网易首页 > 新闻中心 > 正文

银行违规“输血”房地产仍将严监管

0
分享至

当前,我国对涉房贷款仍维持了严监管态势。近期,银保监会披露多张巨额罚单,总额逾亿元,大多涉及违规“输血”房地产项目。另据市场机构统计,今年1月份以来,银保监会及派出机构对各类型银行业机构共开出150余张罚单,其中涉房贷款占罚单总数比例已超半数。包括建设银行、农业银行、邮储银行、光大银行、江西德兴农商行等30余家银行因涉及违规发放商业用房贷款、个人消费贷款用于购房、违法违规向房地产开发企业发放流动资金贷款等,被处以几十万元至上百万元以上的罚金。例如,邮储银行因“同业投资资金违规投向‘四证’不全房地产项目”等26条案由被处以4550万元罚金。

中国人民银行和银保监会不久前联合印发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行,共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。其中,中资大型银行的房地产贷款占比上限被设定为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%。其余机构的相关贷款占比则依档次不同依次减少。

民生银行首席研究员温彬认为,根据成熟市场经验,房地产贷款占比过高,或在一定时期内占比上升过快,将会给金融体系造成较大风险。目前,我国房地产贷款余额(含个人住房贷款)占各项贷款余额的比重在29%左右,但部分银行机构存在占比过高的情况。如多次冲击IPO的东莞银行,近期被爆出存在涉房贷款占比过高问题。据联合资信评估有限公司对东莞银行的信用债评级报告显示,“东莞银行房地产相关领域的风险敞口相对较大,存在业务集中风险”。

“加强对违规涉房贷款的查处力度,进一步强化房地产的金融监管,是坚持‘房住不炒’的重要举措。”交通银行金融研究中心首席房地产分析师夏丹认为,目前仅有少数银行的个人房贷余额占比超标,面临着调降压力,多数银行尤其是大中型银行的个人房贷额度仍存在空间,因此相关政策短期内对房贷利率不会造成太大影响。但对监管机构来说,需要防止房地产行业调整可能出现风险向金融系统传导。

可以预期的是,涉房涉地贷款核查管控仍将是后续监管重点。银保监会在近日召开的2021年工作会议中提出,要严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定。在业内看来,加强对房地产贷款的金融监管正是为了引导资金进一步增强服务实体经济能力,特别是加大对制造业、科技创新、绿色金融、小微企业等关键领域和薄弱环节的支持力度。

相关推荐
热点推荐
没有外国人的地方,空调都吹不上

没有外国人的地方,空调都吹不上

熊太行
2025-07-07 09:59:24
青岛大学通报宿管人员离世已排除刑事案件,暑假将为学生宿舍装空调

青岛大学通报宿管人员离世已排除刑事案件,暑假将为学生宿舍装空调

界面新闻
2025-07-07 11:02:02
热到系统崩溃?长沙市天气预报惊现54℃高温,短暂异常后恢复显示38℃

热到系统崩溃?长沙市天气预报惊现54℃高温,短暂异常后恢复显示38℃

极目新闻
2025-07-07 10:46:57
广州大规模排查出租屋备案!有房东哭诉,租金降得厉害,房源太多

广州大规模排查出租屋备案!有房东哭诉,租金降得厉害,房源太多

明月杂谈
2025-07-06 11:02:21
马斯克殖民火星计划取消,入主白宫计划启动?

马斯克殖民火星计划取消,入主白宫计划启动?

新民周刊
2025-07-07 10:33:25
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

辣条小剧场
2025-07-06 11:14:17
得知家长带孩子去西安治疗后,区政府专门派人过去帮忙

得知家长带孩子去西安治疗后,区政府专门派人过去帮忙

映射生活的身影
2025-07-05 23:39:13
第10冠&近4届3冠!墨西哥2-1美国成功卫冕金杯赛 阿尔瓦雷斯制胜

第10冠&近4届3冠!墨西哥2-1美国成功卫冕金杯赛 阿尔瓦雷斯制胜

直播吧
2025-07-07 09:10:11
为什么老公长的帅别让他去接孩子?网友:真的会被很多妈妈盯上了

为什么老公长的帅别让他去接孩子?网友:真的会被很多妈妈盯上了

墙头草
2025-07-07 09:12:07
深圳经济失速!网传深圳罗湖某高中老师5月工资只发了1/3

深圳经济失速!网传深圳罗湖某高中老师5月工资只发了1/3

爆角追踪
2025-07-07 12:27:21
有三次犯罪前科的他,是如何当上洪洞县财政局长的?

有三次犯罪前科的他,是如何当上洪洞县财政局长的?

剥洋葱people
2025-07-07 09:07:52
更大的危险,正在到来

更大的危险,正在到来

毛豆论道
2025-07-06 12:15:06
张学友任北京农商行城市副中心分行副行长

张学友任北京农商行城市副中心分行副行长

金融界
2025-07-06 20:17:23
台军在知名“黄漫”网站征兵,后者紧急声明:坚持一个中国原则,脑黄但心红

台军在知名“黄漫”网站征兵,后者紧急声明:坚持一个中国原则,脑黄但心红

不掉线电波
2025-07-07 07:35:56
无人报考!多所大学面临倒闭

无人报考!多所大学面临倒闭

17谭
2025-07-07 10:38:27
杀疯了!1400万外国人涌入中国,重庆大街上,挤满了老外

杀疯了!1400万外国人涌入中国,重庆大街上,挤满了老外

毒sir财经
2025-07-07 06:07:15
铁路系统弄虚作假,组织水军操纵舆情,脱离常识漏洞百出

铁路系统弄虚作假,组织水军操纵舆情,脱离常识漏洞百出

基本常识
2025-07-06 17:08:12
“根本做不完!”外卖大战白热化:店家赔钱也要卖,有骑手一天赚1700多元

“根本做不完!”外卖大战白热化:店家赔钱也要卖,有骑手一天赚1700多元

环球网资讯
2025-07-07 09:07:03
离谱荷媒:德里赫特将和妻子离婚,因再无法忍受其生活方式

离谱荷媒:德里赫特将和妻子离婚,因再无法忍受其生活方式

直播吧
2025-07-07 06:52:06
娜扎与张云龙恋情曝光,粉丝为何纷纷表达担忧?

娜扎与张云龙恋情曝光,粉丝为何纷纷表达担忧?

银河卧谈会
2025-07-07 09:08:45
2025-07-07 13:08:49

头条要闻

涉铅中毒幼儿园老师疑中招 家长仍不知违规添加剂是啥

头条要闻

涉铅中毒幼儿园老师疑中招 家长仍不知违规添加剂是啥

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

据说新款问界M7长这样?售价水涨船高?

态度原创

数码
艺术
家居
房产
手机

数码要闻

4399元!小米激光投影仪3 4K发布 可投射120英寸画面

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

房产要闻

容积率1.0,这可能是海口近三年最猛的一块地!

手机要闻

华为 Mate 80 系列影像配置曝光:50Mp 1/1.28"± 超大底主摄

无障碍浏览 进入关怀版