后疫情时代，上海楼市持续回温。尤其伴随土地拍卖市场的持续火爆，楼市也受到带动。 中指研究院数据显示，今年前7月，上海土地出让金收入达1795.30亿元，同比增长95.1%。其中，仅7月份的成交额就达443.62亿元。 与此同时，位于市中区的高价盘大多认筹火爆，而位于远郊的楼盘则表现平淡，有些楼盘甚至因为认筹不足而无法启动摇号。
8月12日晚间，网易房产从知情人士处获悉一份文件。 文件指出： 2020年6月以来，住宅用地市场出现局部较热，溢价率较高，部分地块过度竞争等情况，引发社会关注。 结合近期本市土地市场情况，为加强调控措施，指导各区进一步加强（土地）出让管理，上海市规划和自然资源局于12日（周三）上午9：30召开土地市场管理工作专题会，对前期出现异常交易地块或土地成交价格与周边房价不匹配的区进行约谈。 在该份文件中，浦东、杨浦、闵行、嘉定、青浦区规划资源局以及临港管委会纷纷在列。 而上述这几个区正是上半年宅地溢价率最高的几个区域。
紧邻白玉兰广场，上海北外滩出让63街坊HK286A-03地块，性质涉及商业、办公、住宅的土地，起始总价20.7亿元，总建筑面积地上45000平方米，楼面起拍价为46000元/平方米。 根据上海土地市场8月11日发布的信息，上海市虹口区挂牌一幅编号为202016301的地块，即北外滩街道63街坊HK286A-03地块，含HK286A-03a、HK286A-03c地块。63街坊总范围东至旅顺路，南至东大名路，西至溧阳路，北至东长治路，包含马厂路和溧阳路部分历史风貌保护旧改的项目。
根据住建部统计数据，全国共有老旧小区约17万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米，初步估算的投资额将高达4万亿，集中分布于上海、北京、广州、深圳为首的一线城市以及西安、武汉、天津等二线城市，城市发展迈入存量时代，产业发展面临新诉求，城市建设和房地产发展需要寻找新的空间。
一度沉寂数月的境外美元债融资市场开始活跃。近一个多月以来，房企扎堆抛出发行美元债的计划或者成功筹得美元融资。从当前资金链状况来看，房企仍在利用一切可以利用的融资工具，尽量大额度融资，多用于“借新还旧”，避免造成债务违约而导致陷入“多米诺骨牌效应”。 数据显示，2020年以来，房企海外美元债合计142笔总金额为452亿美元，与2019年同期的163笔543亿美元相比，下滑了16.7%。另据贝壳研究院统计整理数据显示，今年7月份境外融资72.1亿美元，环比增长30%，同比减少2%，尚未达到上年同期水平。但进入8月份以来，就当前数据统计，海外债市呈加速增长趋势，8月1日至8月9日，海外融资规模24.3亿美元，同比大幅增长80%。
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