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世联行:上半年代理收入降10%,逾三千亿销售额代理费未结

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8月24日,房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司(世联行,002285.SZ)发布2021年半年度报告。

报告期内,世联行同比将扭亏为盈,营业收入28.91亿元,同比增长3.21%,归属于上市公司股东的净利润约7101万元,同比增长195.28%;经营活动产生的现金流量净额2.59亿元,同比减少9.27%。

世联行业务分为大交易业务和大资管业务。大交易业务在2021年上半年实现营业收入21.5亿元,同比增长12.34%。

报告期内,代理销售业务实现业务收入11.13亿元,同比下降10.65%。 该公司目前累计已实现但未结算的代理销售额约3274亿元,将在未来的3至9个月带来约24.2亿元的代理费收入。其中属于100%控股子公司的未结算代理销售额约2616亿元,将在未来的3至9个月带来约18.5亿元的代理费收入;剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算代理费。

今年上半年,公司大资管业务营业收入约为6.89亿元,同比下降17.68%。

期内,公司剥离中资产模式公寓业务,重回轻资产运营,在管公寓8534间。世联行转让了“世联红璞”后,收入8479.47万元,同比下降66.35%;扣除转让部分的影响后,实际收入同比增长26.52%。

2020年,世联行实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会;2021年8月,该公司实际控制人进一步变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。

世联行对未来所面临的风险表示,随着开发商集中度的提高,其掌握的资源越来越集中,世联行主要客户也逐步向开发商头部企业集中。大房企对其服务内容将提出更高要求,甚至压低费率。

截至8月24日收盘,世联行报7.45元,涨幅4.93%,总市值151.5亿元。

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