<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

主力市场受疫情冲击大,首创置业营收利润皆下滑

0
分享至

受上半年疫情影响,一些中等规模房企的中期业绩还是出现了明显下滑。

首创置业(02868.HK)发布的2020年中报显示,今年上半年实现签约金额337亿元,同比下降16.8%;营业收入92.19亿元,同比下降12%;归属母公司股东净利润8.5亿元,同比下降28.39%;每股收益0.11元,同比下降63.33%。

尽管首创置业今年持稳健态度,将今年全年业绩目标设定为和去年持平,均为800亿元,但从上半年销售情况来看,完成进度只有42%,另外多项核心业绩指标较同期均有所下降。

首创置业在公告中称,房地产市场受到新冠疫情明显冲击,各地房地产项目停工停建,多地售楼处关闭,集团签约销售也一度受到较大影响。

其中,三大核心城市圈京津冀、长三角和大湾区实现的签约金额达到291.9亿元,约占比87%。长三角地区增幅尤为明显,签约额达到104.1亿元,较去年同期上涨30%。

而一向是首创置业销售主力的京津冀地区,上半年销售为176.39亿元,虽然贡献的销售占比仍达到52%,但和去年同期360亿元销售额、贡献近9成相比,出现了大幅下降。

由于受到北京二次疫情的影响,6月之后防疫级别再次升级,使得北京及周边各售楼处的人流量、销售再度下降,这对于将主力市场放在北京的首创置业而言,是不小的冲击。

不过在8月18日的中期业绩会上,首创置业管理层仍然对下半年市场报以信心。首创置业总裁钟北辰表示,下半年首创置业入市货值有1000亿元,供货充足,会根据不同城市和区域调整推货节奏,上海、杭州、江苏南部、粤港澳大湾区都会是市场重点。

7月以来,全国多个城市陆续加码了楼市调控政策,对此钟北辰表示,判断下半年房地产市场会严格受限,地方方面多方承压,地产行业长效机制会继续推行,下半年公司会围绕高质量发展,执行快周转,抢抓回款,实行安全稳健的投资策略。

在土地投资方面,上半年首创置业通过一二级联动等方式获得一些低价土地资源,期内拿下北京、郑州、南京、重庆等6个二级开发项目,为非竞争性底价成交,成本较低,总建筑面积307.6万平方米,总投资额125.8亿元。

截至今年6月末,首创置业土地储备总建筑面积为1789.9万平方米,权益总建筑面积1139.8万平方米。

钟北辰表示,今年公司计划权益拿地金额为150亿元,下半年除了会在传统的三大区域投资之外,会对昆明、郑州、武汉等区域的核心城市进行重点关注,这些将是下半年主要的投资策略区域。

商业地产方面,零售行业也在疫情影响下受到打击,集团首创钜大旗下的奥莱面对疫情环境之外,首创也减免了部分奥莱商户的租金。上半年实现营业额29亿元,同比下降20%。

首创置业的管理层坦言,疫情对部分城市奥莱打击尤为明显,其中一季度海南奥莱营收下降60%,武汉、北京降幅也超过30%。不过二季度营收已经逐渐回升至同期水平,另外采用的线上营销额达到1300多万元,直播销售500多万元。

钟北辰表示,奥莱”五年二十城”的计划已经基本完成,下半年暂无新奥莱开店计划。

财务方面,截至2020年6月末,首创置业总资产2024.08亿元,同比上升10%,总负债1569亿元,资产负债率78%,较去年同期上升1个百分点。

首创置业财务总监范书斌在中期业绩会上表示,目前公司在手现金324亿元,融资成本较低,融资渠道较宽,债务融资成本为5.34%,处于行业较低的融资成本水平。

面对市场上可能出现的融资收紧、控制有息债务增长的情况,范书斌表示目前暂未获得正式文件,但如果真的出台,对公司影响有限,并表示在今年6月已经启动了H股全流通计划申请,并上报证监会,预计会在今年年底前通过。

相关推荐
热点推荐
德天空:拜仁报价分四期支付签沃尔特马德被斯图加特拒绝

德天空:拜仁报价分四期支付签沃尔特马德被斯图加特拒绝

懂球帝
2025-07-12 00:38:17
杨议发布讣告,公布葬礼过程,德云社郭德纲、高峰等人已去吊唁

杨议发布讣告,公布葬礼过程,德云社郭德纲、高峰等人已去吊唁

蜜桔娱乐
2025-07-10 08:29:12
中国女篮公布12人参赛名单!张子宇在列,宫鲁鸣只带2中锋引争议

中国女篮公布12人参赛名单!张子宇在列,宫鲁鸣只带2中锋引争议

体育哲人
2025-07-11 17:44:11
亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

小新没有蜡笔吖
2025-06-18 22:04:39
字母哥:C罗是GOAT&他该拿到更多金球奖的 梅西则更是天赋使然

字母哥:C罗是GOAT&他该拿到更多金球奖的 梅西则更是天赋使然

直播吧
2025-07-11 13:51:43
尺度真大!美女穿深V碎花长裙大胆自拍,网友看不下去了!

尺度真大!美女穿深V碎花长裙大胆自拍,网友看不下去了!

说点真嘞叭
2025-07-12 00:49:54
果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

寒士之言本尊
2025-07-08 21:21:14
特朗普宣布对加拿大征收35%关税,欧盟很快也会收到关税信函

特朗普宣布对加拿大征收35%关税,欧盟很快也会收到关税信函

萍聚德国
2025-07-12 00:18:21
赞助不起F1的品牌,靠「假车队」成功

赞助不起F1的品牌,靠「假车队」成功

体育产业生态圈
2025-07-11 20:47:49
上海交大研究622位长期吸烟的人,上了60岁后,大多有5个共性

上海交大研究622位长期吸烟的人,上了60岁后,大多有5个共性

白宸侃片
2025-07-09 11:57:51
桃谷绘里香:165cm“豆腐西施”

桃谷绘里香:165cm“豆腐西施”

可乐谈情感
2025-07-11 14:53:01
美对俄“断骨”制裁法案提速,打击俄背后金主能否迫使普京停战?

美对俄“断骨”制裁法案提速,打击俄背后金主能否迫使普京停战?

火星宏观
2025-07-11 10:34:27
德国激光照射事件调查结果公布,真相逐渐浮出水面

德国激光照射事件调查结果公布,真相逐渐浮出水面

二大爷观世界
2025-07-11 22:17:30
大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

小李大侠
2025-07-11 15:16:59
这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

翻开历史和现实
2025-07-09 09:33:52
朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

闻识
2025-07-10 20:26:25
能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

直播吧
2025-07-11 23:44:09
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

振华观史
2025-07-09 21:14:01
砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

火之文
2025-07-11 19:30:09
2025-07-12 02:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

数码
本地
家居
公开课
军事航空

数码要闻

航嘉MVPLAND携手玉麒麟总决赛,上演CS2极限对决

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版