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孙宏斌接手华夏幸福嘉兴市一幅宅地,为去年底高溢价竞得

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2月23日,澎湃新闻获悉,融创中国(01918.HK)董事长孙宏斌要从华夏幸福(600340.SH)董事长王文学手中接下位于浙江省嘉兴市的一宗地块。

融创中国的内部人士向澎湃新闻确认了这一消息。至于交易价格,该人士并未透露,但表示融创方面或将采取高周转模式运作该项目。

据了解,此次融创中国要接手的这宗地块是华夏幸福在2020年11月竞得的宅地。资料显示,地块位于嘉兴市南湖区科技城,东至亚欧路,南至尹庄路,西至纵一路,北至横一路,出让面积47974平方米,容积率1.8-2.2,建筑面积105542平方米,建筑限高80米。起始价7亿元,起始楼面价6820元/平方米,最终华夏幸福在经过199轮竞争之后,以10.6亿元,楼面价10040元/平方米竞得,溢价率47%。

华夏幸福正受到流动性紧张和债务承压的问题。

截至2月1日,华夏幸福曾披露其及下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元,涉及银行贷款、信托贷款等债务形式,未涉及债券、债务融资工具等产品。自2020年第四季度至今,该公司到期需偿还融资本息金额559亿元,剔除主要股东支持后的融资净现金流-371亿元。

华夏幸福称,目前公司正在与上述逾期涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。

另外,华夏幸福因发行人及下属公司发生债务逾期触发了募集说明书中的救济与豁免机制,因而公司要召开债券持有人会议。根据上清所公告,“20华夏幸福MTN001”及“20华夏幸福MTN002”将于2021年3月15日召开持有人会议。

2月20日,王文学在内部发表讲话时表示,去年年底,公司出现了债务偿付问题,短期公司货币现金有限,新增融资受阻,业务现金流无法覆盖债务偿付需求。在流动性困难的情况下,公司的正常生产经营将面临严峻挑战,如,难以及时支付工程款,为按时交房增加了困难;增量资金将非常有限,无法支撑大规模投资;正常经营性支出将大幅削减,大家需要“勒紧腰带过苦日子”。

王文学称,当前,公司自身需要积极推动“综合化债、债委会推进、业务经营”三件大事。其中,“综合化债、债委会推进”工作已经有序开展,公司成立了风险化解领导小组、综合风险化解小组、债委会推进及债权人沟通小组等专项工作组。

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