在我国房地产调控历程中，曾有不少政策被称为“史上最严”，但从实际力度上看，这些政策远不及当下。 自去年8月“三条红线”政策推出以来，我国的房地产调控又经历了一轮持续加码。叠加2017年以来的各项政策措施，使得当前的调控力度达到空前的水平。近些年房地产市场的“量增价稳”，也在很大程度上得益于此。 近年来的房地产调控有两条清晰的逻辑线：在调控手段上，借助限购、限贷等措施对需求端进行抑制的同时，加大了土地、金融等供给侧的改革；在调控范围上，从传统的房地产开发投资领域，逐渐延伸到二手房、租赁、城市更新，乃至物业管理等各个链条。
8月还未过半，各地调控便已密集展开。据中原地产统计，1-7月，房地产调控已合计高达352次，平均每月超过50次。《华夏时报》记者统计，2021年1-7月共212日，算下来平均每日调控1.66次。在监管层不断加压的大环境下，业内人士预测，后续政策管控的城市数量仍会明显增加。 梳理各部委和各地出台的意见和调控措施可以发现，对二手房市场的价格管控、以及房地产金融管控已经成为当下各地楼市调控的重点方向
8月12日，上海市人民政府印发《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区发展“十四五”规划》的通知。 《通知》指出，2019年8月20日临港新片区挂牌成立，为上海当好新时代全国改革开放排头兵和创新发展先行者、推动经济高质量发展提供了重大历史机遇，以高水平开放引领高质量发展进入了新的阶段。 在完善租购并举的住房体系方面，《通知》提到，注重职住平衡，加大住房供应力度。到2025年，累计新增规划住房建筑总量约1600万平方米，累计新增各类住房约20万套。
未来五年如何发展，上海陆家嘴已有“规划图”。 8月12日，上海自贸试验区陆家嘴片区发展“十四五”规划发布。澎湃新闻记者从新闻发布会获悉，加快“引领区”建设，自贸区陆家嘴片区发展已加速，“一核、一线、一环”空间扩展布局已基本确定。 到2025年，陆家嘴片区跨国公司地区总部数量实现翻番，达到200家；税收超过10亿元、20亿元、50亿元的商务楼宇数量和能级倍增，实现百亿税收楼宇的突破。
上海楼市在经过长达近1年的牛市后，现在正在缓慢按下“暂停”键，今天的结果都在为过去的疯狂来买单。
本文来源：网易房产上海
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