随着多重调控政策的不断加码,曾经短期涨幅过快的二手房成交逐渐回归理性。监测数据显示,8月份,一线城市的二手房成交量均出现不同程度的下滑。8月上海二手房成交量环比下跌24%,同比更是下跌了40%,已经明显进入了下行通道。
胡捷是上海市杨浦区的一名二手房中介,上半年楼市最火热的时候,他一周的带看量能达到将近十组,8月份以来,经常一周下来一组都没有,还在联系的几个客户也都因为贷款问题选择观望。上海购房者李先生:因为贷款现在收得比较紧,想先看一下,预算可能会降低一点。上海市杨浦区某地产中介经纪人胡捷:有几个客户本身是买600万元的房子,可能现在总预算下降到500万元,个人感觉其实客户还是不甘心,想买600万元的房子,但现在首付凑不到这么多。
财经评论员侯杰:二手房降温 政策见效 引导房地产回归居住属性
对于一线城市二手房成交量下降的现象,财经评论员侯杰对此进行了评论。
住房和城乡建设部副部长倪虹不久前在国新办新闻发布会上就说过,目前城市70%的青年是租房住,要下决心下力气解决好租房问题。租购同权所带来的活跃的城市租赁服务市场,将成为房地产中介一片红海之中的新蓝海。
从目前的数据和趋势看,房住不炒的政策有效,大力发展城市租赁的方向明确,此时,更需要的就是“坚持”二字。只有坚持住,不动摇,才能够真正解决好居民的居住难题。这关系到亿万居民的民生幸福,更将为居民消费潜力的最大动能松绑。