网易首页 > 新闻中心 > 正文

4.29房企增长“悖论”:扩大的规模与消失的利润

0
分享至

房企增长“悖论”:扩大的规模与消失的利润

2020年房企年报季,已经进入尾声。去年是一个极其特殊的年份:整个房地产行业经历了疫情的冲击,先抑后扬,销售面积和销售金额双双创下历史新高;2020年8月份,“三道红线”出台,对房地产行业影响深远。未来,房企“增收不增利”现象是否将持续?融资与债务有何隐忧?土储布局又有何新变化?记者将从2020年房企财报中寻找这些问题的答案。

20160114135923db985.jpg (550×40)

频频“爆雷”的长租公寓亟需新生态

近日,一家业内知名长租项目,在全国多地的租赁房源面临债务纠纷,存在被查封、法拍等风险。这也再次将舆论目光引入去年曾一度集中“爆雷”的长租公寓市场。

20160114135923db985.jpg (550×40)

上海楼市:如今楼市还是处于健康状态,轻微的起伏算是正常的波动

关于上海如今的楼市,其实分析下来还是处于健康的状态,轻微的起伏算是正常的波动。因为首先,上海有着十分严苛的限购政策,户籍两套,非户籍一套还需要已婚并缴纳五年社保,这样的限购政策下很难有投机性购房。其次就是上海楼市市场的确很大,一手房二手房的供应量都十分充足,上海楼市是存在自我调节性的,今年的市场也是健康的。 对于有购房打算的购房者,今年买房最好在上半年购买,因为关于贷款的政策来说需要将交易时间保持充分一些;其次,还是要跟随主流购房,为了未来的回报率,还有安全性。

20160114135923db985.jpg (550×40)

上海1.4万套新房集中来袭,6盘均价超10万/平

4月23日,上海市房管局发布《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年内工作计划》,表明将加大市场监管力度,开展市场秩序专项整治工作,严肃查处各类违法违规行为。 两天后,上海市房地产交易中心“网上房地产”显示,上海将集中上市第二批新建商品住宅项目,共47个项目约156.7万平方米,合计约1.39万套新建商品住房。分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。

20160114135923db985.jpg (550×40)

“三道红线”后房企普降档 “表外负债”风险犹存

“三道红线”新规的威力正在房企身上显现,至少从房企2020年的财务报表中看起来是如此。 据克而瑞统计,从67家已经披露业绩报告重点上市房企的财务情况来看,短期有息负债五年来首次实现同比下降,有超过六成的房企净负债率实现了下降。通过调整优化,2020年末有15家房企成功降至绿档。 这种集体转档的局面没有降低投资者的担忧。市场普遍认为,房企的财报具备较大操作空间,通过表外融资以及非并表项目的方式,房企的真实债务状况可以得到一定程度的藏匿,这正是风险点所在。

相关推荐
热点推荐

SUV“油耗”最新排名公布:1-80名,RAV4荣放前十,你的车第几?

汽车名苑
2021-06-23 23:15:52

七一北京交通管制有哪些?2021年7月能去北京吗?

知源
2021-06-23 22:27:12

国家队109球速度:C罗178场,阿里-代伊145场

直播吧
2021-06-24 04:51:07

福建32岁离异飞牙哥娶小12岁越南娇妻,网友:羡慕!

缅甸中文网
2021-06-17 15:24:53

“第一次见面,她女儿吃了我的棒棒糖”

渡娘有故事
2021-06-23 13:36:53

驻美8年后,出生于上海的他即将离任!22年间两答同一问题,答案却截然不同

上观新闻
2021-06-22 20:09:40

同房时会发出“噗噗”声,到底是怎么回事,你知道吗?

半岛生美
2021-06-23 11:58:48

许妈再一次发声:姚策到底哪一天出生?3种说法让人无法信服

民生街道办
2021-06-24 00:54:57

“不是中国需要我们!”美国财长明确表态:盟友不愿放弃对华贸易

新闻晚高峰
2021-06-23 18:34:12

53岁杨澜新书签售生图曝光,眼袋耷拉眼下一片乌青,嘴角痦子抢镜

里尚七七
2021-06-23 21:38:29

藏不住了,有网友扒到618各家手机销量明细,这下精彩了

权威科技控
2021-06-23 20:11:52

夏日清凉穿搭,选择“一线天”T恤,轻松让你成为人群的焦点!

坎叔说时尚
2021-06-23 21:58:16

时隔570天!里皮辞职真因终曝光,李铁说出实话,郑智责任最大

奔跑的赛场
2021-06-24 02:06:24

藏不住了!这份榜单终于揭开了中国企业的真面目

智谷趋势
2021-06-23 16:11:30

5-0!3-2!欧洲杯最弱种子队获超级惊喜:奇迹出线,29年等待终结

搜达足球
2021-06-24 03:01:02

随舰英国记者描述“对抗”现场:当时英舰头上有20多架俄军飞机

环球网资讯
2021-06-24 00:04:18

建筑学家提醒:买房牢记买边、买南、不买三,基本不会买到差房子

期待楼市未来
2021-06-23 16:07:20

妻子出差,丈夫去朋友家打牌,去趟厕所洗手,看见一身影我懵了

小历闲话
2021-06-22 11:43:18

波波维奇:不要再恭维杜兰特了,他就是美国国际赛场历史第一人

芷烛牧舟Rufan
2021-06-23 14:30:56

女排两大主力怼上了!一个嫌弃对方手不白,一位爆出对方吃相难看

湘楚风云
2021-06-24 00:21:55
2021-06-24 05:37:08

头条要闻

25岁小伙卖房带父游全国:让他老了以后有吹牛的资本

头条要闻

25岁小伙卖房带父游全国:让他老了以后有吹牛的资本

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

baby半扎马尾穿百褶裙扮学生妹

财经要闻

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

房产
本地
家居
教育
军事航空

房产要闻

海口2063套房源获批入市 住宅最高17350元/㎡!

本地新闻

随着年龄增长,我为什么越来越不想过生日了?

家居要闻

韩国新婚夫妇60㎡复古家 还有1个赛博朋克风工作室

教育要闻

安徽2021年高考各批次录取控制分数线公布

军事要闻

美国卫星拍摄到俄苏57战机和绝密无人机

×