2020年的疫情“黑天鹅”叠加行业周期压力，龙头房企都开始“直播卖房”了。类似于汽车、房子这样总价较高的大宗消费品，在过去很难想象通过直播形成实际成交，而在疫情冲击下，2月售楼处被迫按下暂停键，销售面临巨大压力的开发商，终于冲破了在线卖房的瓶颈。碧桂园、恒大等龙头房企的直播试水，更将这场变革推向了更深入的境地。借明星、网红流量加促销优惠的手段，房企们都在努力促进销售，顺应变革。
今年“五一”小长假是2008年以来最长的“五一”假期，因为保持防疫，少了旅游业的分食，房企拿出不少五花八门的促销催化交易。在线上，继网红、明星直播带货之后，房企的销售总们也从后台走向直播间。线下的销售员更是“忙得不可开交”，由一天接待3-5组客户，增加到十几组，不惜喊哑了嗓子。那么，疫情后自营业以来，售楼处面临的首场楼市“大考”，又会得多少分？
刚刚过去的“五一”假期，上海新建商品住宅成交15.7万平方米，不仅超过平时一周的成交量，而且远超2017年和2018年同期的5.1万平方米和7.9万平方米，创下近三年来新高。尤其值得注意的是，上海高端项目在假期表现活跃，支撑起新房交易的半壁江山。
5月6日晚间，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2020年4月销售业绩，4月份万科实现合同销售面积303.8万平方米，同比降17.9%%；合同销售金额479.5亿元，同比降20%。综合今年前四月数据来看，疫情对销售造成一定影响，万科1~4月的销售面积及销售额同比均下降。数据显示，1~4月，万科累计实现销售面积1188.6万平方米，同比降8.2%；合同销售金额1858.3亿元，同比降11.3%。
5月6日，中国恒大（03333.HK）披露前4个月销售业绩，4月份合约销售金额约652.1亿元，同比增加约11.6%；合约销售面积约713万平方米，同比增长约28.5%。回款方面，恒大4月份销售回款约为646.5亿元，同比增加约70.8%。恒大4月份的合约销售金额和销售回款均刷新了恒大历史同期的最高纪录。
本文来源：网易房产上海
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