<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中国信达36亿元接盘海航大厦

0
分享至

(原标题:国企支撑一季度上海大宗交易:中国信达36亿元接盘海航大厦)

近期,多家房地产服务公司发布了2020年一季度的报告,均显示今年一季度包括写字楼、商务园区等各市场租金有不同程度的下跌,空置率上升。不过在投资市场,国企买家成为上海大宗交易的强而有力的支撑点。

在写字楼市场,仲量联行报告显示,上海中央商务区租金环比小幅下降0.9%,非中央商务区租金环比下降2.4%。

根据世邦魏理仕(CBRE)的报告,2020年第一季度上海写字楼市场录得约5.8万平方米的新增供应,其中包括位于核心商务区的静安宝华中心和新兴商务区的前滩东方广场二期。受疫情影响,短期不确定因素致使上海作为经济对外窗口新增或扩租办公需求在季内放缓,空置率上升0.6个百分点至20.0%。

根据世邦魏理仕对租户的的调查,中国内地市场有39%的租户决定推迟续租计划。不过从需求方面看,尽管整体办公租赁市场活动在季内下降,但对上海市主力需求的负面影响有限。其中包括TMT(占比21%),传统金融(占比19%)和专业服务(占比12%)。

世邦魏理仕华东区顾问及交易服务|写字楼区主管张越预计,未来6个月,写字楼市场将迎来44.9万体量新增项目入市,供应和需求短期放缓后陆续回升,中长期内将保持基本面稳定。

从投资市场来看,世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨透露,2020年一季度全国投资市场的交易额接近500亿元,同比下降幅度在30%左右。上海市场方面,世邦魏理仕的报告显示,2020年第一季度上海录得19笔大宗交易,成交总计人民币243亿元。其中,自用类型的投资占比58%,创下历史新高,最为活跃且出价能力最强的自用买家为金融类公司。

仲量联行的报告则显示,今年一季度办公楼交易在总交易额中的占比高达92%,大部分都为国内金融机构收购办公楼用于办公总部。仲量联行预计,上海第二季度投资市场将继续放缓。

另据高力国际的报告,上海今年一季度的主要大宗交易包括上海海航大厦及虹桥万科中心的交易。来自高力国际的数据显示,海航集团以36亿元(人民币,下同)的价格将上海海航大厦卖给了中国信达资产管理股份有限公司,交易面积4.78万平方米。而万科则以3.4亿元的价格将虹桥万创中心卖出,交易面积6400平方米,不过报告并未披露虹桥万创中心的买家。

仲量联行中国及华东地区投资部总监叶建成表示: “外资投资者短期内采取观望态度,预计投资市场将不会出现迅速反弹,但中国市场长期基本面对外资仍有吸引力,且商业活动逐步回归正轨等经济复苏曙光已现。”

高力国际华东区董事总经理沈寅日前在接受澎湃新闻采访时则指出,在中国发生疫情期间,外资的投入未曾间断。“以上海为例,今年以来有包括美国薇仕电商亚太区总部项目、瑞士利勃海尔总部项目、西门子医疗创新研发项目、埃克森美孚供应链服务项目,以及金融方面的德国安联保险、英国法通资管、大韩再保险、美国嘉吉集团等签约。”沈寅称,“近期政府更相继出台进一步吸引外资的政策,外资持续进驻中国市场的趋势应将长期保持。”

相关推荐
热点推荐
经济数据一出,德国心态崩了,凭什么被中国捡漏

经济数据一出,德国心态崩了,凭什么被中国捡漏

闫树军论评
2024-02-21 13:40:18
库里谈联盟现役谁能打破自己三分球纪录:我还在突破这个纪录,想超越我会越来越难

库里谈联盟现役谁能打破自己三分球纪录:我还在突破这个纪录,想超越我会越来越难

法制社会报
2024-02-21 10:32:36
曝大张伟在美国有一对龙凤胎,已经十几岁了,疑同产房人爆料!

曝大张伟在美国有一对龙凤胎,已经十几岁了,疑同产房人爆料!

琉璃贝塔的二次元
2024-02-20 13:37:25
以色列占领巴勒斯坦领土是否非法?52国在国际法院展开历史性辩论

以色列占领巴勒斯坦领土是否非法?52国在国际法院展开历史性辩论

新京报外事儿
2024-02-21 19:27:24
多个女主播冒充上海女教师直播:上万人观看,礼物刷个不停

多个女主播冒充上海女教师直播:上万人观看,礼物刷个不停

可达鸭面面观
2024-02-20 22:05:00
41岁Rain东京塔被偶遇,又高又壮帅到炸,和金泰熙结婚7年仍恩爱

41岁Rain东京塔被偶遇,又高又壮帅到炸,和金泰熙结婚7年仍恩爱

八卦爱侃娱
2024-02-19 11:55:41
武统、和统都没希望?台湾军事专家:中国大陆已经走上第三条路

武统、和统都没希望?台湾军事专家:中国大陆已经走上第三条路

睿鉴历史
2023-08-25 12:00:02
毁三观!父亲出轨儿子女友,一家4口街头混战,警方紧急介入调查

毁三观!父亲出轨儿子女友,一家4口街头混战,警方紧急介入调查

小毅讲历史
2024-02-21 10:59:34
国务院国资委:中央企业要把发展人工智能放在全局工作中统筹谋划 加快建设一批智能算力中心

国务院国资委:中央企业要把发展人工智能放在全局工作中统筹谋划 加快建设一批智能算力中心

每日经济新闻
2024-02-21 17:35:42
“他要100万美元”!美记者卡尔森爆料:被英国前首相约翰逊开出天价采访费

“他要100万美元”!美记者卡尔森爆料:被英国前首相约翰逊开出天价采访费

环球网资讯
2024-02-21 12:11:20
江苏暴雪跑偏,21~22日天气预警

江苏暴雪跑偏,21~22日天气预警

点子工厂
2024-02-21 08:30:45
又一架苏-34被击落,乌军对发射滑翔制导炸弹的苏-34展开复仇

又一架苏-34被击落,乌军对发射滑翔制导炸弹的苏-34展开复仇

移光幻影
2024-02-21 17:15:28
虎狼世道,美国金融战还有一把利剑即将出鞘

虎狼世道,美国金融战还有一把利剑即将出鞘

北上广财经视角
2024-02-21 10:34:24
俄副总理:俄罗斯拟在2030年前将液化天然气年出口量提至1.1亿吨

俄副总理:俄罗斯拟在2030年前将液化天然气年出口量提至1.1亿吨

财联社
2024-02-20 21:19:16
全省第一、全国第六!“躺平”的南京究竟有多火

全省第一、全国第六!“躺平”的南京究竟有多火

地产锐评
2024-02-21 18:08:29
毕业四十年聚会,副县长退休的老同学没有被邀请,理由太现实!

毕业四十年聚会,副县长退休的老同学没有被邀请,理由太现实!

海上的风
2024-02-06 16:50:22
世乒赛:女团8强诞生!韩国险胜晋级、挑战国乒,印度黑马被淘汰

世乒赛:女团8强诞生!韩国险胜晋级、挑战国乒,印度黑马被淘汰

全言作品
2024-02-21 18:49:09
难以抉择!国乒两大坏消息意外来袭,马琳、李隼必须今天作出决定

难以抉择!国乒两大坏消息意外来袭,马琳、李隼必须今天作出决定

元爸体育
2024-02-21 17:57:24
最牛农村老人:拿出改装枪对着100多名城管扫射,现场惨不忍睹

最牛农村老人:拿出改装枪对着100多名城管扫射,现场惨不忍睹

八哥讲故事
2024-01-10 01:52:18
拜仁官宣图赫尔本赛季后离任!带队3连败+落后榜首8分,双线出局

拜仁官宣图赫尔本赛季后离任!带队3连败+落后榜首8分,双线出局

我爱英超
2024-02-21 17:50:21
2024-02-21 20:52:49

上海房产

已执行!上海多家银行下调房贷利率

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"清华博士"199元的AI课卖了5千万 有学员看完后想退钱

头条要闻

"清华博士"199元的AI课卖了5千万 有学员看完后想退钱

财经要闻

IPO倒查十年!动真格了

体育要闻

中国足球,依然值得你热泪盈眶

娱乐要闻

金晨否认是胡夏暗恋对象,胡夏人设崩塌

科技要闻

直击高合盐城工厂,比亚迪理想等面试挖人

汽车要闻

预售12.98万起 奇瑞iCAR 03能文能武

态度原创

艺术
旅游
家居
公开课
军事航空

艺术要闻

新书推荐|走进“京城建设拓荒者”朱启钤和他的北京

旅游要闻

不懂日语就不能住宿?韩网友:这很日本

家居要闻

向美而行,体悟与空间的共鸣

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

菲美搞“联合空中巡逻”南部战区发声

无障碍浏览 进入关怀版