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10.21 LPR报价继续“按兵不动” 年底前或迎小幅下调

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LPR报价继续“按兵不动” 年底前或迎小幅下调

10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的LPR显示:1年期和5年期以上LPR分别为3.85%、4.65%。两项数据均持平于上月,这意味着自今年5月以来,LPR报价连续第六个月保持不变。 即便如此,本月LPR报价保持不变也在市场预期之内。一方面央行本月15日续作的MLF利率维持不变;另一方面同业存单发行利率等中期市场利率仍在走高,表明近期银行平均边际资金成本难现明显下行,银行下调LPR报价动力不足。

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房企融资遭腰斩后将何去何从?

尽管针对房企的融资新规酝酿许久才最终落地,房地产商们看似有足够的时间来应对,但财技高超的他们却没有估计到这一次监管的力度会如此严厉。 加杠杆扩规模,看来是没法用也用不上了。从监管层最近释放的消息来看,房企融资的预期,仍将是保证行业平稳向前。

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9月70城房价涨幅整体回落 徐州新房、二手房均“领跑”

10月20日上午,国家统计局发布了“2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示,9月份,70个大中城市中,有55个城市新建商品住宅价格环比上涨,相比6-8月份继续减少;在二手房方面,有50城房价环比上涨,高于7-8月份,与6月份持平。

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看好港股物业估值走高10月房企拆分上市再提速

今年以来,港交所物业板块估值攀升,刺激房企拆分物业上市不停。10月下旬,地产开发商合景泰富、世茂集团连促旗下物业板块上市募资,上市后有望分别成为港股中市值第六大、第三大物业股。10月20日,世茂集团拆分出的世茂服务在港交所招股,计划募集101.2亿港元;由合景泰富拆分出的合景悠活也于10月19日起招股,计划募资31.2亿港元。合景悠活首日香港配售已超额认购24倍,而国际配售也已超额认购,意味着离成功上市只有一步之遥。

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房企降价促销“增收不增利”,三季度业绩预喜率不足三成

上市房企近期陆续发布“金九”抢收战绩,9月销售业绩不俗。但从上市房企前三季度业绩预告情况看,多数房企盈利状况欠佳。不少房企为了加快周转,大规模进行降价促销,导致不少房企出现了“增收不增利”的现象。 此外,由于房企销售回款滞后,项目结转利润存在时间差,不少房企前三季度结转利润较少,这也是房企业绩表现欠佳的主要原因。值得注意的是,机构统计数据显示,前三季度典型房企目标完成率均值约70%,四季度销售压力仍较大。

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