调控的影响正在逐渐显现。 中原地产最新披露的数据显示，杭州在这个超长版黄金周中仅实现新房成交58套，而去年同期的成交量为392套，约是今年的7倍。同样出现新房成交缩量的还有苏州，十一前夕的单周成交量稳定在1300套左右，但在十一内的周成交量为620套，仅剩半数。 长三角两大楼市城市的楼市交易量下降，透露出市场悄然降温的端倪。
“9.4”新政充分照拂了无房家庭的利益，使得无房家庭优先购房真正落到了实处，让更多的无房家庭实现“居者有其屋”的梦想，这也是建设和谐社会的需要。 客观而言，“9.4”新政效果立竿见影。以超级红盘西溪公馆为例，由于只允许无房家庭报名，最近一次开盘报名家庭不到5000户，而上一次开盘报名家庭将近6万户。此外，当所有报名家庭选房结束之后，西溪公馆竟然还剩下数十套房源，这就意味着对于无房家庭而言，已实现“人挑房”。
国庆长假结束第一天，徐州、绍兴分别出台楼市调控措施，表明了地方政府严控房价的决心。 10月9日晚，徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，徐州从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策，其中“备案价格一年内不得调整”一条被业内认为是调控收紧的明确信号。
针对网传蛋壳公寓的“公司财务跑路、公司破产倒闭”一事，蛋壳公寓回应称系谣言，目前公司经营活动一切正常。10月14日下午14时11分，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓官方微博发布回应称，近期，部分合作方因与本公司存在商业纠纷，采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理。
受房企降负债、调控政策收紧影响，房企拿地热情有所下降，土地市场降温。机构数据显示，10月5日-11日，40个主要城市土地成交量环比下降71%，成交金额环比下降83%。31家受监测房企9月新增土储总建筑面积环比下降10%，新增成交金额环比下降1%。
本文来源：网易房产上海
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