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（原标题：出台房地产税是大势所趋）
研报指出，房地产税改革的一些核心原则是明确的，如给予合理免征面积、免征套数，并确定一个比较恰当、社会可承受、调控有效果的真实年化税率。这种真实年化税率，既要考虑名义税率的因素，也要考虑评估指导价和实际房价，以及应纳税金额抵扣等因素。
5月24日，今日共预/出售各类商品房428套，面积3.94万平方米。
企业间的盈利能力、财务稳健等指标分化越来越明显，盈力能力较强的产业新城已经成为房企的常态发展模式。 因受疫情影响，2020年以来，房地产行业在资本市场跌宕起伏。5月21日，中指研究院发布的上市房企研究报告显示，房地产上市公司盈利能力略有下滑，股东收益水平出现回落，企业间的盈利能力、财务稳健等指标分化也越来越明显。 值得关注的是，盈力能力较强的产业新城已经成为房企的常态发展模式。在业内人士看来，随着产业新城上市、基础设施公募REITs破冰，也将提升产业新城的运营实力，未来把握产城融发展方向更为关键。
5月20日晚，上海公布了首批集中供地的细则，新的土地出让规则考验房企投拓团队的战略眼光，且提高了马甲公司参与难度。上海拿地细则显然比此前热钱暗涌的无锡、杭州拿地细则更复杂。业内人士认为，在前几场土拍中没有用上的资金，最有可能集结在6月18日开始的这场上海土地供应中。
5月24日，贝壳找房宣布，公司联合创始人、首席执行官及执行董事彭永东接替左晖担任贝壳董事长一职，并任命贝壳首席运营官徐万刚为贝壳执行董事。同时，贝壳宣布左晖为公司“永远的荣誉董事长”。
本文来源：网易房产上海
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杨飞_NSHS2301
