8月，各地楼市调控迎来新一轮密集加码。7月刚被约谈的惠州、金华先后出台新政，此外，杭州、成都、北京等地也分别加码楼市调控。业内人士预计，更多城市的加码调控还在路上。 还有业内人士认为，过去的调控政策大部分是老调重弹，而近期的调控已经开始动“真格”了，房价上涨过快的城市进入密集调控周期，因为及时补漏洞导致调控高频化。 具体来看，调控“工具箱”不断丰富，调控力度显著升级，调控内容更加精细化。未来，监管资金流向、整顿中介市场秩序、二手房参考价制度等仍将是监管重点。
在刚刚过去的周末，市场有消息称，即日起上海二手房申请房贷将参考“买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价”，执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准。 据新民晚报从有关部门获悉，上海二手房贷款确实将实行“三价就低”原则，并非是“买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价”，而是“合同网签价、银行评估价、涉税评估价”。 今日（8月9日），《每日经济新闻》记者也从上海多家商业银行确认了上述消息，不少银行已从8月6日起开始以“三价就低”为原则进行银行贷款金额审核。
自今年2月底房地产板块罕见出现了一次大规模“涨停潮”之外，8月9日，房地产板块再度上演了批量高幅上涨的一幕，金地集团、保利、万科的股票涨幅超过了5%。此前，房地产行业刚刚经历过一轮密集调控，政策出现收紧。因此，股票“飘红”也是在“预料之外”。机构方面认为，房地产利空出尽，且又是价格洼地，不排除股价出现反弹。
8月9日，据上海铁路局消息，在浦江东岸、上海外环南侧，沪通铁路吴淞口长江隧道实现了始发井结构封顶，这意味着沪通铁路太仓至四团段将从这里过江，向南进入上海东站，往西接入长三角铁路网。
最近，二手房调控一波接一波，而在上周五，上海多家中介收到消息，房贷审批将执行“三价就低”原则。即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，相对最低的价格审批贷款额度。 对于二手房的管控，正在向房贷环节靠拢。
本文来源：网易房产上海
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