与灞波儿奔
2025-07-08 19:05:30
菲防长一语惊人:不管特朗普是不是美总统,中国都不太可能打我们

菲防长一语惊人:不管特朗普是不是美总统,中国都不太可能打我们

博览历史
2025-07-09 17:20:13
妻子和闺蜜一起住,家里避孕套越来越少,我才发现这个闺蜜有喉结和胡子

妻子和闺蜜一起住,家里避孕套越来越少,我才发现这个闺蜜有喉结和胡子

小奶牛牛
2023-08-24 13:42:40
房价倒数第一,人口流失16万,这座小城还在疯狂建机场!

房价倒数第一,人口流失16万,这座小城还在疯狂建机场!

前瞻网
2025-07-09 09:33:07
女人身上的这三处“痣”,是顶级富贵的特征

女人身上的这三处“痣”,是顶级富贵的特征

有故事的人
2025-07-09 06:29:10
王晶说张国荣是自己唯一看走眼的演员,谈张国荣抑郁症:治疗的医生只开药吃,张国荣没有好好吃药

王晶说张国荣是自己唯一看走眼的演员,谈张国荣抑郁症:治疗的医生只开药吃,张国荣没有好好吃药

极目新闻
2025-07-08 16:07:23
32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

蓓小西
2025-05-31 08:37:18
河南的高温,调侃成新笑话了

河南的高温,调侃成新笑话了

阿伧说事
2025-07-09 11:29:17
俄乌打了三年,打穷了三个国家,富了三个国家,中国也在其中

俄乌打了三年,打穷了三个国家,富了三个国家,中国也在其中

Ck的蜜糖
2025-07-09 01:57:51
2025年9月3日阅兵安排已经公布!邀请了哪些国家参加?

2025年9月3日阅兵安排已经公布!邀请了哪些国家参加?

动漫里的童话
2025-07-06 06:12:07
卖爆了,球衣销售超10000件,杨瀚森可以得到多少销售抽成?

卖爆了,球衣销售超10000件,杨瀚森可以得到多少销售抽成?

东球弟
2025-07-09 09:49:40
2025-07-09 20:16:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

数码
游戏
房产
健康
军事航空

数码要闻

IDC: 苹果今年Q2全球售出620万台Mac,增速远超其他主要PC厂商

还在更新!PS4时隔三个月发布新补丁:系统安全修复

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版