<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海12平“刀片房”挂牌当天即溢价成交

0
分享至

薄如刀片的房型、卧室位于过道,就在马桶对面,外加24年房龄和多层的一楼,作为二手房的缺陷一个不落,但这一次,链家交易平台上架的这套上海虹口花苑的奇葩房屋却异常抢手,挂牌当天就成交了。

“挂牌80万元,当天85万元就成交了”,中介小哥对《每日经济新闻》记者说,“整个小区再也找不出第二套这样的房子了。”

中介介绍说,其他户型相应区域都是相连在一起的,这套奇葩房源是由于房屋建造初期的历史原因,开发商为业主单独办理了产证,让它成了整个小区唯一的“刀片房”。

没有“学区”溢价、居住品质存疑,但仍然一房难求,或许能够反映出当下上海楼市的现状。

“但求上车。”上海中原地产市场分析师卢文曦告诉记者,“这套房子其实根本不具备太多实用价值,为什么能够快速成交?不排除‘上车’的心态,毕竟上海的住房总价比较高,如果没有这个初始积累的话,现金增速肯定比房子来得慢。这背后就是上海的房价预期仍然处于上行通道。”

政策调控后,上海二手房成交规模并没有应声回落。据克而瑞数据,3月份上海二手房成交354万平方米,同比翻了2倍,较2019年同期也增76%。

新房市场也是同样火热:在多个买房群,准客户的讨论话题悄然从“积分”、摇号,变成了——“全款”。

因为开盘这件事情,变得更“悄咪咪”了——购房人手握积分发出感慨,好几个潜在网红盘,盼到了开盘的日子,售楼处不但没有张灯结彩,而且无处打听,最终的结果是,不触发摇号机制。

而比“东躲西藏”式开盘更扎心的,是下面这句话——“旁友,侬全款哇?”

内环内某项目置业顾问在购房一项群里多次告诉购房人,“现在的银行政策对首套客户非常不友好,申请房贷很难,利好全款客户。”

有网友在群里吐槽说,“徐汇某某网红盘,都说质量不好、都说开发商靠不住,还不是带着全款去抢房。”

事实上,许多购房人在手握积分买新房碰壁之后,不得不转向了二手房市场。卢文曦说,“3月上海的新房成交量约110万平方米,二手房超过3.9万接近4万套,这已经是超过平均流量很多了,其实小阳春毫无疑问已经来了。”

成交量上扬的同时,二手房均价也在水涨船高。

据国家统计局数据,3月份上海二手房价格指数环比2月继续涨1%、同比去年涨了9.7%,比2020年初也涨了7%。从分类数据看,90平方米以下的二手房价格同比涨幅超过了10%。

卢文曦表示,上海在3个月内两度出手调控,银保监会、央行等多个部门多次重申严防违规资金入市,各路举措都在防止市场过热。但市场需要时间消化密集“轰炸”的政策。从新盘的认筹结果来看,短期至少在预期上已经出现转变。后续投放的产品也以刚需以及首次改善产品为主,对后续产品成交能起到支撑作用。

“因此4月成交还会有惯性延续。即将集中入市的33个新房项目中,不少都已经拿到预售证开展摇号认购,后续成交量会继续提升。二手房市场的惯性应该还是能够延续的,所以基本上保持金三银四的走势。”

相关推荐
热点推荐
惊爆!普京换车,全球震动!

惊爆!普京换车,全球震动!

小小小白看世界
2025-05-11 08:59:12
83 架战机被击落,日媒集体失声,专家:日本40多架阵风或成废铁

83 架战机被击落,日媒集体失声,专家:日本40多架阵风或成废铁

一个有灵魂的作者
2025-05-10 14:03:20
2-1!勇士罚掉2人!18年未见这场面啊!

2-1!勇士罚掉2人!18年未见这场面啊!

柚子说球
2025-05-11 12:22:14
瑞典网友在发出拷问:为什么北欧五国,只有瑞典不能免签去中国

瑞典网友在发出拷问:为什么北欧五国,只有瑞典不能免签去中国

我不叫阿哏
2025-05-04 07:51:18
定了!乌克兰盟国决定成立关于俄罗斯侵略战争的特别法庭

定了!乌克兰盟国决定成立关于俄罗斯侵略战争的特别法庭

一种观点
2025-05-09 22:13:36
印度承认自家战机被击落,罕见用中文公布战况,莫迪察觉到了什么

印度承认自家战机被击落,罕见用中文公布战况,莫迪察觉到了什么

一个有灵魂的作者
2025-05-08 15:37:39
红场阅兵装备持续减少,美大使馆发警报!设立针对俄罗斯特别法庭

红场阅兵装备持续减少,美大使馆发警报!设立针对俄罗斯特别法庭

鹰眼Defence
2025-05-10 17:58:16
乌军击中别尔哥罗德政府大楼!打掉俄军最新火炮系统

乌军击中别尔哥罗德政府大楼!打掉俄军最新火炮系统

项鹏飞
2025-05-10 19:43:34
他与高圆圆分手后,12年不谈恋爱没有绯闻,48岁娶旺夫妻子后爆红

他与高圆圆分手后,12年不谈恋爱没有绯闻,48岁娶旺夫妻子后爆红

野山历史
2025-05-10 09:49:10
追梦6犯离场!科尔:木已成舟 对手更配得上这场胜利

追梦6犯离场!科尔:木已成舟 对手更配得上这场胜利

直播吧
2025-05-11 12:44:14
泪目!世台联正式回应卡特、墨菲:休想把赵心童积分清零

泪目!世台联正式回应卡特、墨菲:休想把赵心童积分清零

涟漪读史
2025-05-10 09:59:57
被巴基斯坦俘虏的印女飞行员背景曝光!

被巴基斯坦俘虏的印女飞行员背景曝光!

荆楚寰宇文枢
2025-05-10 20:27:01
豪华中型车质量排行:沃尔沃居首,DS9垫底

豪华中型车质量排行:沃尔沃居首,DS9垫底

经济观察报
2025-05-08 19:17:11
行人相撞赔7万后续,视频还原真相法院致歉,青岛文旅背锅实在冤

行人相撞赔7万后续,视频还原真相法院致歉,青岛文旅背锅实在冤

天天热点见闻
2025-05-11 09:54:05
刘亦菲在日本陪妈妈过母亲节,66岁刘晓莉雍容华贵,比女儿还好看

刘亦菲在日本陪妈妈过母亲节,66岁刘晓莉雍容华贵,比女儿还好看

娱乐圈圈圆
2025-05-11 08:22:18
长沙一金丝楠木展厅突起火,当地通报:未造成人员伤亡,起火原因正调查

长沙一金丝楠木展厅突起火,当地通报:未造成人员伤亡,起火原因正调查

大风新闻
2025-05-11 12:06:31
随着维拉1-0险胜,曼城0-0爆冷,英超最新积分榜:争5大战悬念依旧!

随着维拉1-0险胜,曼城0-0爆冷,英超最新积分榜:争5大战悬念依旧!

阿览
2025-05-11 02:37:07
59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

轩逸阿II
2025-04-16 14:54:16
4架阵风被击落,民进党慌了;绿委无奈承认,大陆空战能力恐进步

4架阵风被击落,民进党慌了;绿委无奈承认,大陆空战能力恐进步

林子说事
2025-05-10 21:56:06
比苹果更严格?华为鸿蒙电脑发布,不支持第三方安装!

比苹果更严格?华为鸿蒙电脑发布,不支持第三方安装!

一个有灵魂的作者
2025-05-09 13:03:22
2025-05-11 13:00:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:印巴戏剧性地突然宣布停火 背后有五大原因

头条要闻

牛弹琴:印巴戏剧性地突然宣布停火 背后有五大原因

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

S妈撒谎实锤!马筱梅亲切喊她徐妈妈

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

房产
教育
手机
游戏
公开课

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

教育要闻

利用换元法去掉根号,这种方法真好用

手机要闻

荣耀:开发者需在 8 月 31 日前完成 Android 16 Beta3 应用适配

没有一点防备:Xbox欧洲突然下架27款游戏

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版