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7.20 二手房价核验结果出炉 高价房源或化明为暗

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二手房价核验结果出炉!高价房源或化明为暗?

7月19日是上海二手房挂牌房源价格核验截止日,所有不通过核验的房源都已经下架。这也导致了贝壳网上的挂牌房源从3万余套锐减到1.6万套。虽然价格未通过审核的高价房源被下架,但记者在咨询了上海房地产交易中心后,依然发现其中存在一些“漏洞”或让高价房源有机可乘。 记者在询问价格核验的标准及指导价参考依据时,该交易中心工作人员表示并不知情,不过其表示未通过价格核验的楼盘不能进行挂牌,但依然可以在交易中心进行交易。

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上半年上海大宗物业交易459.3亿全国领先

本月初,铁狮门向字节跳动转让上海尚浦领世详情户型图)19.5万平办公项目,据业内估计,转让金额在80亿元左右。 事实上,今年以来上海大宗物业交易表现活跃。据世邦魏理仕统计,上半年上海就出现了29宗商业地产大宗交易,成交总额达459.3亿元,交易量稳居全国第一。 记者注意到,在频繁的调控之下,上半年上海住宅市场呈现平稳发展态势,而聚光灯之外的商业地产则悄然升温。多家机构报告显示,上半年上海写字楼市净吸纳量加速提升,各区域写字楼空置率迎来不同程度的下降。

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上半年15城杭州新盘最火爆 融创、万科打成平手

2021年上半年,哪个项目销售额最高?哪个城市集体表现最好?哪些房企成为上半年赢家? 今年上半年,全国15个重点城市中,杭州力压北京、上海、深圳,成为TOP10项目销售额最高的城市。从TOP10项目成交情况来看,前三甲杭州万科·未来天空之城、理想臻品、云帆未来社区成交均超过80亿元,TOP10合计成交626亿元,也是15城中唯一超600亿元的城市。

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新房销售增速持续放缓 新开工面积处于低位

部分房企6月销售业绩明显下滑。新城控股披露的6月经营简报显示,6月,公司共实现合同销售金额约230.25亿元,同比下降11.67%;销售面积约183.16万平方米,同比下降18%。 针对下半年销售预测,天风证券研报显示,整体来看,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅已呈现稳中有落的态势。下半年,随着信贷政策继续收紧,房价涨幅有望进一步放缓,楼市将进入新一阶段调整。

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中小物企上市潮翻涌,资本市场热情渐趋冷

物业公司还在成批地涌向资本市场。 2020年全年,共有18家物企登陆资本市场,出现了引起全行业关注的上市潮,如今这一潮流愈加“疯狂”,前7个月已有11家挂牌交易,有6家集中于7月份。 与2020年上市的物业公司相比,这波新上市或待上市的物业公司普遍存在规模小、区域性等特点;同时,在经历了去年的蜂拥之后,有的物企已经打起了特色牌,如中骏商管、星盛商业的商管、待上市的珠江城市服务的公建服务等。

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