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9.23 上半年房企融资成本普降,谁降?谁升?

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上半年房企融资成本普降,谁降?谁升?

今年以来,受新冠肺炎疫情影响,境内流动性持续宽松,融资成本走低,但企业融资分化加剧。9月21日,亿翰智库发布的“2020年中期40家典型房企融资成本”研究成果显示,融资成本分化依然严峻。其中,20家房企的融资成本低于6%,中海最低,仅为4.01%;另有6家房企的融资成本高于8%。 未来,在严格的融资环境以及“三道红线”的预期压力下,业内人士认为,部分房企负债规模增长将放缓,财务稳健的房企有利于继续发挥低成本融资优势。

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开发商们采取各种措施降负债,寻求安全稳健发展

央行日前表示将稳步扩大重点房企资金监测和融资管理规则适用范围。融资新规对房企有息债务规模精细化管控,房企近期相关动作频繁,“加减法”同步进行,逐步向新规“模范生”看齐。 一方面,房企通过配售新股、分拆旗下资产上市等方式做“加法”,以增权益、加厚现金流;另一方面,通过出售负债较高标的等方式做“减法”,降低负债,优化债务结构。专家指出,在“房住不炒”的主基调下,房企降杠杆成为行业趋势。融资新规有助于化解房地产公司风险,增强行业发展韧性。房企须顺应趋势,安全稳健发展。

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2019年50强房企销售额超半壁江山 品牌价值年均增长15.71%

中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心日前联合发布《2020中国房地产企业品牌价值测评研究报告》。 报告指出,近年来,房地产行业强者恒强态势不减,龙头房企销售规模持续稳步增长,这使得房地产市场集中度不断提升。2019年,前10强品牌房企销售金额集中度为26.68%,同比增长1.73%;前20强房企销售金额集中度为39.13%,同比增长2.47%;前50强品牌房企销售金额集中度为56.89%,同比增长13.84%。总体来看,前10强、20强和50强品牌房企集中度依然呈现上升趋势。

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1-8月百城新ml房成交均价涨一成 哪些城市房价仍“过热”?

9月22日,上海易居房地产研究院发布1-8月《全国百城房价报告》(以下简称“报告”)。报告显示,今年1-8月全国百城房价上涨10.7%,房价同比增速曲线抬头与高端项目入市引发价格反弹有关。 然而,从整体来看,此“升”的同时也出现了彼“降”。在7-8月多地调控政策的收紧下,全国房价“过热”城市降至5个,而今年前6个月数据显示,曾有高达11个城市“过热”。在业内看来,虽然今年前8个月全国百城房价涨幅有所扩大,但随着房地产传统“金九银十”的到来,降价促销或依然是主旋律。

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独自买房的人们:无数个加班的深夜,可以回到自己的小窝

2020年9月,两家机构做了一份关于90后青年生活状态调查,调查结果显示,独居青年幸福感超过孤独感,而其中超过六成人群渴望“买房独居”。 一个人买房独自居住究竟是一种什么样的生活?澎湃新闻访谈了6名住在“自己的房子”里的都市男女,其中买房最早的是在大学时期,更多在经历工作租房后决定拥有一个房子,大部分年轻人买房都需要父母资助,也有人靠着自己的打拼住进了新家。除了能在“无数个加班的夜晚,回到自己的小窝”,还有人收获了爱情。

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