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8.19 专家称房贷利率平稳料延续

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各地银行执行水平趋一致 专家称房贷利率平稳料延续

近期一线城市房贷利率整体趋于平稳,各地区银行间房贷利率执行水平比较一致。 专家指出,住房信贷政策是房地产调控的重要一环,为避免刺激房地产市场,预计短期内房贷利率连续大面积下行的局面难再现。 一线城市房贷利率趋稳 “北京现在各家银行的房贷利率基本上是按照首套在LPR基础上上浮55个基点,二套上浮105个基点来执行,按照目前5年期以上LPR(4.65%)来计算,分别为5.2%和5.7%。”

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打破低估值魔咒,房企分拆上市热火朝天

房企融资抢地的热情持续数月,如今这场“盛宴”开始出现终结信号。市场消息显示,房企负债已进入监管视野,根据剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比等红线指标,控制房企有息负债增长。 不仅如此,近一年拿地凶猛的房企将被重点监管,房企募集资金用途也受到严格限制。目前,具体细则还有待官方确认,但已有房企开始自查,针对上述指标衡量自身债务指标,并提前铺排融资事项。

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新华调查:既有住宅加装电梯提速“堵”在哪儿?

为改善申请加装电梯时“一人拦全楼”的情况,上海、成都、合肥等多地将加装电梯的业主意愿“门槛”放宽为“专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主”。上海、济南等地支持减免1层等低层用户加装分摊费用,鼓励住户按楼层阶梯式承担费用,引导住户更快达成共识。 在上海,周家渡街道用数字化平台收集群众意见,让相关居民使用手机扫一扫就能查询加梯政策、进程、邻里意见等。

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土储三连降后,珠海国企华发股份加速拿地

今年并没有提出明确销售目标,但冲击千亿规模势头不减。 8月18日,华发股份发布的半年报显示,报告期内,公司实现营业收入228.66亿元,同比增长60.75%;归属于上市公司股东的净利润14.66亿元,同比增长5.96%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润14.34亿元,同比增长10.32%;经营活动产生的现金流量净额90.39亿元,同比下降29.62%。

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主力市场受疫情冲击大,首创置业营收利润皆下滑

受上半年疫情影响,一些中等规模房企的中期业绩还是出现了明显下滑。 首创置业发布的2020年中报显示,今年上半年实现签约金额337亿元,同比下降16.8%;营业收入92.19亿元,同比下降12%;归属母公司股东净利润8.5亿元,同比下降28.39%;每股收益0.11元,同比下降63.33%。 尽管首创置业今年持稳健态度,将今年全年业绩目标设定为和去年持平,均为800亿元,但从上半年销售情况来看,完成进度只有42%,另外多项核心业绩指标较同期均有所下降。

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