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9.30 8月多城房租环比下降

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8月多城房租环比下降,重点城市9月成交量环比减少超20%

今年城市租金同比上涨除了有毕业生人数创新高的原因外,还与去年受新冠肺炎疫情影响多数城市租金呈现低位有关。今年疫情有效防控,租房市场回归常态,租金价格较去年有所上涨。尽管如此,全国重点40城数据显示,近七成城市租金仍低于2019年同期水平,可见疫情对租金的滞后影响尚未完全消退。

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长租公寓房源数量三年翻番 租赁住房REITs潜在规模有望超9000亿

过去几年,尽管经历了行业洗牌与市场沉淀,但在人口结构变化、购房门槛提升、政策支持和资本助力等驱动力的助推下,中国长租公寓市场发展仍面临较大需求。越来越多的投资机构正将目光聚焦在中国长租公寓的开发投资上,且对稳定回报率预期普遍保持在4.5%-5.5%,但较2018年有明显下降趋势。同时,随着中国REITs试点的不断推进,未来REITs有望成为长租公寓投资者的主要退出机制之一。

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再见了!虬江路“淘宝市场”

虹口区176街坊房屋征收签约比例达到98.98%,这是虹口区今年签约生效的第7个旧改地块,200余户居民即将告别旧里,迎来崭新生活。 176街坊又称“赛格地块”,东至中州路、南至弄地、西至罗浮路、北至虬江路。值得一提的是,目前尚存的虬江路“淘宝市场”也在这个地块范围内。今年年初,虬江路上的上海音像城已迁移至嘉定区的上海市轻纺城,随着这次旧改生效,虬江路上的“淘宝市场”也将消失。

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九亭要卖到7万+?销售:低于70分就不要想了!

松江九亭在上海近郊板块中,算不上太热。该板块自2018年至今,所开项目,除象屿虹桥悦府两次开盘日清后,就再没出现此类行情了。 但是如今这里待入市的贝尚湾项目,预期售价要上7万+/平,开发商却在极力劝退客户,甚至都不对外接待,并宣称低于70分就不要考虑本项目了,这与前期冷清开盘的行情对比形成了强烈反差,到底为何?

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溯源土地“流拍潮”:银根收紧下房企集体审慎,四季度或迎转机

公开土地市场宣告入冬。随着全国各地第二轮集中供地的陆续进行,“寒意逼人”是多座城市供地结果给予业界的第一印象,大规模的“流拍”也正在出现。 9月26日、27日,广州进行第二轮集中供地出让,本轮土拍共出让48宗地块,最终成功出让23宗地块,总成交价569.37亿元,25宗流拍,溢价率也仅1.5%。 过半土地流拍出现在一线城市,这是罕见的局面。就在数个月前,广州首轮集中供地的热度还十分高涨,那时候多宗地块触及最高限价摇号的境况还历历在目,而今房企情绪大幅度逆转,也让未来房地产市场的不确定性进一步加大。

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