自新冠肺炎疫情蔓延至全球以来，境外资本市场剧烈波动，美股熔断、债券市场抛售等相继上演。为增加市场流动性，包括美联储在内的全球央行密集出台救市政策，提振对经济基本面的信心。 全球经济长期走势尚待观察，但短期内市场流动性得到一定修复。日前，时代中国控股（01233.HK）公告称，拟发行利率6.0%的2亿美元优先票据，发行日期5月6日，成为“冰封”近两个月后首家重启海外发债的主流房企。
随着国内疫情形势逐渐好转，房地产市场快速复苏。据克而瑞数据，四月单月，百强房企销售金额达9002.3亿，环比上升17.2%，已较去年同期基本持平。 作为国民经济的“压舱石”，地产行业表现出极强的韧性，但企业间分化正在加剧。得益于此前提速发展的步调，前四月，恒大、世茂、金茂、绿城等房企，仍于疫情中实现销售额同比正增长。
在商品房买卖中，涉及延期交房或延期办理产权证的现象已屡见不鲜，一般情况下，违约方都会按照合同约定向另一方支付相关违约款项。但是，其中关于违约时间的起算点却往往存在争议。 近日，北京中鑫源房地产开发集团有限公司（简称“中鑫源”）副总经理刘海涛（化名）向记者反映，由于对合同中约定的期限起点的理解问题，购房人与该公司产生了纠纷，并诉至法院，“焦点在于，办理产权证期限起点的‘交付日期’，到底按哪个时间点开始计算。”
?伴随着疫情的稳定，4月房地产市场持续复苏，克而瑞地产研究院公布的数据显示，4月一线城市中上海、深圳的豪宅项目大卖，高端客群购买力依旧强劲，二三线城市因疫情压抑的购房需求集中释放，成交量明显回升。二手房市场如是，部分城市如南京、杭州成交同、环比齐增，市场快速升温。
“无论外面遇到什么事，回到家就能踏实。”5月5日晚八点，著名娱乐节目主持人汪涵搭档大张伟，走进碧桂园(02007.HK)抖音直播间，在送上购房福利的同时，跟网友聊房子聊生活、聊风物人情。 从线上售楼处，到走向直播带货风口，疫情下的房企，正被迫经历一场营销变革。 楼市正逐步复苏，但克而瑞数据显示，前四个月，百强房企全口径销售金额同比下降14.5%。行业彻底恢复仍需时间，但房企经不起等待，现金流压力下，开发商正动用一切方式提振业绩。
本文来源：网易房产上海
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