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8.11 百强房企近半数涉足城市更新

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百强房企近半数涉足城市更新

近年来,松阳县先行先试开展传统村落保护和“拯救老屋行动”,先后投入各类资金近三亿元,100余个古村、200余幢老屋得到保护和修缮。此外,通过创新探索“征用+挂牌”“征购+转移”“收回+租赁”“收储+挂牌”“审批+修改”五种供地近年来,国内城市化进程不断加快,城市发展布局和结构日趋合理,但同时也面临着城市开发渐趋饱和、土地资源日益稀缺的现状。在此背景下,房地产市场开始从增量时代进入存量时代,城市更新成为未来城市发展的新增长极和房企业务布局的新风口。

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因城施策促房地产市场发展,契税法授权省区市确定差别税率

城市维护建设税法、契税法来了!十三届全国人大常委会第二十一次会议11日表决通过的这两部税法,进一步推进了我国“税收法定”的进程。 与城建税暂行条例相比,城建税法有哪些变化?财政部税政司司长王建凡介绍,城建税法取消了专项用途规定。 “随着预算制度的不断改革,自2016年起城建税收入已由一般公共预算统筹安排,不再指定专项用途。同时,考虑税收分配和使用属于财政体制和预算管理问题,一般不在税法中规定,因此,城建税法不再规定城建税专项用途。”王建凡说。

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房企7月密集发债,融资收紧信号已现

在经过上半年的边际放松后,房地产行业融资收紧的信号已然出现。 中指院数据显示,7月,房地产行业信用债发行规模达642亿元,同比增长29.1%,环比增长86.1%;在经过4月份的零发行后,海外债连续三个月增长,7月发行规模508亿元,同比下降9.7%,环比增长30.6%。 尽管融资规模大幅上涨,但境内债的融资利率却明显走高。7月房企信用债平均票面利率为5%,比6月的发债成本提高0.6个百分点,创下2月份疫情爆发以来的利率新高。

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融创分拆物业上市 在管面积超过1亿平米

又一家房企巨头将分拆物业上市了。 8月6日,融创中国发布公告称,集团建议通过全球发售,及向股东分派少部分股权的方式,分拆附属公司融创服务控股有限公司于香港联交所主板上市。 这也是融创首次计划分拆非地产业务板块上市。而在此之前,路透社就有消息称,融创服务拟赴港IPO,募集资金10亿美元。不过在公告中,融创并未公布其募资金额。

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上海前7月卖地1795亿,市中区高价盘抢手,远郊盘惨淡

后疫情时代,上海楼市持续回温。尤其伴随土地拍卖市场的持续火爆,楼市也受到带动。 中指研究院数据显示,今年前7月,上海土地出让金收入达1795.30亿元,同比增长95.1%。其中,仅7月份的成交额就达443.62亿元。 与此同时,位于市中区的高价盘大多认筹火爆,而位于远郊的楼盘则表现平淡,有些楼盘甚至因为认筹不足而无法启动摇号。

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