据杭州住房保障和房产管理局消息，全国住房保障工作座谈会在9月2日浙江杭州召开，会议座谈了解各地发展保障性租赁住房进展情况，对各地做好保障性租赁住房工作进行了部署。住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪在会上指出，要认清住房保障工作的新使命主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，切实把保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点。
目前，距离去年8月人民银行、住建部出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则已逾一年。一年间，多家房企积极降低负债规模，扩张速度明显下降。 实际上，自去年下半年以来，包括“三道红线”、银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度在内多个政策陆续出台，与此同时，多地严查经营贷款违规入市，多项数据显示，房企融资渠道持续收紧。业内人士表示，行业仍将维持严监管，金融长效机制的确立对房企的影响仍将持续，房企经营策略未来将发生变化，房地产行业也会迎来洗牌和变化。
“我不久前解约了，把定金的20%（1万元）赔给了房东，若不是中介找好了下家，可能损失会更多。”日前小依（化名）对第一财经记者说道。解约的原因是，根据“三价就低”政策，她能贷到的贷款直接减少了75万元左右，这就使她要付更多的首付，而原本就掏空家底买房的她拿不出这笔钱了。 此前第一财经报道，8月初上海各银行二手房房贷改为以“三价就低”原则审核贷款金额，即银行将根据合同网签价、交易中心涉税评估价、银行评估价，选择相对最低的价格来审批贷款额度。
落实二手住房参考价的城市再添一城。 8月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。 按照《通知》，在成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。
让城市新青年“住有所居”，是他们在大中城市打拼，闯出自己一片天地的前提。建设保障性租赁住房，并不是把房子建造起来就完事了，还要为年轻人生活的安全性、舒适度和便捷度考虑。加强政府调控，让年轻人焦虑的心得以安放，是最近一系列政策出台所真正释放的信号。
本文来源：网易房产上海
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