<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

十城已推行二手房成交参考价,过半8月挂牌价现环比下降

0
分享至

落实二手住房参考价的城市再添一城。

8月31日起,广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。

按照《通知》,在成交活跃的热点区域,以住宅小区为单位,由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上,综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素,形成二手住房交易参考价格。

广州市住建局指出,建立二手住房成交参考价格发布机制,是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施,有利于进一步提升我市二手住房市场信息透明度,为二手住房交易提供市场参考,规范交易秩序、稳定市场预期。

可以看到的是,今年以来,多地着手对二手房市场价格进行管控,并探索建立二手房参考价格发布机制,抑制楼市“虚火”蔓延。

二手住房成交参考价制度的推进,也被业内认为是今年二手房市场最重要的一项调控政策,进一步体现了房地产全方位监管的导向。

十城已推行二手房成交参考价

据澎湃新闻()不完全统计,目前落实二手住房参考价制度的城市共有10个,分别是深圳、东莞、宁波、成都、三亚、西安、绍兴、无锡、合肥、广州。
同日,58同城、安居客发布的统计数据显示,目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显,6个城市挂牌价环比下降,成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%,西安降幅也达到了0.8%,深圳以0.5%的降幅紧随其后。

除了二手住房成交参考价制度,今年以来,部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定,包括严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。

《经济日报》评论文章指出,二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市,只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。

有统计表明,北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70%,不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅,正逐步发展到一二手房调控齐头并进。多城二手房指导价措施的出台,填补了二手房调控的空白,给调控增加了抓手。

业内人士认为,后续还会有更多城市跟进出台二手房指导价格制度,或出台针对二手房市场的其他调控措施。

按照58同城、安居客发布的2021年《8月国民安居指数报告》,8月份,全国65个主要城市二手房挂牌均价为17020元/平方米,环比下跌0.03%,65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/平方米水平之上。

近六成购房者不急于出手

从新房市场看,报告显示,8月65城新房在线均价为17362元/平方米,环比下跌0.32%,65城中有27城新房房价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为56348元/平方米。上海、北京新房在线均价分别为50231元/平方米和45125元/平方米。广州新房在线均价维持在3万元/平方米的水平,为33536元/平方米,杭州在新一线城市中最受追捧,新房在线均价为28034元/平方米,南京新房在线均价也在2万元/平方米水平之上。

可以看到的是,无论是新房还是二手房,今年7月以来,官方已多次发声出手调控楼市。

7月22日,国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议,会议指出,要高度重视房地产工作中的新情况新问题,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

同日,《人民日报》文章指出,今年以来,受多种客观因素影响,再加上部分城市履行主体责任不到位,放松房地产市场调控,部分城市房地产市场升温,个别城市出现过热苗头,需要因城施策、精准施策,进一步加大房地产市场调控和监管力度。对此,住建部房地产市场监管司司长张其光表示,住建部将会同有关部门,进一步落实城市政府主体责任,强化省级政府的监督指导责任,对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

随后,7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任。

据澎湃新闻不完全统计,在住建部明确调控不力坚决问责后,截至目前,已有上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州、惠州、义乌、泉州、大连、银川、合肥、温州、海口、西安等地纷纷加码调控。

在这些出台楼市调控的城市中,整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

根据58同城、安居客对购房者行为调研发现,2021年8月份,用户信心指数为98.8,环比下跌8.2%,认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比为65.1%,比前月上涨5个百分点;近六成购房者并不急于出手,谨慎寻找合适的房源。

相关推荐
热点推荐
六台记者谈皇马惨败:阿隆索战术准备很好,但锋线球员跑动不够

六台记者谈皇马惨败:阿隆索战术准备很好,但锋线球员跑动不够

直播吧
2025-07-11 08:10:09
特朗普要对金砖十国下手,第一个举白旗的国家,不出所料还是印度

特朗普要对金砖十国下手,第一个举白旗的国家,不出所料还是印度

蛙斯基娱乐中
2025-07-11 12:57:13
大雨!暴雨!降雨最明显时段在这天!接下去……

大雨!暴雨!降雨最明显时段在这天!接下去……

浙江天气
2025-07-11 11:30:45
甘肃天水幼儿园铅中毒,校长园长讲话强调5个关,护学校食堂安全

甘肃天水幼儿园铅中毒,校长园长讲话强调5个关,护学校食堂安全

教育好文
2025-07-09 06:45:13
赛力斯又暴了!

赛力斯又暴了!

电动知家
2025-07-11 12:11:04
进不来中国的鲁比奥,终于找到了机会,要和王毅外长面对面谈一次

进不来中国的鲁比奥,终于找到了机会,要和王毅外长面对面谈一次

博览历史
2025-07-10 11:09:41
周杰伦昆凌带娃温网追星!8岁儿子神似周董,与众多网坛名将“贴贴”

周杰伦昆凌带娃温网追星!8岁儿子神似周董,与众多网坛名将“贴贴”

极目新闻
2025-07-10 12:34:31
钓鱼岛终于安静了!日本不跳了,算清了这笔账!

钓鱼岛终于安静了!日本不跳了,算清了这笔账!

文雅笔墨
2025-07-09 01:25:26
S妈达成目的又沉默,玥儿姐弟只是“挡箭牌”?张兰发怒正中下怀

S妈达成目的又沉默,玥儿姐弟只是“挡箭牌”?张兰发怒正中下怀

疯说时尚
2025-07-11 13:00:07
生时活得洒脱,走时潇洒离去,去世四年后,才懂他人生满是悲凉

生时活得洒脱,走时潇洒离去,去世四年后,才懂他人生满是悲凉

置身事内
2025-07-11 07:55:07
俄媒:乌克兰将使用1000架无人机和导弹攻击莫斯科

俄媒:乌克兰将使用1000架无人机和导弹攻击莫斯科

史政先锋
2025-07-10 16:01:04
大满贯赛4强对阵出炉!国乒头号种子3:0晋级,张本美和2:3被淘汰

大满贯赛4强对阵出炉!国乒头号种子3:0晋级,张本美和2:3被淘汰

观察鉴娱
2025-07-11 08:51:25
詹姆斯后仰次数赛季前三!库里不在前十!

詹姆斯后仰次数赛季前三!库里不在前十!

氧气是个地铁
2025-07-11 13:17:23
女篮新一届阵容大亮相!宫鲁鸣率队走进韶山,开启红色精神洗礼!

女篮新一届阵容大亮相!宫鲁鸣率队走进韶山,开启红色精神洗礼!

清游说娱
2025-07-10 16:05:30
6999元!新iPhone 即将发布,新配色来了

6999元!新iPhone 即将发布,新配色来了

科技堡垒
2025-07-11 12:25:42
3胚胎共舞,918hPa超强台风要来了?大到暴雨、强对流散打15省市

3胚胎共舞,918hPa超强台风要来了?大到暴雨、强对流散打15省市

环球科学猫
2025-07-11 10:47:26
从中国出发的巨轮红海沉没,24小时两次爆炸,打法比伊朗凶狠多了

从中国出发的巨轮红海沉没,24小时两次爆炸,打法比伊朗凶狠多了

通鉴史智
2025-07-09 09:03:53
S妈很难熬 发文征友 有人可以救我吗?网友:现在情绪不稳定的是她

S妈很难熬 发文征友 有人可以救我吗?网友:现在情绪不稳定的是她

八斗小先生
2025-07-11 13:31:36
毛主席的警卫部队有多少人?贴身卫士道出真相:大概一个师建制

毛主席的警卫部队有多少人?贴身卫士道出真相:大概一个师建制

老谢谈史
2025-06-06 09:31:12
员工一觉醒来集体失业,深圳百亿大厂凌晨猝死!17万人排队退货

员工一觉醒来集体失业,深圳百亿大厂凌晨猝死!17万人排队退货

桑启红原
2025-07-11 11:53:51
2025-07-11 14:16:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

白家犯罪细节披露:强迫20名女子卖淫 不接客关小黑屋

头条要闻

白家犯罪细节披露:强迫20名女子卖淫 不接客关小黑屋

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

家居
教育
本地
时尚
公开课

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

教育要闻

特别的缘分!603分、604分!同班同学一起上湖大!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

裙子专场|| 如果夏天只买一条裙,我毫不犹豫会选它(已下单)

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版