7月19日是上海二手房挂牌房源价格核验截止日，所有不通过核验的房源都已经下架。这也导致了贝壳网上的挂牌房源从3万余套锐减到1.6万套。虽然价格未通过审核的高价房源被下架，但记者在咨询了上海房地产交易中心后，依然发现其中存在一些“漏洞”或让高价房源有机可乘。 记者在询问价格核验的标准及指导价参考依据时，该交易中心工作人员表示并不知情，不过其表示未通过价格核验的楼盘不能进行挂牌，但依然可以在交易中心进行交易。
本月初，铁狮门向字节跳动转让上海尚浦领世（详情丨户型图）19.5万平办公项目，据业内估计，转让金额在80亿元左右。 事实上，今年以来上海大宗物业交易表现活跃。据世邦魏理仕统计，上半年上海就出现了29宗商业地产大宗交易，成交总额达459.3亿元，交易量稳居全国第一。 记者注意到，在频繁的调控之下，上半年上海住宅市场呈现平稳发展态势，而聚光灯之外的商业地产则悄然升温。多家机构报告显示，上半年上海写字楼市净吸纳量加速提升，各区域写字楼空置率迎来不同程度的下降。
2021年上半年，哪个项目销售额最高？哪个城市集体表现最好？哪些房企成为上半年赢家？ 今年上半年，全国15个重点城市中，杭州力压北京、上海、深圳，成为TOP10项目销售额最高的城市。从TOP10项目成交情况来看，前三甲杭州万科·未来天空之城、理想臻品、云帆未来社区成交均超过80亿元，TOP10合计成交626亿元，也是15城中唯一超600亿元的城市。
部分房企6月销售业绩明显下滑。新城控股披露的6月经营简报显示，6月，公司共实现合同销售金额约230.25亿元，同比下降11.67%；销售面积约183.16万平方米，同比下降18%。 针对下半年销售预测，天风证券研报显示，整体来看，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅已呈现稳中有落的态势。下半年，随着信贷政策继续收紧，房价涨幅有望进一步放缓，楼市将进入新一阶段调整。
物业公司还在成批地涌向资本市场。 2020年全年，共有18家物企登陆资本市场，出现了引起全行业关注的上市潮，如今这一潮流愈加“疯狂”，前7个月已有11家挂牌交易，有6家集中于7月份。 与2020年上市的物业公司相比，这波新上市或待上市的物业公司普遍存在规模小、区域性等特点；同时，在经历了去年的蜂拥之后，有的物企已经打起了特色牌，如中骏商管、星盛商业的商管、待上市的珠江城市服务的公建服务等。
本文来源：网易房产上海
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