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上房服务冲击A股IPO 在管面积约1800万平方米

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6月29日,上海上房物业服务股份有限公司(简称“上房服务”)披露首次公开发行股票招股说明书。

据悉,上房服务成立于2001年8月21日,注册资本6900万元,经营范围包括物业管理、体育场地设施经营、人力资源服务、餐饮服务、专业保洁等。目前,其大股东为上房方征投资管理(上海)有限公司,持股比例为49.39%。

业绩方面,2018-2020年,上房服务实现营业收入分别为5.92亿元、7.22亿元、8.18亿元;净利润分别为3563万元、4796万元、7222万元;归属于母公司所有者的净利润则分别为3563.4万元、4795.7万元、7222.2万元。

截至2020年12月31日,上房服务在管项目167个,在管面积为1799.56万平方米。此外,该公司签约的项目数量及面积总额逐年增长,2019年、2020年签约面积增长率分别为11.89%、30.88%。其中,2020年签约面积增速较快,上房服务表示,是由于当年度新签约的其他机构物业项目和商业地产物业项目面积较大所致。

招股书显示,上房服务此次公开发行股票数量不超过2300万股,募集资金用途方面,业务拓展项目拟投入金额约1.36亿元,信息化建设项目拟投入金额约1亿元,停车场技改项目和人力资源建设项目拟投入金额分别约9510万元和约8328万元。此次股票发行后拟在上交所主板上市。

据了解,早在2017年6月,上房服务正式在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让。一年后,该公司主动申请在新三板终止挂牌,并于2018年12月正式在新三板摘牌。

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