<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

主力市场受疫情冲击大,首创置业营收利润皆下滑

0
分享至

受上半年疫情影响,一些中等规模房企的中期业绩还是出现了明显下滑。

首创置业(02868.HK)发布的2020年中报显示,今年上半年实现签约金额337亿元,同比下降16.8%;营业收入92.19亿元,同比下降12%;归属母公司股东净利润8.5亿元,同比下降28.39%;每股收益0.11元,同比下降63.33%。

尽管首创置业今年持稳健态度,将今年全年业绩目标设定为和去年持平,均为800亿元,但从上半年销售情况来看,完成进度只有42%,另外多项核心业绩指标较同期均有所下降。

首创置业在公告中称,房地产市场受到新冠疫情明显冲击,各地房地产项目停工停建,多地售楼处关闭,集团签约销售也一度受到较大影响。

其中,三大核心城市圈京津冀、长三角和大湾区实现的签约金额达到291.9亿元,约占比87%。长三角地区增幅尤为明显,签约额达到104.1亿元,较去年同期上涨30%。

而一向是首创置业销售主力的京津冀地区,上半年销售为176.39亿元,虽然贡献的销售占比仍达到52%,但和去年同期360亿元销售额、贡献近9成相比,出现了大幅下降。

由于受到北京二次疫情的影响,6月之后防疫级别再次升级,使得北京及周边各售楼处的人流量、销售再度下降,这对于将主力市场放在北京的首创置业而言,是不小的冲击。

不过在8月18日的中期业绩会上,首创置业管理层仍然对下半年市场报以信心。首创置业总裁钟北辰表示,下半年首创置业入市货值有1000亿元,供货充足,会根据不同城市和区域调整推货节奏,上海、杭州、江苏南部、粤港澳大湾区都会是市场重点。

7月以来,全国多个城市陆续加码了楼市调控政策,对此钟北辰表示,判断下半年房地产市场会严格受限,地方方面多方承压,地产行业长效机制会继续推行,下半年公司会围绕高质量发展,执行快周转,抢抓回款,实行安全稳健的投资策略。

在土地投资方面,上半年首创置业通过一二级联动等方式获得一些低价土地资源,期内拿下北京、郑州、南京、重庆等6个二级开发项目,为非竞争性底价成交,成本较低,总建筑面积307.6万平方米,总投资额125.8亿元。

截至今年6月末,首创置业土地储备总建筑面积为1789.9万平方米,权益总建筑面积1139.8万平方米。

钟北辰表示,今年公司计划权益拿地金额为150亿元,下半年除了会在传统的三大区域投资之外,会对昆明、郑州、武汉等区域的核心城市进行重点关注,这些将是下半年主要的投资策略区域。

商业地产方面,零售行业也在疫情影响下受到打击,集团首创钜大旗下的奥莱面对疫情环境之外,首创也减免了部分奥莱商户的租金。上半年实现营业额29亿元,同比下降20%。

首创置业的管理层坦言,疫情对部分城市奥莱打击尤为明显,其中一季度海南奥莱营收下降60%,武汉、北京降幅也超过30%。不过二季度营收已经逐渐回升至同期水平,另外采用的线上营销额达到1300多万元,直播销售500多万元。

钟北辰表示,奥莱”五年二十城”的计划已经基本完成,下半年暂无新奥莱开店计划。

财务方面,截至2020年6月末,首创置业总资产2024.08亿元,同比上升10%,总负债1569亿元,资产负债率78%,较去年同期上升1个百分点。

首创置业财务总监范书斌在中期业绩会上表示,目前公司在手现金324亿元,融资成本较低,融资渠道较宽,债务融资成本为5.34%,处于行业较低的融资成本水平。

面对市场上可能出现的融资收紧、控制有息债务增长的情况,范书斌表示目前暂未获得正式文件,但如果真的出台,对公司影响有限,并表示在今年6月已经启动了H股全流通计划申请,并上报证监会,预计会在今年年底前通过。

相关推荐
热点推荐
宁波市镇海区人大常委会原党组书记、主任顾国芳接受审查调查

宁波市镇海区人大常委会原党组书记、主任顾国芳接受审查调查

鲁中晨报
2025-07-03 19:19:16
R.I.P. 德转显示:离世的若塔身价从4000万欧直接归零

R.I.P. 德转显示:离世的若塔身价从4000万欧直接归零

直播吧
2025-07-03 17:47:06
埃及媒体:由于若塔去世,萨拉赫将缩短假期于周五返回英格兰

埃及媒体:由于若塔去世,萨拉赫将缩短假期于周五返回英格兰

懂球帝
2025-07-03 22:28:01
美国正式暂停对乌部分军援,俄方表示欢迎,泽连斯基:还在确认细节

美国正式暂停对乌部分军援,俄方表示欢迎,泽连斯基:还在确认细节

扬子晚报
2025-07-03 10:47:12
3-0!U19世锦赛战报:两连胜,中国女排横扫弱旅,将战日本!

3-0!U19世锦赛战报:两连胜,中国女排横扫弱旅,将战日本!

北京华夏金财教育科技有限公司
2025-07-04 02:57:36
注意!浙江公布一批非法社会组织名单

注意!浙江公布一批非法社会组织名单

浙江发布
2025-07-03 18:05:47
印度深夜突然开闸泄洪,3小时水涨7米,中国早为巴铁备好这张王牌

印度深夜突然开闸泄洪,3小时水涨7米,中国早为巴铁备好这张王牌

流年拾光
2025-07-02 19:22:20
看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

禾寒叙
2025-07-03 16:25:52
动人!斯洛特长文悼念若塔:你永不独行、永不会被遗忘

动人!斯洛特长文悼念若塔:你永不独行、永不会被遗忘

直播吧
2025-07-04 01:27:06
抗日英雄谱丨缴获枪支可装备一个排!他在枪林弹雨中拼杀120余次

抗日英雄谱丨缴获枪支可装备一个排!他在枪林弹雨中拼杀120余次

国际在线
2025-07-02 16:04:40
索要天价片酬,不顾央视警告顶风作案的杨烁,如今糊成路人太解气

索要天价片酬,不顾央视警告顶风作案的杨烁,如今糊成路人太解气

草莓解说体育
2025-07-03 15:36:33
清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

谈史论天地
2025-07-02 14:52:41
双厂同建破纪录!五艘航母捍卫海权,中国海军改写太平洋棋局

双厂同建破纪录!五艘航母捍卫海权,中国海军改写太平洋棋局

铁锤简科
2025-07-03 18:41:24
雷军:等不急小米YU7可选小鹏理想,特斯拉也行;同行想抢订单无需诋毁

雷军:等不急小米YU7可选小鹏理想,特斯拉也行;同行想抢订单无需诋毁

观察者网
2025-07-03 12:28:03
退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

南南史
2025-01-15 10:54:19
国家终于出手了!这4个综艺节目被强制停播,没一个值得同情的

国家终于出手了!这4个综艺节目被强制停播,没一个值得同情的

扒星人
2025-06-25 10:21:29
延安舰抵港未开放,背后有深意

延安舰抵港未开放,背后有深意

荆楚寰宇文枢
2025-07-03 22:12:33
南航机长跳楼自杀迎新进展:空姐妻子删除文章,疑似已经和解!

南航机长跳楼自杀迎新进展:空姐妻子删除文章,疑似已经和解!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-03 16:45:01
为何很多女性如此渴望性生活?无非是这4个原因,男性也无需害怕

为何很多女性如此渴望性生活?无非是这4个原因,男性也无需害怕

特约前排观众
2025-07-02 07:18:22
狼队主席:后悔将若塔卖给利物浦,当时在他和阿达玛之间做选择

狼队主席:后悔将若塔卖给利物浦,当时在他和阿达玛之间做选择

懂球帝
2025-07-03 15:08:13
2025-07-04 03:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄媒披露海军副总司令阵亡细节 遭至少4枚导弹攻击

头条要闻

俄媒披露海军副总司令阵亡细节 遭至少4枚导弹攻击

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

数码
亲子
旅游
健康
公开课

数码要闻

七彩虹推出新款“猫板”COLORFIRE B850M-A MEOW WIFI 橘影橙

亲子要闻

甘肃天水一幼儿园部分幼儿血铅异常,官方介入

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版