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4.7一线楼市小长假未见小阳春

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一线楼市小长假未见“小阳春”

清明小长假,楼市在调控声中度过。假期前夜,广州加码限价限售;假期结束当晚,合肥楼市也发布调控新政。从多家机构近日发布的数据来看,小长假楼市热度不高,多地在调控背景下降温,而备受关注的一线城市无论是新房市场,还是二手房市场均未见“小阳春”。

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清明假期上海新房交易未超去年,首改、刚需项目抢收

清明假期期间,上海新房市场成交稳中有降。4月6日,来自上海中原地产的统计数据显示,清明假期(4月3日-4月5日),上海新建商品住宅成交2.8万平方米,同比减少3.4%。 从成交区域来看,5大新城所在区成交量相对多一些,市区交易表现依旧乏力,老卢湾,徐汇和闸北出现0交易格局。从成交前十榜单来看,较为均衡。6个项目是首次改善产品,2个项目是刚需项目,刚需项目签约数量不多,排名靠后。此外,有2个项目是均价超过8万元/平方米的高端改善产品,分别排名第三位和第四位。

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热点城市楼市调控加码精细化

合肥、广州等地日前接连发布楼市调控新政。4月以来,多地加码房地产调控力度,延续前期房地产调控密集趋势。从调控内容看,近期发布楼市新政的城市调控趋于精细化,不仅调控范围有所扩大,还针对“经营贷”“学区房”等热点问题进行特别说明。热点地区调控全方位发力,足见调控之决心。

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ROE连续五年超过20%,凭什么是旭辉?

房地产行业利润水平的回归已然成为共识,但是部分头部房企依旧展现了不俗的盈利能力。在刚刚过去的年报季,旭辉控股(00884.HK,下称“旭辉”)业绩报告显示,公司2020年实现营业收入718亿,同比增长27%;净利润首次突破百亿,达119亿,同比增长29%;归母核心净利润80亿,同比增长16%。过去三年,旭辉净利润、归母核心净利润复合增长率均为25%,盈利能力长期维持行业高水平。此外,旭辉2020年调整后毛利率25.1%,归母核心净利润率11.2%,维持行业较高水平。

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蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事

北京时间2020年1月17日晚,蛋壳公寓的高管团队在纽约举起了紧握的拳头,敲响了代表胜利的钟声。   作为年内第一家在纽交所上市中概股,第二家上市的长租公寓,他们比老对手自如在上市这个节点中更快撞到了终点线,他们有理由憧憬更好的未来。   如今回看,IPO上市更像是蛋壳公寓在海中溺水时抱住的最后一根浮木,曾一度让它幻想借着这股力量重新上岸。但蛋壳已积重难返,仍在急速下沉。   在抱着这根浮木445天后,蛋壳溺水了,岸边依稀浮现左晖和谢勇的身影。   4月6日晚间消息称,纽交所暂停蛋壳公寓交易,开启除牌程序。

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