（原标题：约谈“敲打”新政加码，能否有效保障“房住不炒”）
住建部重点约谈热点城市，地方政府楼市调控政策不断加码……今年以来广州、杭州、上海、合肥等城市房价快速上涨成关注热点。记者近日在广州、合肥等地调查采访发现，中央和地方多部门出台土地、交易和信贷组合拳，有效遏制了部分城市房地产炒作氛围，但个别城市房价仍处于涨势。
上当前，我国对涉房贷款仍维持了严监管态势。近期，银保监会披露多张巨额罚单，总额逾亿元，大多涉及违规“输血”房地产项目。另据市场机构统计，今年1月份以来，银保监会及派出机构对各类型银行业机构共开出150余张罚单，其中涉房贷款占罚单总数比例已超半数。包括建设银行、农业银行、邮储银行、光大银行、江西德兴农商行等30余家银行因涉及违规发放商业用房贷款、个人消费贷款用于购房、违法违规向房地产开发企业发放流动资金贷款等，被处以几十万元至上百万元以上的罚金。例如，邮储银行因“同业投资资金违规投向‘四证’不全房地产项目”等26条案由被处以4550万元罚金。
第二批集中认购的47个新盘中，备受关注的大虹桥区域有3大新盘入市。其中，金地虹悦湾率先在五一期间启动认购，而虹桥悦澜也尾随其后，已于5月4日开启认购。 招商虹桥公馆二期最后一批房源也将在5月12日开启认购。对于积分够不到大虹桥三大热盘的购房者，则把目光放在了大虹桥辐射区域的青浦新城。 招商虹桥公馆和金地虹悦湾此前开盘均为日清。而首次认购的虹桥悦澜，从刚入市就被炒得沸沸扬扬，此前还传闻“积分70分以下基本没希望“，对此笔者走访了虹桥悦澜、招商虹桥公馆和佳兆业未来城三大热门项目，来一探究竟。
10日-11日，因报名企业众多而延期举行的北京首轮土拍迎来竞价出让环节。开拍首日，12宗地块以516.19亿元成交，但其中7宗地块因触及“竞地价”“竞政府持有产权份额”双顶，转入竞高标准商品住宅建设方案投报程序，竞得开发商仍处待定状态。 今年是执行“双集中”供地政策的第一年，在北京之前，长春、广州、无锡、重庆、杭州等地已完成首轮出让。目前来看，各地土地热度分化加剧。重庆、杭州、无锡等地土地市场热度高企，杭州超过七成地块溢价率触顶，重庆近半地块溢价率超50%，但首个公开竞拍的长春，首轮土拍的38宗土地中，32宗以底价成交，2宗流拍。
截止今天发稿时，第二批47盘里已有40个项目公布了认购信息。 而在今天，又有3盘公示了认购时间，分别是建邦国宸府、象屿上海年华、陆家嘴锦绣观澜
本文来源：网易房产上海
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