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房地产融资日渐趋紧的大环境之下，长三角区域依旧备受房企青睐。1月，受供地结构性因素影响，房企整体拿地意愿减弱，当月土地市场成交规模处于低位，40城市土地成交量、价均出现环比下滑。但分区域来看，1月份百强房企拿下的地块中，43%仍位于长三角地区，杭州、宁波、上海土地市场显著升温。而值得注意的是，随着地市整体低位运行，房企之间的分化也更加明显，品牌房企及龙头房企成为在该区域拿地的主力。
近期一份网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实行“两集中”（即集中发布出让公告、集中组织出让活动），且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。对此市场分析人士公认，“土地新规”将利好行业竞争格局，房企运营能力和规模未来将成为关键的竞争力，但同时也会提高企业的现金流压力，导致中小房企的生存压力将继续增大。
绿地多元化总的思路是：在巩固房地产等原有优势产业的基础上，积极向产业链上下游及关联产业、协同产业延伸，开展“有限多元”经营，打造“生态圈”协同发展的商业模式。
去年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，自2021年1月1日起实施。 《通知》下发两个月后，多地监管层针对各自辖区内地方法人银行的房地产贷款集中度管理细则也陆续出台。其中，部分地区在政策允许的前提下，调整了相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。
相关数据显示，2021年春节想在老家买房的人数占比骤降，相反，想在工作城市及其周边买房的人数占比攀升。克而瑞检测数据显示，2021年深圳、佛山、东莞、广州在春节两周（2月4日-17日）累计成交商品住宅面积分别同比上涨46%、39%、22%、119%。
本文来源：网易房产上海
责任编辑：
蔡自晶_NO2012
