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6.2 5月全国成交48宗超20亿地块 中小房企抢地谋超车?

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5月全国成交48宗超20亿地块 中小房企抢地谋超车?

5月,全国土地市场跟随天气一起升温。在多个城市土地供应井喷,以及国内融资难度降低的推动下,房企拿地积极性高涨。随着高价地的出现,溢价率也在走高。据机构数据显示,今年前5个月,3个城市卖地达千亿元、3宗地总价超百亿元。5月,超过20亿元的地块有48宗,以底价成交的地块仅为27%。而在2019年四季度高价地中,底价成交则高达6成。

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上市道阻且长,小房企扩张“三板斧”失灵

后疫情时代,一批还在谋求扩张的中小房企呈现出辛酸百态,有人彻夜未能眠,有人星夜“赶科场”。近日大唐地产再战港股IPO失利,招股书又一次期满失效;但同时仍有小房企摩拳擦掌,试图搭上穿越寒冬的资本列车,比如总部位于成都的房企合能集团,目前正与投行密切接触,筹备赴港上市。

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前5个月房企境内外债券融资5627亿 5月现回购高峰

6月1日,贝壳研究院发布5月房企融资月报。报告显示,1-5月房企债券融资5627亿元,同比下降4%,降幅进一步收窄,海外新增债务复苏。此外,2020年前5月国债券融资占比2019年全年48%,2020年有望在规模上超越上一年。值得一提的是,在金融环境缓解宽松下,5月出现企业股份与债务票据回购高峰,对此,贝壳研究院分析指出,此举有利于提振市场信心。

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复工进行时,商业银行破除“房贷偏好”迫在眉睫

在国内疫情得到控制的情况下,全国抓紧复工复产。在此关键时机,央行多次采取降准、公开市场操作等方式,向银行市场释放流动性,并引导资金流向实体经济。6月1日,中国人民银行、银保监会等八部门联合发布关于进一步强化中小微企业金融服务的指导意见。意见指出,要高度重视对受疫情影响的中小微企业等实体经济的金融支持工作,强化社会责任担当。按照金融供给侧结构性改革要求,把经营重心和信贷资源从偏好房地产、地方政府融资平台,转移到中小微企业等实体经济领域,实现信贷资源增量优化、存量重组。

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5月楼市升温透视:“万人摇号”背后的价格倒挂

5月末,杭州的“远洋西溪公馆”项目领出一批房源(959套)的预售证,共吸引了5万家庭报名。由于申请人数太多,开发商不得不包下网吧,24小时不间断审核购房资质。按照这一比例,该项目的中签概率不足2%。近日,杭州楼市因这则消息火了一把。楼市从疫情中的复苏,也似乎由此得到了明证。

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